Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg Inh. Stefan Korn
und der angeschlossenen selbständigen Lizenzmakler

§1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Firma RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg Inh. Stefan Korn sowie den angeschlossenen selbständigen Lizenzmaklern (nachfolgend gemeinsam „Makler“) und ihren Kunden (nachfolgend „Kunde“).

§2 Vertragsgegenstand

Der Makler erbringt Nachweis- und/oder Vermittlungsleistungen im Bereich Immobilien, insbesondere für Kauf-, Verkauf-, Miet- und Pachtverträge.

Alle Angebote und Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf Angaben Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden) und werden nach bestem Wissen wiedergegeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

§3 Zustandekommen des Maklervertrags

Ein Maklervertrag kommt zustande durch eine ausdrückliche Vereinbarung (z. B. schriftlich oder in Textform) oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit (z. B. Anforderung von Exposés, Vereinbarung von Besichtigungsterminen), sofern der Kunde zuvor auf die Provisionspflicht hingewiesen wurde.

§4 Provision (Courtage)

4.1 Entstehung des Provisionsanspruchs
Ein Anspruch auf Provision entsteht, sobald infolge der Tätigkeit des Maklers ein wirksamer Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande kommt.

4.2 Höhe der Provision
Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuellen Vereinbarung mit dem Kunden oder nach den Angaben im jeweiligen Exposé bzw. Angebot. Alle Preise verstehen sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben.

4.3 Kauf von Wohnimmobilien (Verbraucher)
Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gilt: Der Makler schließt mit beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) eine Provision in gleicher Höhe ab, sofern beide Verbraucher sind. Der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer entsteht erst, wenn der Verkäufer seinen Anteil gezahlt hat.

4.4 Fälligkeit
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages.

§5 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, für beide Vertragsparteien tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision vorliegt.

§6 Weitergabe von Informationen

Die vom Makler übermittelten Informationen, Exposés und Unterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers zulässig. Verstößt der Kunde vorsätzlich oder grob fahrlässig gegen diese Verpflichtung und kommt infolge der Weitergabe ein Vertrag zustande, kann ein Schadensersatzanspruch entstehen.

§7 Vorkenntnis

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, ist er verpflichtet, dies unverzüglich mitzuteilen.

§8 Aufwendungsersatz

Ein Anspruch auf Ersatz von Aufwendungen (z. B. Inseratskosten, Exposé-Erstellung, Besichtigungen) besteht nur, wenn dies zuvor ausdrücklich und individuell vereinbart wurde.

§9 Haftung

Der Makler haftet unbeschränkt für Schäden aus Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vorhersehbaren Schaden.

Eine Haftung für die Richtigkeit von Angaben Dritter ist ausgeschlossen, soweit kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten vorliegt.

§10 Widerrufsrecht (Verbraucher)

Ist der Kunde Verbraucher und wird der Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz (z. B. über Internet, E-Mail) geschlossen, steht ihm ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

Eine gesonderte Widerrufsbelehrung wird dem Kunden zur Verfügung gestellt.

§11 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen. Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung des Maklers enthalten.

§12 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.