Für ALLE Generationen – zentrales Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Schönebeck!

Kaufpreis 397.000 €

Interne Objekt-ID

8375

Externe Objekt-ID

ZM844-KK

OpenImmo-ID

Frymo_8375_ZM844-KK

Stand vom

18.10.2023

In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Schönebeck (Elbe) finden Sie und Ihre ganze Familie ein gemeinsames Zuhause!
Über drei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten können sich alle Generationen ausbreiten und wohlfühlen, sich zurückziehen oder zusammen kommen und das alles in einem Haus!

Dieses gepflegte Gebäude wurde um 1900 erbaut, im Jahr 1995 saniert und um einen Anbau erweitert, um die bestehende Gewerbeeinheit auf insgesamt 179 m² zu vergrößern. Diese Flächen können Sie entweder mit Ihrem eigenen Gewerbe zu neuem Leben erwecken oder an Extern vermieten.

Die vier lichtdurchfluteten Wohneinheiten, die alle einen guten Standard aufweisen, erstrecken sich über insgesamt ca. 296 Quadratmeter Wohnfläche und bieten jeweils einen Balkon der dem Garten im Innenhof zugerichtet ist. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie im nicht einsehbaren, grünen Garten der durch das Treppenhaus für alle Parteien zugänglich ist.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Einbauküche

Balkon/Terrasse nach Osten

Keller

Gäste WC

Ort

39218 Schönebeck (Elbe)

Wohnfläche

ca. 296m²

Nutzfläche

ca. 503m²

Grundstücksfläche

ca. 425m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkone

Kaufpreis

397.000€

Käuferprovision

4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss
- Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche

Dachgeschoss
- 4 -Raum-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche

SANIERUNGS- & UMBAUMAßNAHMEN:
Dach:
- Erneuerung des Dachaufbaues

Fassade:
- Erneuerung der Fenster u. der Schaufenster sowie der Außentüren
- Erneuerung des Außenputzen in Verbindung mit einer Wärmedämmverbundsystem

Heizung:
- Installation einer zentralen W-W-Heizung für das gesamte Wohn- und Geschäftsgebäude

Sanitär:
- Erneuerung der gesamten Rohinstallation für den Einbau von Bädern mit WC-Anlagen in den Wohneinheiten

Elektro:
-Erneuerung der elektrotechnischen Anlage im gesamten Wohnhaus

Innenputz:
- Erneuerung des Innenputzes

Fußboden:
-Höhenausgleich des Fußbodens bei Unebenheiten durch Schüttung und Hartfaserplatten
- Bodenbelag - Teppichboden, PVC-Belag

Wandbekleidung:
- Wohnräume und Treppenhaus mit Raufasertapeten
- Bäder raumhoch gefliest

Innentüren:
- Sanieren und teilweise Erneuerung

Das Kaufangebot befindet sich in zentraler Lage Schönebeck (Elbe). Die Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Kindergärten, Gastronomie, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die kurzfristig fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsnetze liegen in der Nähe des Wohnhauses. Die Autobahnanbindung der A14 wird in etwa 10 Fahrminuten erreicht.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Anruf genügt 0391 819 04 20 oder 0159 067 67 303
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler

Frau Köhler, Katrin

Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg

E-Mail direkt katrin.koehler@remax.de Telefon +49 391 819 04 20

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