Familienfreundliches Wohnen auf einem sonnigen Grundstück

Kaufpreis 208.800 €
Interne Objekt-ID
8275
Externe Objekt-ID
HK775AK
OpenImmo-ID
Frymo_8275_HK775AK
Stand vom
28.06.2025

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit großem Grundstück.

Das Erdgeschoss unterteilt sich vom Eingangsbereich mit Garderobe in Flur, dem offenen, großzügigen Wohn-Eßbereich mit Kaminofen und Zugang zur schön gestalteten Terrasse. Die Küche wurde mir einer schönen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste- oder auch Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Tageslichtbad, runden das Erdgeschoss ab.

Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen 2 weitere Schlaf- oder auch Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Diverse Abstellmöglichkeiten werden hier geboten, da das Objekt nicht unterkellert ist.

Der Gartenbereich ist praktisch und grün angelegt und bietet genug Platz für erholsame Stunden im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit EBK und angrenzenden, abgeteilten HWR
- Gästezimmer
- offen gestalteter Wohn- Eßbereich mit Kaminofen
- Schlafzimmer, mit angrenzendem Ankleideraum
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne

Obergeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Büro
- Kinderzimmer
- kleiner Ankleideraum
- Abstellfläche in der Dachschräge

Ausstattung: Fliesen, Laminat

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Ja
WG geeignet
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Standort
39345 Uthmöden
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Nutzfläche
ca. 240,00 m²
Grundstück
ca. 891,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5 Carports, 5 Außenstellplätze, 5 Garagen
Kaufpreis
208.800 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Anzahl der Stellplätze (Carport)
5
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
5
Anzahl der Garagen
5
Baujahr1897
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2033
Endenergieverbrauch129,74 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartOfen, Zentralheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung

Kontaktdaten

Lage

Uthmöden ist ein Ortsteil der Stadt Haldensleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Wenn man von Haldensleben Richtung Westen fahrend, das 600 -Einwohner-Dorf Uthmöden erreicht, fallen zunächst die überaus großzügigen Bauernhäuser in Fachwerk und rotem Backstein auf. Die Immobilie liegt im Ortskern der Gemeinde Uthmöden in ruhiger Wohnlage. Im Ort vorhanden ist eine Grundschule, Kindergarten, ein kleiner Kaufladen und Eisdiele vorhanden. Der Ort ist durch die Nahverkehrsgesellschaft Börde Bus 621 erschlossen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften wie Calvörde ca. 7 km vorhanden und kurzfristig mit dem PKW über die Kreisstraße K1106 zu erreichen. Die Bundesstraße B71 wird in ca. 8 km erreicht.

Haldensleben ca. 8 km
Wolmirstedt ca. 28 km
Helmstedt ca. 42 km
Magdeburg ca. 41 km

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf circa 86 Quadratmetern Wohnfläche eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gemütliches und gut strukturiertes Zuhause legen. Das Erdgeschoss lässt in Sachen Wohnkomfort keine Wünsche offen – ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche gewährt Blick in den gemütlichen Garten. Einen persönlichen Rückzugsort bieten zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot perfekt ab. Weiteres Raumangebot steht im ausbaufähigen Dachgeschoss zur Verfügung. Hier sind bereits alle notwendigen Anschlüssen vorbereitet – und Sie haben die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum auf einer Fläche von circa 31 Quadratmetern, nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der sehr gepflegte Außenbereich mit einem wunderschönen Garten, einem Gartenhäuschen und Pool bieten einen schönen Lebensraum im Freien und ein Platz zum Erholen und Entspannen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und der Zugang zum Haus durch einen verzinkten Zaun sowie einem elektrischen Tor gesichert – ideal für Ihre persönliche Privatsphäre und Sicherheit. Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpachtland und der jährliche Erbbauzins beträgt 733,04 Euro. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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** Ideal für Familie und Paare in naturnaher, idyllischer Wohnlage **

Hier wartet ein wunderschöner Rückzugsort auf seine neuen Bewohner. Ruhig, familienfreundlich, idyllisch und naturnah gelegen, befindet sich das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 in schönster Wohnlage! Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und einem Gäste-Bad, das Herzstück dieser Immobilie, das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Lichtdurchflutete Räume, sorgen dank zahlreicher Fenster für eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer viel Platz für Ihre Familie. Ein weiteres Highlight ist das riesige umlaufende Gartengrundstück, was mit seinen gepflegten Rasenflächen und dem schön eingewachsenen Baum-, Busch- und Pflanzenbestand für Erholung und Entspannung sorgt und zugleich ein Spielparadies für Kinder ist. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in den zwei zum Kaufangebot zugehörigen Garagen sowie ein kleines Blockhaus mit Unterstand komplettieren dieses Angebot perfekt. Die technischen Highlights sind eine Photovoltaik- und Solaranlage sowie ein wassergeführter Kamin, die für Energieeffizienz sorgen. Hier wartet ein Zuhause auf neue Bewohner, die mit Sicherheit schnell ein Wohngefühl haben werden, als hätten Sie noch nie woanders gelebt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung doch einfach überraschen. Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Einfamilienhaus mit großen Garten

Wenn Sie sich noch auf der Suche nach einem passenden Haus für Ihre Familie befinden, sollten Sie sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten unbedingt anschauen. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Diele, Gäste-WC, Heizungraum, großes Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Abstellraum, Flur und einen 2. Abstellraum. Im Dachgeschoss sind folgende Räume vorhanden: 1 modernes Duschbad mit Fenster, Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, 2. Duschbad. Außerdem gibt es einen Anbau. Hier sind ein kleiner Flur und zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 30 m². Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – es lohnt sich!

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Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wintergarten und großem Grundstück

Wenn Sie sich noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus befinden, sollten Sie sich dieses schöne Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wintergarten, Doppelgarage und einem sehr schönen großen Garten unbedingt anschauen. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Diele, Duschbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum. In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss befinden sich folgende Räume: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Badezimmer mit Wanne und eine geräumige Küche. Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind mehrere Räume sowie der Heizungskeller vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – es lohnt sich!

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Großes Familienglück nähe Neustädter See !

Sie wünschen sich für Ihre Familie ein ruhiges Umfeld, viel Platz zum Wohnen und einen großen Garten? Sie möchten zudem verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden! Zum Kauf angeboten wird eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Magdeburger Stadtteil Neustädter See. Diese tolle Immobilie verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche und zusätzlich über eine kleine Einliegerwohnung mit weiteren ca. 21 m² Wohnfläche. Hier haben Sie richtig viel Platz zum Leben, Wohnen und frei entfalten! Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der offenen Wohnküche, ein heller Wohnbereich mit einem Kamin und der Zugang zum Garten. Die Terrasse verfügt über einen Außenkamin. Weiter stehen auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Wendeltreppe können Sie auch in den Garten gelangen. Zugang vom Erdgeschoss in den Keller gibt es über eine Holztreppe. Der Keller bietet zwei Abstellräume und ein Waschmaschinenraum mit Waschbecken sowie Heizungsanlage. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der sehr große Garten und die Terrasse – hier können Sie sehr gut entspannen. Für Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeuge steht ein Gartenhaus und zusätzlich eine Doppelcarport zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Über einen 360-Grad-Rundgang können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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***RESERVIERT***Grüne Oase inmitten der Stadt!

Komfortvolles Wohnen eingebettet in attraktiver Nachbarschaft. Hier finden Sie mit ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die Gestaltung Ihrer Wohnwünsche. Der im Jahre 1972 in massiver Bauweise erbaute Bungalow wartet auf seine neuen Eigentümer. Ihren künftigen Wohntraum können Sie sich hier mit insgesamt 3,5 Zimmern erfüllen! Die aktuelle Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Zur Verfügung stehen eine Küche, ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer ein angrenzendes Ankleidezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und die Heizungsanlage hat hier ihren Platz. Die Immobilie wurde stets gehegt und gepflegt, dementsprechend ist die Substanz des Hauses entsprechend sehr gut. Dennoch werden bestimmt die ein oder anderen Wand- oder die Bodenbeläge sowie die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen erneuert und sogar neue Raumaufteilung geschaffen werden müssen. Das Dachgeschoss ist als Wohnraum nicht nutzbar. Das Walmdach wurde auf dem ehemaligen Flachdach aus optischen Gründen aufgebaut und rundet das Erscheinungsbild ab. Das Grundstück ist mit ca. 1.435 m² ein Paradies für Gartenfreunde. Abkühlung und Badespaß verspricht Außenpool in den Sommermonaten. Viel Platz für die Unterbringungen von Fahrzeugen, Lager, Abstellen von Gartengeräten und -möbeln, zum Werkeln und für ein Hobby bietet das Nebengelass, ein Doppelcarport, die Garage, eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten. Mit einigen Umbauten kann das Nebengelass sogar in eine Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Es verfügt bereits über zwei Räume mit einer Küche und zwei Toiletten. Ganz nach Geschmack und Notwendigkeit. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

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Ein echter „FAMILIEN-VOLLTREFFER“

Sie wünschen sich für Ihre Familie ein ruhiges Umfeld, viel Platz zum Wohnen und einen großen Garten? Sie möchten zudem verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden! Dieses schön gelegene Haus bietet Ihnen auf circa 262 Quadratmetern Wohnfläche höchste Wohnqualität, richtig viel Platz zum Leben und sich frei entfalten. Ob eine großräumige Ausbreitung über drei Etagen oder doch ein Mehrgenerationen-Konzept, das bleibt Ihnen überlassen! Sie erwartet eine Maisonettwohnung, die sich über das Erd- und einen Teil des Obergeschosses erstreckt und mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss beeindruckt. Auch die Wohnküche im Landhausstil mit dem angrenzenden Wintergarten wird Sie begeistern. Ihnen stehen außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung sowie zwei Schlafräume im Obergeschoss bieten jedem einen eigenen Rückzugsort. Über den Hausflur und eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss des Hauses mit einer weiteren abgeschlossenen Wohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss hält eine weitere Wohnung bereit, die aktuell in einen Wellness- und Hobbybereich umfunktioniert wurde. Es gibt ein Badezimmer mit Sauna, einen Partyraum, eine kleine Küche und Gäste-WC. Großzügige Abstellmöglichkeiten und zusätzliche Staufläche bietet der Keller mit vier Abstellräumen, dem Heizungsraum und einen Waschmaschinenraum mit Dusche und WC. Vom Keller aus gelangen Sie auch in den Garten. Ergänzt wird das freiheitliche Platzempfinden durch eine gemütliche Sitzecke mit Pavillion. In der warmen Jahreszeit können Sie hier gemeinsam mit Freunden und der Familie angenehme Sonnenstunden auskosten, während Ihre Kinder auf der Wiese spielen. Für Gartengeräte, Fahrräder und Werkzeuge steht ein Gartenhaus bereit. Perfekt abgerundet wird das Kaufangebot durch zwei massive Garagen. Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns im Büro. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

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Haus

Leben inmitten der Natur!

Eingebettet in die idyllische Landschaft zwischen Salzwedel und Kalbe (Milde) befindet sich in der Ortschaft Badel das hier zum Kauf angebotene im Jahr 1993 errichtete freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise. Ihren künftigen Wohntraum können Sie sich hier mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 128 Quadratmetern Wohnfläche erfüllen! Die aktuelle Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss stehen eine Küche mit moderner Einbauküche, ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, tollem Erker und der Terrasse, die einen weiten Blick ins Grüne über Felder und in den Garten ermöglichen, ein Gäste-WC und Garderobe zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Einen persönlichen Rückzugsort für jeden Hausbewohner bieten drei komfortable Schlafzimmer. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gehegt, gepflegt und im Jahr 2012 sogar umfänglich modernisiert. Dementsprechend ist die Substanz des Hauses neuwertig, was sich auch in den energetischen Daten widerspiegelt. Das Haus ist unterkellert. Neben viel Stauraum, gibt es einen Vorratskeller sowie Platz und Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Ein ca. 22 Quadratmeter großer wohnlich ausgebauter Hobbyraum bietet einen schönen Platz für Gäste oder ist ideal für die eigenständige Nutzung durch ein Familienmitglied geeignet. Ihr Auto findet unter dem Carport Platz und zwei Schuppen Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel- und Geräte. Noch mehr Lagermöglichkeiten stellt der sehenswerte Garten mit drei Unterstellplätzen für Holz und andere Gerätschaften bereit. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

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