In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Schönebeck (Elbe) finden Sie und Ihre ganze Familie ein gemeinsames Zuhause!
Über drei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten können sich alle Generationen ausbreiten und wohlfühlen, sich zurückziehen oder zusammen kommen und das alles in einem Haus!
Dieses gepflegte Gebäude wurde um 1900 erbaut, im Jahr 1995 saniert und um einen Anbau erweitert, um die bestehende Gewerbeeinheit auf insgesamt 179 m² zu vergrößern. Diese Flächen können Sie entweder mit Ihrem eigenen Gewerbe zu neuem Leben erwecken oder an Extern vermieten.
Die vier lichtdurchfluteten Wohneinheiten, die alle einen guten Standard aufweisen, erstrecken sich über insgesamt ca. 296 Quadratmeter Wohnfläche und bieten jeweils einen Balkon der dem Garten im Innenhof zugerichtet ist. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie im nicht einsehbaren, grünen Garten der durch das Treppenhaus für alle Parteien zugänglich ist.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
Dachgeschoss
- 4 -Raum-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche
SANIERUNGS- & UMBAUMAßNAHMEN:
Dach:
- Erneuerung des Dachaufbaues
Fassade:
- Erneuerung der Fenster u. der Schaufenster sowie der Außentüren
- Erneuerung des Außenputzen in Verbindung mit einer Wärmedämmverbundsystem
Heizung:
- Installation einer zentralen W-W-Heizung für das gesamte Wohn- und Geschäftsgebäude
Sanitär:
- Erneuerung der gesamten Rohinstallation für den Einbau von Bädern mit WC-Anlagen in den Wohneinheiten
Elektro:
-Erneuerung der elektrotechnischen Anlage im gesamten Wohnhaus
Innenputz:
- Erneuerung des Innenputzes
Fußboden:
-Höhenausgleich des Fußbodens bei Unebenheiten durch Schüttung und Hartfaserplatten
- Bodenbelag - Teppichboden, PVC-Belag
Wandbekleidung:
- Wohnräume und Treppenhaus mit Raufasertapeten
- Bäder raumhoch gefliest
Innentüren:
- Sanieren und teilweise Erneuerung
Das Kaufangebot befindet sich in zentraler Lage Schönebeck (Elbe). Die Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Kindergärten, Gastronomie, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die kurzfristig fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsnetze liegen in der Nähe des Wohnhauses. Die Autobahnanbindung der A14 wird in etwa 10 Fahrminuten erreicht.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler
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Telefon: 0391 819 0420
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