Sie wollen Ihre Immobilie in Magdeburg verkaufen?
Niemand verkauft mehr Immobilien als REMAX – profitieren auch Sie von dieser Stärke. Finden Sie mit uns den passenden Käufer und erzielen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Als erfahrene, ausgebildete Immobilienmakler vor Ort kennen wir den regionalen Markt genau. Wir übernehmen für Sie den gesamten Verkaufsprozess – von der fundierten Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur sicheren Abwicklung.
Dabei ersparen wir Ihnen nicht nur Zeit und Aufwand, sondern auch unnötige Risiken. Dank unserer Erfahrung wissen wir genau, worauf es Käufern ankommt und wie Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.
Unser Ziel: ein erfolgreicher Verkauf – effizient, transparent und zu den besten Konditionen für Sie.
Formular direkt ausfüllen und unverbindliche Beratung erhalten!
Systematisch. Fachkundig. Erfolgreich.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer klaren Strategie. Mit einem strukturierten Vorgehen, fundierter Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess.
Wertanalyse
Mit einer intensiven Wertanalyse nach anerkannten Verfahren ermitteln wir den optimalen Angebotspreis Ihrer Immobilie.
Marketing
Durch professionelle und individuelle Marketingmaßnahmen, z.B. der Erstellung eines repräsentativen Exposés mit ausdrucksstarken Fotos und der Anzeigenschaltung in den richtigen Medien finden wir passende Interessenten.
Vorauswahl & Besichtigung
Wir übernehmen für Sie die Vorauswahl und Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten sowie die Organisation und Begleitung von Besichtigungsterminen.
Vermittlung
Wir vermitteln unabhängige Finanzierungsangebote an Kaufinteressenten sowie Gutachter und Servicepartner.
Vermaktungsarten
Jede Immobilie ist einzigartig – und genauso individuell sollte auch ihre Vermarktung sein. Deshalb bieten wir Ihnen verschiedene Vermarktungsstrategien, die wir gezielt auf Ihre Immobilie, Ihre Ziele und die aktuelle Marktsituation abstimmen.
Klassische Vermarktung
Bewerten. Vermarkten. Verkaufen. Immobilienverkauf mit System.
Immobilienverkauf mit dem Bieterverfahren
Transparent und vorteilhaft für alle Parteien. Interessenten können Ihre Kaufangebote für eine Immobilie im digitalen Angebotsverfahren bequem und stressfrei online abgeben.
Teilverkauf Ihrer Immobilie
Der Teilverkauf ermöglicht Eigentümern, einen Teil ihrer Immobilie im Alter zu verkaufen und Zahlungen zu erhalten, während sie noch in ihren eigenen Mauern leben.
Käufer aus der Datenbank
Wir haben zahlreiche Interessenten in der Region Magdeburg in unserer Datenbank. Möglicherweise kennen wir den Käufer Ihrer Immobilie bereits.
Der REMAX-Marketingplan:
Um Sie im erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen, sind folgende Schritte geplant:
Wir erstellen eine Marktanalyse über vergleichbare Objekte, die in letzter Zeit angeboten wurden.
Wir präsentieren Ihr Objekt in allen großen Immobilienbörsen
Mit dem Anbringen eines Verkaufsschildes an Ihrer Immobilie machen wir mögliche Interessenten in unmittelbarer Umgebung auf Ihr Objekt aufmerksam.
werden in der näheren Umgebung persönlich verteilt.
Die unmittelbaren Nachbarn werden von uns persönlich, per Flyer oder per Brief informiert.
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Aufgrund unseres internen Netzwerkes sind wir in der Lage Ihr Objekt weltweit unseren Kollegen anzubieten.
REMAX Makler nehmen ständig an Aus- und Weiterbildungen teil.
Kaufinteressenten werden an einem bestimmten Tag zu einer Besichtigung des Objektes eingeladen.
Sollte nach Durchführung unseres Marketingplans noch kein Kaufangebot vorliegen, werden wir nach Absprache ein Bieterverfahren durchführen.
Wir erstellen ein Exposé mit den wichtigsten Daten (Größe, Baujahr, Lage, Foto,...)
Wir qualifizieren jeden Interessenten und erstellen daraufhin ein Käuferprofil.
Durch unsere umfangreiche Datenbank können wir schnell und effektiv potentielle Käufer für Ihr Objekt ermitteln.
Nach der Datenbanksuche werden alle Interessenten, die in Frage kommen schriftlich informiert.
Aufgrund enger Kontakte mit Steuerberatern, Rechtsanwälten etc. können wir spezifische Fragen klären.
Es steht Ihnen jederzeit ein persönlicher Betreuer aus unserem REMAX Büro zur Verfügung.
Einmal wöchentlich präsentieren wir neue Objekte in unserer Maklerbesprechung.
Sie beauftragen nicht nur 1 Makler sondern eine Vielzahl von Spezialisten.
Wir informieren Sie nach bestimmten Zeitabständen über den Verlauf des Verkaufsstandes und unserer Aktivitäten.
Wir inserieren Ihr Objekt in unserer überregionalen Immobilienzeitung.
Nach Absprache schalten wir selbstverständlich auch Zeitungsanzeigen.
Wir unterstützen den Kaufinteressenten mit verschiedenen Finanzierungsangeboten unserer Partner.
Immobilie erfolgreich verkaufen – so läuft der Verkaufsprozess ab
Der Verkauf einer Immobilie ist komplexer, als viele Eigentümer zunächst denken. Von der richtigen Wertermittlung über die Vorbereitung der Unterlagen bis hin zur professionellen Vermarktung, Besichtigungen und Preisverhandlungen – jeder Schritt hat Einfluss auf den Verkaufserfolg und den erzielbaren Preis.
Häufig gestellte Fragen zum Verkauf
Der Verkauf einer Immobilie wirft viele Fragen auf. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten rund um den Verkaufsprozess – verständlich, transparent und aus unserer täglichen Praxis.
Welche Kosten trägt der Verkäufer beim Immobilienverkauf?
Der Verkäufer trägt die Kosten der Lastenfreistellung des Grundbuches bzw. seiner Realgläubiger in der Form, wie es im Kaufvertrag vereinbart wurde. Im Falle des Verkaufs einer selbst genutzten Immobilie zahlender Verkäufer und der Käufer eine gleichhohe Provision, wenn ein Maklerbeauftragt wurde. Bei Gewerbeimmobilien, Bauland bzw. Mehrfamilienhäusern sind individuelle Vereinbarungen mit den Parteien nach wie vor möglich.
Wer zahlt den Makler beim Immobilienverkauf?
Im Falle des Verkaufs einer selbst genutzten Immobilie zahlen der Verkäufer und der Käufer eine gleich hohe Provision, wenn ein Makler beauftragt wurde. Bei Gewerbeimmobilien, Bauland bzw. Mehrfamilienhäusern sind individuelle Vereinbarungen mit den Parteien nach wie vor möglich.
Wer zahlt die Grunderwerbssteuer beim Immobilienverkauf?
Die Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer.
Wer bestimmt den Notar beim Immobilienverkauf?
Im Regelfall bestimmt der Käufer den Notar, da er die Gebühren bezahlt.
Wer zahlt den Notar beim Immobilienverkauf?
I.d.R. zahlt der Käufer die Kosten des Notars, sowie die Gebühren für die Eintragungen im Grundbuch und behördlichen Genehmigungen und Bescheinigungen.
Welche Unterlagen werden beim Immobilienverkauf benötigt?
Ein Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate), eine Flurkarte (nicht älter als drei Monate), sowie je nach Immobilie Grundrisse, Ansichten, Miet- oder Pachtverträge, Flächenaufstellung bzw. Bebauungsplan und/ oder Baugenehmigungsunterlagen werden für den Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstückes benötigt. Ggf. werden weitere Unterlagen wie Vereinbarungen mit Nachbarn oder behördliche Auflagen (Baulasten etc.) benötigt.
Welche Vollmachten benötige ich für einen Immobilienverkauf?
Eine Vollmacht benötigt derjenige, der nicht selbst Eigentümer der Immobilie ist, die er verkaufen soll. Die Vollmacht muss notariell beglaubigt und von allen Eigentümern, die vertreten werden sollen, unterschrieben sein.
Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf an?
Für den Verkäufer fällt keine Grunderwerbsteuer an, denn diese trägt der Käufer. Ob eine Spekulationssteuer anfällt, ist im Einzelfall am besten mit dem Steuerberater zu prüfen.
Wie ist die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf?
Die Spekulationsfrist für nicht selbst genutzte Immobilien beträgt 10 Jahre. Für den Verkauf einer selbst genutzten Immobilie gilt die verkürzte Spekulationsdauer von mindestens zwei Jahren und das angebrochene Jahr, in der die Immobilie veräußert wird. Hier empfiehlt sich die Prüfung durch einen Steuerberater.
“Wir versprechen Ihnen nicht, dass Ihre Immobilie in zwei Tagen zum Höchstpreis verkauft ist.
Was wir Ihnen aber versprechen: Sicherheit, Klarheit und eine fundierte Strategie für Ihren Verkauf. So können Sie sich auf das konzentrieren, was wirklich zählt – Ihre Zukunft.
Denn ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit der richtigen Planung. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich und kostenfrei beraten.”
Stefan Korn
Deshalb REMAX Magdeburg:
- Wir kennen den regionalen Markt sehr gut und stammen zum Großteil von hier. Seit mehr als 10 Jahren sind wir hier als regionale Makler tätig.
- Nicht ohne Grund verkauft RE/MAX weltweit die meisten Immobilien. Mit erprobtem System zum Erfolg.
- Wir legen großen Wert auf fachkundige Ausbildung. Unsere Immobilienmakler sind alle IHK-geprüft (nach DIN ISO zertifiziert) und werden stetig geschult.
- Transparenz und Fairness sind essentiell für unsere Arbeit. Kommen Sie jederzeit auf uns zu, wir helfen Ihnen sehr gerne weiter.
