Energieeffizienter Neubau – modernes Einfamilienhaus für Groß & Klein!

Kaufpreis 372.000 €
Interne Objekt-ID
7769
Externe Objekt-ID
JM340-KK
OpenImmo-ID
Frymo_7769_JM340-KK
Stand vom
16.05.2025

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem neuen freistehenden Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage?
Das im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine komfortable Ausstattung und seine gelungene Raumaufteilung, die ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie bietet.

Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nahtlos in die Küche übergeht, das Herzstück für das tägliche Familienleben. Außerdem haben Sie hier direkten Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume, welche ganz individuell als Eltern-, Kinder,- oder Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Auf beiden Etagen ist ein modernes Badezimmer mit Dusche zu finden.
Der Spitzboden erweitert das Raumangebot und eröffnet die Möglichkeit zum Abstellen und Lagern der vielen kleinen und großen Dinge der nicht täglich benötigen Haushaltsgegenstände.

Eine Erdwärmepumpenanlage sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung des Hauses. Neben dem Kamin im Erdgeschoss, bietet eine Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima im ganzen Haus.
Bei der Gestaltung der Außenanlage sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Bereits anleget ist ein kleiner Terrassenbereich, der als gemütliche Ruhezone dient und zu geselligen Abenden einlädt, ein Geräteschuppen steht zur Unterbringung von Geräten oder Fahrrädern bereit und zwei Außenstellplätze geben ihren Fahrzeugen einen Parkplatz der Haustür.

Der Mindestverkaufspreis beträgt 372.000,00 Euro.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Flur,
-Gäste-Bad mit Dusche,
-Hauswirtschaftsraum,
-offener Wohn- und Ess- und Kochbereich
mit Kamin und Zugang zum Garten und Terrasse,

Dachgeschoss
-Flur,
-Elternschlafzimmer,
-Kinderzimmer,
-Büro- oder Gästezimmer,
-Tageslichtbad mit Dusche und Vorbereitung einer Wanne,

Außenlage
-kleiner Terrassenbereich, überdacht
-kleiner Geräte-Schuppen
-Platz für Ihre Ideen

Weitere Details:
3-fachverglaste Fenster (DG)
- alle Fenster mit elektr. Rollläden
- Heizung mit Erdwärmepumpe und
Warmwasserspeicher
- behagliche Fußbodenheizung

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Standort
39175 Biederitz
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstück
ca. 784,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
372.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Baujahr2022
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.12.2032
PrimärenergieträgerGeothermie
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf41,47 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Kontaktdaten

Lage

In familienfreundlicher Wohnlage und angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus in der Gemeinde Biederitz. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung weit entfernt! Weiterführende Schulen werden u.a. in der Landeshauptstadt Magdeburg in nicht mal 15 Fahrminuten erreicht. Erschlossen ist Biederitz durch den öffentlichen Busverkehr des NJL und der Ort hat einen Bahnhof, der durch Regional-Bahn-Linien (Braunschweig–Helmstedt–)Magdeburg–Burg(–Genthin) und Magdeburg–Zerbst–Dessau und Regional-Express-Linien Magdeburg–Dessau–Bitterfeld–Leipzig bedient wird.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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*RESERVIERT*Wenn alles perfekt sein soll! Attraktiver Bungalow mit Wintergarten und Pool

Dieser Bungalow wird Sie sofort begeistern: modern, neuwertig, ein durchdachter Grundriss, ein Wintergarten, ein großer Pool, eine Doppelgarage und eine exzellente Solidität in einer attraktiven Nachbarschaft. Eine perfekte Investition in eine glänzende Zukunft! Auf dem ca. 1.051 m² großen Erbbaupachtgrundstück wurde das Einfamilienhaus im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet komfortvolles Wohnen und genügend Platz zur persönlichen Entfaltung für anspruchsvolle Paare oder für eine Familie mit zwei Kindern mit einer Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern. Eine moderne, großzügige Raumaufteilung erzeugen nicht nur einen gemütlichen Charme, sondern geben der ganzen Familie auch das Gefühl zuhause zu sein! Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten Ihnen und ihren Lieben gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschtisch, bietet alle Voraussetzungen Ihrer persönlichen Wellnessoase. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und dahinter liegt der Hauswirtschafts- und Technikraum. Nehmen Sie Platz im Wohn- und Essbereich und genießen Sie den Blick in den schön angelegten Garten, durch die bodentiefen Fenster und Türen, die viel Licht hereinlassen. Der Garten mit Südwest-Terrasse ist eine Oase für die ruhigen Stunden nach der getanen Arbeit. Ein Wintergarten mit vielen Extras, ein überdachter Pool, sowie ein Pool-Haus ergänzen das Immobiliengebot perfekt. Im Dachgeschoss kann bei Bedarf weiter Wohnraum mit etwa 50 m² geschaffen werden. Alle notwendigen Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben. Außerdem befindet sich hier die Heizungsanalage aus dem Jahr 2021. Eine große Doppelgarage vervollständigt das Kaufangebot. Das Haus wird auf Wunsch der Eigentümerin möbliert übernommen und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Westseite

Wohnkomfort für Ihre Familie in Idyllischer Wohnlage

Eine attraktive Wohnlage, ein schönes Alter, eine glänzende Zukunft: Ihr neues Familiendomizil in Neuenhofe. Insgesamt bietet das voll unterkellerte freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 eine großzügige Wohnfläche mit circa 125 Quadratmetern und somit Platz für eine kleine Familie, anspruchsvolle Paare, oder alle, die die ideale Work-Life-Balance in den eigenen vier Wänden suchen. Ein solides Gebäude, das im Jahr 2014 grundlegend saniert und modernisiert wurde, überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern, einem idyllischen Garten und einer sehr guten Wohnlage unweit der Kreisstadt Haldensleben. Empfangen durch einen geräumigen Flur, von dem alle Räume erreicht werden, geht es in die geschmackvoll eingerichtete Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Weiter geht es zum Tageslichtbadzimmer, das mit einer modernen Ausstattung besticht und zu ihrem persönlichen Rückzugsort – mit einem gemütlichen Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer, dass über einen kleinen separaten Ankleidebereich verfügt. Herz des Hauses und Familientreffpunkt ist das Wohn- und Esszimmer, das zu geselligen Stunden mit Ihren Liebsten einlädt und in dem der Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 20 Quadratmeter große überdachte Terrasse in Ostausrichtung, auf der sie auch bei tristem Wetter ein wunderbares Plätzchen haben, um zur Ruhe zu kommen und entspannte Stunden zu genießen. Zum Kellergeschoss – hier haben sie es ganz und gar nicht mit einem herkömmlichen Lagerkeller zu tun, sondern vielmehr mit einem Wohnkeller – circa 93 Quadratmeter Nutzfläche, wohnlich ausgebaut, bieten ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und zwei weitere Zimmer, die ganz nach Belieben genutzt und eingerichtet werden können. Aber auch der Hauswirtschafts- und Heizungsraum findet hier seinen Platz. Zudem haben sie von hier einen Zugang in den Garten. Das Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 602 Quadratmetern bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Die nach Süden ausgerichtete, gepflasterte Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und bietet Platz zum Aufstellen eines Pools. Für die nötige Privatsphäre sorgt eine horizontale Sichtmarkise, die bei Bedarf auf- und zugeschoben werden kann. Kinder haben auf der angelegten Grünfläche genügend Platz zum Spielen und Toben. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, ein Doppelcarport und ein Einzelcarport, machen das Parken angenehm stressfrei und runden das Immobiliengebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Wohnen

Für ALLE Generationen – zentrales Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Schönebeck!

In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Schönebeck (Elbe) finden Sie und Ihre ganze Familie ein gemeinsames Zuhause! Über drei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten können sich alle Generationen ausbreiten und wohlfühlen, sich zurückziehen oder zusammen kommen und das alles in einem Haus! Dieses gepflegte Gebäude wurde um 1900 erbaut, im Jahr 1995 saniert und um einen Anbau erweitert, um die bestehende Gewerbeeinheit auf insgesamt 179 m² zu vergrößern. Diese Flächen können Sie entweder mit Ihrem eigenen Gewerbe zu neuem Leben erwecken oder an extern vermieten. Die vier lichtdurchfluteten Wohneinheiten, die alle einen guten Standard aufweisen, erstrecken sich über insgesamt ca. 296 Quadratmeter Wohnfläche und bieten jeweils einen Balkon, der dem Garten im Innenhof zugerichtet ist. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie im nicht einsehbaren, grünen Garten, der durch das Treppenhaus für alle Parteien zugänglich ist. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Einfamilienhaus

Gemütliches Wohnen in netter Nachbarschaft!

Herzlichen Willkommen in Farsleben! Bei diesem Mietangebot handelt es sich um das Komplett-Paket: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121m² könnte Ihr neues Zuhause werden und bietet Ihnen als Pärchen oder als Familie eine zauberhafte Wohnqualität für Ihren Lebenstraum. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einer geräumigen Diele empfangen. Von dort aus gelangen Sie zum Herzstück des Hauses, dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über die Küche ist der Austritt zur überdachten Terrasse möglich, die dank der Seitenwände vor Wind und Nässe geschützt ist und für Wohlfühlfaktor sorgt. Für die Sonnenstunden steht Ihnen eine zweite, offene Außenterrasse mit Grillstelle und Außenwasserhahn angrenzend zum begrünten Garten zur Verfügung. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, in dem sich auch die Heizungsanlage und alle weiteren Anschlüsse befinden. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz. Ein besonderes Highlight des Mietangebots ist der Wellnessraum mit Sauna und Dusche, in dem Sie nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen können. Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer, die viel Platz zum Träumen bieten. Die Galerie eignet sich durch das lichtspendende Dachfenster perfekt für eine Lese- oder Büro Ecke. Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für die Erwachsenen, zum Entspannen, Sonnenbaden und für die Kinder zum Spielen und Toben. Eine Garage, ein Carport und weitere Außenstellplätze ergänzen das Mietangebot. Das Haus wurde frisch renoviert und steht bereit für Ihren Einzug. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Nordansicht

In Zukunft gut leben in bevorzugter Wohnlage!

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und grünen Garten ist ein wahres Paradies für die ganze Familie. Im Jahr 1985 auf dem ca. 800 m² großen Grundstück erbaut, bietet das Haus auf einer Etage eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Ins Haus eingetreten werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Sie in L-Form durch das Haus führt. Direkt zu Beginn befindet sich das Gäste-WC und ausreichen Staufläche für Ihre Garderobe, darauffolgend geht die Küche ab. Am Ende des Flurs liegt das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das Ihnen Ausgang zum beheizten Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten bietet. Ein individuell nutzbarer Raum führt ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer ab. Im Kellergeschoss, das über eine Holztreppe erreicht wird, stehen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann zur Verfügung. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot im Kellergeschoss durch den Heizungsraum mit Vorratsraum, einen Waschraum sowie eine Werkstatt. Insgesamt wird Ihnen hier eine Nutzfläche von ca. 84 m² zugute. Sowohl über den Keller als auch aus dem Erdgeschoss gelangen Sie in den grünen Garten, der Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen setzt und Kindern viel Platz zum Spielen und Toben bietet. Das Highlight im Garten ist der eingebettete Pool, der im Sommer die ganze Familie zusammenbringt. Zu guter Letzt stehen Ihnen im hinteren Teil des Gartens eine kleine Finnhütte, sowie eine Garage zur Verfügung. Außenstellplätze sind zur Genüge vorhanden und die Abgrenzung zur Straße ist durch ein großes Holztor gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Hausansicht 1

Leben inmitten der Natur!

Willkommen in diesem gepflegten Bungalow, einem Juwel aus dem Jahr 1980, das darauf wartet, seine neuen stolzen Besitzer willkommen zu heißen! Dieses Anwesen mit großzügigen 99 Quadratmetern Wohnfläche bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu einer komfortablen Raumaufteilung ebnet. Zwei kleine Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Einbaugeräten und das behagliche Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer sowie mit Zugang zur großen ca.25m² Terrasse bieten einen einladenden Rückzugsort mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Der Keller präsentiert sich als wahres Platzwunder. Die Vollunterkellerung offenbart großzügigen Stauraum, einschließlich eines Hauswirtschaftsraumes , dem Heizungsraum, zwei Hobbyräumen für eine individuelle Nutzung und ein zusätzliches Badezimmers mit Dusche. Das ca. 605 m² große Grundstück bietet nicht nur ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine großzügige Gartenfläche, die darauf wartet, in Ihr persönliches Gartenparadies verwandelt zu werden. Insgesamt stellt dieser charmante Bungalow eine einzigartige Gelegenheit und eine kluge Investition für die Zukunft dar. Für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeuges sorgt die Hausgarage, welches einen sicheren Stellplatz für ihren Pkw bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Außenstellplatz, der das stressfreie Parken komplettiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

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Einfamilienhaus

Wenn alles perfekt sein soll! Attraktiver Bungalow in schöner Lage.

Dieser makellose Einfamilienhaus-Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 2018, wird Sie sofort begeistern: modern, offen, neuwertig, eine gelungene Grundrissgestaltung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die integrierte Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit ein wahres Kocherlebnis zu schaffen. Entspannung und Erholung finden Sie in den zwei Bädern, die als wahre Ruheoasen gestaltet wurden. Hier können Sie sich in einer ebenerdigen Dusche oder in der Wanne vom Alltag zurückziehen und abschalten. Genießen Sie zudem die großzügige Sonnenterrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in den weitläufigen Garten genießen können. Das Haus besticht nicht nur durch seine Schönheit, sondern auch durch seine Sicherheit. Die Sicherheitstür garantiert Ihnen ein hohes Maß an Absicherung. Zudem verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, um Sie mit schnellem Internet und modernster Technik zu versorgen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei Einfahrten sowie ein elektrisches Tor zur Verfügung. Parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem und sicher auf Ihrem Grundstück. Eine zusätzliche Holzvergaserheizung und Kamin sorgen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Lärmdämmung und eine hohe Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight dieses traumhaften Anwesens ist das ausgebaute Dachgeschoss. Ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich bieten Ihnen genügend Fläche um sich zurückzuziehen und entspannte Stunden zu verbringen. Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen noch ein weiteres Zimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus mit seiner hochwertigen Ausstattung, der modernen Atmosphäre und dem großzügigen Grundstück von 1.774 m². Eine Kombination aus Eleganz, Komfort und Gemütlichkeit erwartet Sie hier. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Hausansicht

Gepflegte 3-Zi.-Wohnung im Grünen zu verkaufen!

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannen können. Ein Carport-Stellplatz, für die sichere Unterstellung Ihres Pkws steht ebenfalls zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer und das Kinderzimmer eignen sich perfekt als Spiel- oder Arbeitszimmer. Diese attraktive Wohnung in ruhiger Lage ist ideal für Paare oder junge Familien wie Sie. Sie ist leer gezogen und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine Jahresnettokaltmiete von 5.400,00 Euro erzielt werden, zzgl. einer Stellplatzmiete in Höhe von 180,00 Euro jährlich, was eine Bruttorendite von 7,2 % ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 268,00 Euro. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Titelbild

Bestlage Barleben – mitten im Ortskern!

Im Ortskern von Barleben erwartet Sie ein einzigartiges und einmaliges Kaufangebot. Auf einem Flurstück mit insgesamt ca. 560 m² in bester Lage, steht ein Einfamilienhaus mit Scheue zum Verkauf. Das Nebenhaus steht ebenfalls zum Verkauf, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass diese Immobilien sich derzeit eine gemeinsame Heizungsanlage, sowie Abwasserversorgung teilen. Das Haus wird über einen separaten Eingang erreicht, der durch die Scheune führt. Insgesamt können ca. 105 m² Wohnfläche nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet werden. Von der geräumigen Diele lassen sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer und die Küche erreichen. Über die Küche gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, welches dank der Holzbalken einen gemütlichen Charme bietet. Über die Küche wird auch der Hauswirtschaftsraum mit WC, sowie der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, erreicht. Große Fenster bieten einen herrlichen Ausblick in den grünen Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Kaltdachboden bietet genügend Abstellfläche und kann bei Bedarf auch ausgebaut werden. Ausreichend Unterstellmöglichkeiten sind durch die Nebengelasse und die Scheune gegeben. Beide Häuser lassen sich im Gartenbereich so voneinander trennen, dass auch blickgeschützte Bereiche entstehen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

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