Sie wollen Ihre Immobilie in Magdeburg verkaufen?
Niemand verkauft mehr Immobilien als RE/MAX. Finden auch Sie den richtigen Käufer und erlösen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis. Als ausgebildete Makler vor Ort ersparen wir Ihnen langes Prozedere und entlasten Sie in vielerlei Hinsicht, denn wir wissen aus Erfahrung, was für Sie zählt und worauf Interessenten achten.
Formular direkt ausfüllen und unverbindliche Beratung erhalten!
Systematisch. Fachkundig. Erfolgreich.
Wertanalyse
Mit einer intensiven Wertanalyse nach anerkannten Verfahren ermitteln wir den optimalen Angebotspreis Ihrer Immobilie.
Marketing
Durch professionelle und individuelle Marketingmaßnahmen, z.B. der Erstellung eines repräsentativen Exposés mit ausdrucksstarken Fotos und der Anzeigenschaltung in den richtigen Medien finden wir passende Interessenten.
Vorauswahl & Besichtigung
Wir übernehmen für Sie die Vorauswahl und Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten sowie die Organisation und Begleitung von Besichtigungsterminen.
Vermittlung
Wir vermitteln unabhängige Finanzierungsangebote an Kaufinteressenten sowie Gutachter und Servicepartner.
Erfolgreicher Verkauf
Ihre Immobilie ist verkauft.
Wir wickeln die letzten Verkaufsmodalitäten ab und begleiten die finale Übergabe.
“Wir können nicht versprechen, dass Sie nach unserer Beratung Ihre Immobilie innerhalb von 2 Tagen zum Höchstpreis verkaufen.
Was wir Ihnen aber versprechen, dass Sie Ihrem Immobilienverkauf mit enormen Selbstbewusstsein entgegenblicken und sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Nämlich eine sorgenfreiere Zukunft mit Ihrer Familie.
Wer versagt zu planen, plant zu versagen. Also zögern Sie nicht und lassen Sie sich kostenfrei von uns beraten.”
Stefan Korn
Deshalb RE/MAX Magdeburg.
- Wir kennen den regionalen Markt sehr gut und stammen zum Großteil von hier. Seit mehr als 10 Jahren sind wir hier als regionale Makler tätig.
- Nicht ohne Grund verkauft RE/MAX weltweit die meisten Immobilien. Mit erprobtem System zum Erfolg.
- Wir legen großen Wert auf fachkundige Ausbildung. Unsere Immobilienmakler sind alle IHK-geprüft (nach DIN ISO zertifiziert) und werden stetig geschult.
- Transparenz und Fairness sind essentiell für unsere Arbeit. Kommen Sie jederzeit auf uns zu, wir helfen Ihnen sehr gerne weiter.
Trotz meiner Vorbehalte, ein Immobilienmakler beim Verkauf meines Hauses einzuschalten, war ich mehr als positiv überrascht. Frau Halama überzeugte durch Fachkompetenz, sehr engagiertes Arbeiten, immer erreichbar, und vor allem sehr kommunikativ. Nach 7 Monate erfolgloser eigener Bemühungen zum Verkauf, schaffte es Frau Halama in nur vier Wochen den Verkauf zu organisieren. Glückwunsch zu so einer Mitarbeiterin.
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Dieter Ostmann
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Dieter Ostmann
Wir haben gerne mit Frau Antje Korn gearbeitet, sie ist sehr zuverlässig. Wir hatten eine gute Beratung. Frau Korn war absolut freundlich und fachlich sehr kompetent. Jederzeit gerne wieder!
Danke für alles Frau Korn!!
Danke für alles Frau Korn!!
Wir können uns nur von ganzem Herzen bei Frau Halama bedanken. Sie hat uns bei jedem einzelnen Prozess begleitet und unterstützt. Bei Unklarheiten oder Fragen war sie stets darauf bedacht diese umgehend zu klären. Nur durch ihre wahnsinnig schnelle Reaktionszeit und Flexibilität, konnten wir den Traum nach unserer Wunschimmobilie verwirklichen. Mit ihrer ehrlich frischen und gleichzeitig professionellen Art schafft sie es jeden für sich zu gewinnen. Danke für alles!
Die Kommunikation war echt super! Immer eine schnelle Antwort und freundliche obendrein. Die Zusammenstellung der Unterlagen war auch toll. Alles was man benötigt wird von REMAX Immobilien zusammengestellt und zur Verfügung gestellt. Wir sind sehr sehr zufrieden gewesen! Wir danken von Herzen Frau Drüsedau für die tolle Zusammenarbeit.
Ich muss mich noch einmal recht herzlich für die tolle und kompetente Unterstützung bei der Suche meiner Mietwohnung bedanken. Ich wurde bei allen Fragen freundlich beraten und konnte auch immer jemanden erreichen. Klare Empfehlung!
Vermarktungsarten
Klassische Vermarktung.
Bewerten. Vermarkten. Verkaufen. Immobilienverkauf mit System.
Immobilienverkauf mit dem Bieterverfahren.
Transparent und vorteilhaft für alle Parteien. Interessenten können Ihre Kaufangebote für eine Immobilie im digitalen Angebotsverfahren bequem und stressfrei online abgeben. Der Verkäufer der Immobilie hat dabei die Wahl aus zwei verschiedenen Verfahren.
Teilverkauf Ihrer Immobilie.
Der Teilverkauf ermöglicht Eigentümern, einen Teil ihrer Immobilie im Alter zu verkaufen und Zahlungen zu erhalten, während sie noch in ihren eigenen Mauern leben.
Käufer aus der Datenbank.
Wir haben zahlreiche Interessenten in der Region Magdeburg in unserer Datenbank. Möglicherweise kennen wir den Käufer Ihrer Immobilie bereits.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kosten trägt der Verkäufer beim Immobilienverkauf?
Der Verkäufer trägt die Kosten der Lastenfreistellung des Grundbuches bzw. seiner Realgläubiger in der Form, wie es im Kaufvertrag vereinbart wurde. Im Falle des Verkaufs einer selbst genutzten Immobilie zahlender Verkäufer und der Käufer eine gleichhohe Provision, wenn ein Maklerbeauftragt wurde. Bei Gewerbeimmobilien, Bauland bzw. Mehrfamilienhäusern sind individuelle Vereinbarungen mit den Parteien nach wie vor möglich.
Wer zahlt den Makler beim Immobilienverkauf?
Im Falle des Verkaufs einer selbst genutzten Immobilie zahlen der Verkäufer und der Käufer eine gleich hohe Provision, wenn ein Makler beauftragt wurde. Bei Gewerbeimmobilien, Bauland bzw. Mehrfamilienhäusern sind individuelle Vereinbarungen mit den Parteien nach wie vor möglich.
Wer zahlt die Grunderwerbssteuer beim Immobilienverkauf?
Die Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer.
Wer bestimmt den Notar beim Immobilienverkauf?
Im Regelfall bestimmt der Käufer den Notar, da er die Gebühren bezahlt.
Wer zahlt den Notar beim Immobilienverkauf?
I.d.R. zahlt der Käufer die Kosten des Notars, sowie die Gebühren für die Eintragungen im Grundbuch und behördlichen Genehmigungen und Bescheinigungen.
Welche Unterlagen werden beim Immobilienverkauf benötigt?
Ein Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate), eine Flurkarte (nicht älter als drei Monate), sowie je nach Immobilie Grundrisse, Ansichten, Miet- oder Pachtverträge, Flächenaufstellung bzw. Bebauungsplan und/ oder Baugenehmigungsunterlagen werden für den Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstückes benötigt. Ggf. werden weitere Unterlagen wie Vereinbarungen mit Nachbarn oder behördliche Auflagen (Baulasten etc.) benötigt.
Welche Vollmachten benötige ich für einen Immobilienverkauf?
Eine Vollmacht benötigt derjenige, der nicht selbst Eigentümer der Immobilie ist, die er verkaufen soll. Die Vollmacht muss notariell beglaubigt und von allen Eigentümern, die vertreten werden sollen, unterschrieben sein.
Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf an?
Für den Verkäufer fällt keine Grunderwerbsteuer an, denn diese trägt der Käufer. Ob eine Spekulationssteuer anfällt, ist im Einzelfall am besten mit dem Steuerberater zu prüfen.
Wie ist die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf?
Die Spekulationsfrist für nicht selbst genutzte Immobilien beträgt 10 Jahre. Für den Verkauf einer selbst genutzten Immobilie gilt die verkürzte Spekulationsdauer von mindestens zwei Jahren und das angebrochene Jahr, in der die Immobilie veräußert wird. Hier empfiehlt sich die Prüfung durch einen Steuerberater.
Mehr Details? Der RE/MAX-Marketingplan.
Um Sie im
erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen, werden wir folgende
Schritte unternehmen:
- Realistische Objekteinwertung
Wir erstellen eine Marktanalyse über vergleichbare Objekte, die in letzter Zeit
angeboten wurden. - Internet (Garantie 48 Std.)
Wir präsentieren Ihr Objekt in allen großen Immobilienbörsen - Schild am Objekt
Mit dem Anbringen eines Verkaufsschildes an Ihrer Immobilie machen wir mögliche Interessenten in unmittelbarer Umgebung auf Ihr Objekt aufmerksam. - „Zu-Verkaufen“ – Karten
werden in der näheren Umgebung persönlich verteilt. - Nachbarschaftsinfo
Die unmittelbaren Nachbarn werden von uns persönlich, per Flyer oder per Brief informiert. - Newsletter
Wir veröffentlichen in unseren Newsletter Immobilienangebote und allgemeine Informationen rund ums Thema „Wohnen“. - Weltweites EDV Netz (RE/MAX Intranet)
Aufgrund unseres internen Netzwerkes sind wir in der Lage Ihr Objekt weltweit unseren Kollegen anzubieten. - Aus- und Weiterbildung
RE/MAX Makler nehmen ständig an Aus- und Weiterbildungen teil. - OPEN-HOUSE (Tag der offenen Tür)
Kaufinteressenten werden an einem bestimmten Tag zu einer Besichtigung des Objektes eingeladen. - Bieterverfahren
Sollte nach Durchführung unseres Marketingplans noch kein Kaufangebot vorliegen, werden wir nach Absprache ein Bieterverfahren durchführen. - Exposé
Wir erstellen ein Exposé mit den wichtigsten Daten (Größe, Baujahr, Lage, Foto,…)
- Käuferprofil erstellen
Wir qualifizieren jeden Interessenten und erstellen daraufhin ein Käuferprofil. - Datenbanksuche
Durch unsere umfangreiche Datenbank können wir schnell und effektiv potentielle Käufer für Ihr Objekt ermitteln. - Zielgerechtes Mailing
Nach der Datenbanksuche werden alle Interessenten, die in Frage kommen schriftlich informiert. - Zielgerechtes Firmenmailing
Wir nehmen Kontakt zu ausgewählten Firmen in der Umgebung ihrer Immobilie auf und informieren diese schriftlich. - Professionelle Geschäftskontakte
Aufgrund enger Kontakte mit Steuerberatern, Rechtsanwälten etc. können wir spezifische Fragen klären. - Persönliche Betreuung
Es steht Ihnen jederzeit ein persönlicher Betreuer aus unserem RE/MAX Büro zur Verfügung. - „Vorstellung im Netzwerk“
Einmal wöchentlich präsentieren wir neue Objekte in unserer Maklerbesprechung. - Beauftragung von mehreren Maklern
Sie beauftragen nicht nur 1 Makler sondern eine Vielzahl von Spezialisten. - Aktueller Verkaufsstand (Aktivitätenbericht)
Wir informieren Sie nach bestimmten Zeitabständen über den Verlauf des Verkaufsstandes und unserer Aktivitäten. - RE/MAX Immobilienzeitung
Wir inserieren Ihr Objekt in unserer überregionalen Immobilienzeitung. - Zeitungsinserate
Nach Absprache schalten wir selbstverständlich auch Zeitungsanzeigen. - Finanzierungsunterstützung
Wir unterstützen den Kaufinteressenten mit verschiedenen Finanzierungsangeboten unserer Partner. - Kaufvertragsbetreuung – auch nach dem Verkauf
Unser Büro bereitet den Kaufvertragsabschluss vor und betreut Sie und den Kaufinteressenten beim Notar.
