Gemütliches Zuhause mit sonnigem Garten!

Kaufpreis 211.800 €
Interne Objekt-ID
12807
Externe Objekt-ID
IQ006AK
OpenImmo-ID
Frymo_12807_IQ006AK
Stand vom
22.01.2025

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf circa 86 Quadratmetern Wohnfläche eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gemütliches und gut strukturiertes Zuhause legen.

Das Erdgeschoss lässt in Sachen Wohnkomfort keine Wünsche offen - ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche gewährt Blick in den gemütlichen Garten. Einen persönlichen Rückzugsort bieten zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot perfekt ab.

Weiteres Raumangebot steht im ausbaufähigen Dachgeschoss zur Verfügung. Hier sind bereits alle notwendigen Anschlüssen vorbereitet – und Sie haben die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum auf einer Fläche von circa 31 Quadratmetern, nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der sehr gepflegte Außenbereich mit einem wunderschönen Garten, einem Gartenhäuschen und Pool bieten einen schönen Lebensraum im Freien und ein Platz zum Erholen und Entspannen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und der Zugang zum Haus durch einen verzinkten Zaun sowie einem elektrischen Tor gesichert – ideal für Ihre persönliche Privatsphäre und Sicherheit.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpachtland und der jährliche Erbbauzins beträgt 733,04 Euro.

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Offene Küche
Garage
Parken im Freien
Pool
Ort
39340 Haldensleben
Wohnfläche
ca. 86 m²
Nutzfläche
ca. 4,39 m²
Grundstücksfläche
ca. 505 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Flur

Dachgeschoss:
- ausbaubar, Anschlüsse bereits vorhanden

Ausstattung:
- Fußbodenheizung, Fliesen

Außenanlage
- Terrasse
- Gartenhäuschen
- Pool
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Lage

Die Stadt Haldensleben mit ca. 19.000 Einwohner liegt in Sachsen-Anhalt, ca. 26 km entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg. Verkehrstechnisch gut gelegen, direkt an der Bundesstraße 71 und 245 und ca. 15 km von der A 2 und A 14 entfernt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erhält Haldensleben durch den Bus- und Bahnverkehr. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen sind direkt in Haldensleben vorhanden. Die Stadt Haldensleben verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche historischen Sehenswürdigkeiten.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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