Charmantes Landhaus mit Potenzial in Hohenziatz

Kaufpreis 99.000 €
Interne Objekt-ID
9501
Externe Objekt-ID
LZ181-KK
OpenImmo-ID
Frymo_9501_LZ181-KK
Stand vom
16.05.2025

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus steht in einer grünen und ruhigen Wohnsiedlung und bietet ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare.

Auf einem 500 m² großem Grundstück und zusätzliches 150 m² Pachtland befinden sich das im Jahr 1982 erbaute Wohnhaus nebst Garage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m²

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück für das tägliche Familienleben. Neben dem Wohnzimmer und dem angrenzendem Esszimmer befindet sich die Küche und ein heller Eingangsbereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot perfekt.

Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort finden Sie im Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen. Außerdem steht auch hier ein Gäste-WC und ein Abstellraum bereit, welcher nach belieben ausgebaut und individuell genutzt werden kann.

Das Kellergeschoss des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine geräumige Werkstatt bietet handwerklich begabten Eigentümern den idealen Raum für kreative Projekte und Heimwerkerarbeiten. Ein Bad mit Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Waschküche ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Raum bietet genügend Platz zum Abstellen und Lagern.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Werkstatt,
- Bad mit Wanne ,
- Waschküche mit Dusche,
- Kellerraum/Abstellraum

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste WC,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Esszimmer,

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- WC,
- Abstellraum

Exterieur:
- 2 Garagen,
- 2 Schuppen

kleines Pachtgrundstück von ca .150 m² können Sie dazu pachten

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Standort
39291 Hohenziatz
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Nutzfläche
ca. 252,00 m²
Grundstück
ca. 500,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4 Garagen
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4.165,00 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt.
Anzahl der Garagen
4
Baujahr1982
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.03.2034
Endenergieverbrauch191,94 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Lage

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur bis hin zum Wassersport am Gommerschen See. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie die Schönheit der umliegenden Landschaft entdecken.

Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 als auch die Nähe zu Magdeburg und Leipzig bietet eine hervorragende Mobilität.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Barrierefreier Bungalow mit sonnigem Grundstück

Dieser Einfamilienhaus-Bungalow, mit Ausbaureserve im Dachgeschoss aus dem Jahr 2014, wird Sie sofort begeistern: modern, gepflegt und eine gelungene Grundrissgestaltung. Über den großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer; dieses lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist das Elternschlafzimmer, welches über ein separates, angrenzendes Ankleidezimmer verfügt, von dem aus man direkt das Gäste-Bad mit Dusche erreicht. Des Weiteren erreichen Sie über den Eingangsbereich das große Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, das Gästebad, einen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Schlafzimmer. Die Küche wird über das Wohn- und Esszimmer erreicht. Ein weiterer Höhepunkt dieses traumhaften Anwesens ist die sonnige Südterrasse, welche zu geselligen, langen Sommertagen einlädt. Diese erreichen Sie sowohl durch den Wohn- und Essbereich als auch durch die Küche. Die Zugangstüren verfügen über elektrische Rollläden. Die Gestaltung der Außenanlage und des Hauses bildet ein harmonisches Ganzes. Komplettiert wird das Kaufangebot durch einen Carport und zwei PKW-Außenstellplätze. Nur ein paar Meter vom Grundstück entfernt gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt an den wunderschönen Elbdamm, welcher zu wohltuenden Spaziergängen einlädt. Zusammenfassend bietet dieser Bungalow mit barrierefreiem Zugang und einer herrlichen Südterrasse nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob Sie Entspannung im Freien suchen, nach einem stilvollen Rückzugsort oder einem Ort zum Entfalten Ihrer Lebensvisionen – hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir an dieser Stelle aufgrund dessen, dass das Haus aktuell vermietet ist, keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Gespräch. Ihre Anfrage können wir nur bearbeiten, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Einfamilienhaus mit Garten

Harmonie und Natur: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser einladende Einfamilienhaus-Bungalow, erbaut im Jahr 1972, wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, sei es für Paare oder kleine Familien. Durch den großzügigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Die Immobilie beeindruckt mit einer zeitgemäßen und behaglichen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein erstklassiges Tageslichtbad ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, eine lichtdurchflutete Küche, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Der Keller entpuppt sich als wahres Raumwunder. Vollständig unterkellert, bietet er neben einem Lagerraum und einem Hauswirtschaftsraum auch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage. Das weitläufige Grundstück von etwa 800 Quadratmetern bietet nicht nur eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, sondern auch viel Raum für Ihre kreativen Gartengestaltungsideen. Durch die vollständige Umzäunung ist dieses Anwesen besonders für Hundebesitzer perfekt geeignet, da es Ihrem Vierbeiner sicheren Auslauf bietet. Alles in allem ist dieser hübsche Bungalow eine einzigartige Gelegenheit und eine hervorragende Investition für die Zukunft! Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Pool -Top Lage in Magdeburg

Ihr neues Zuhause liegt im wunderschönen Stadteil Diesdorf. Ruhig gelegen finden Sie im großen Garten mit Pool und Gartenhaus ihre wohlverdiente Entspannung nach dem Arbeitstag. Die umfassend modernisierte Doppelhaushälfte steht auf einem großen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Sport und Spiel. Das Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für die kleine Familie.

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Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Magdeburg Ottersleben RESERVIERT

Wenn Sie auch Wert auf Garten und Grundstück legen, dann sind Sie hier richtig. Dieses gepflegte Einfamilienhaus (in Ständerbauweise) bietet Ihrer Familie auch die entsprechenden Freiräume in der Natur. Das Niedrigenergiehaus mit 5 Zimmern und 2 Bädern erfüllt Ihre Ansprüche an ein gemütliches Heim. Dazu gehört noch ein ausgebautes Gartenhaus mit Kamin. Die Anfertigung eines Energieausweises ist beantragt.

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Stadtvilla / Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Magdeburg Ottersleben RESERVIERT

Dieses stattliche Gebäude bietet mit zwei Vollgeschossen, seinen 8 Zimmern einem Keller, einer luxuriösen Doppelgarage, Werkstatt und Garage im Anbau und einem großen Grundstück bietet Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie (auch als Zweigenerationenhaus). Es ist ringsum eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toranlage. Das Haus, welches 1928 errichtet wurde, erhielt 1976 eine verbesserten Grundriss mit 2 Bädern und einen Anbau mit Loggia. Durch eine neuerliche Modernisierung kann es zu einem echten Schmuckstück werden. Nach 1990 wurde bereits folgendes erneuert: – Verbesserung der Leitungssysteme (Strom, Wasser, Gas etc.) – tlw. Einbau einer Etagenheizung (getrennte Gaszähler) – Schallschutzfenster zur Straße (Isolierverglasung), (teilweise mit Sprossen) und Außenjalousien (2006 / 2007) einige Fenster nach hinten aus Holz – Erneuerung der Dacheindeckung Die Erstellung eines Energieausweises ist in Arbeit.

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Titelbild Ballon

Renditeobjekt – Mehrfamilienhaus (mit Bescheinigung nach WEG ) in gestandener Wohnlage in Magdeburg RESERVIERT

Verkauft wird ein 1995 neu errichtetes 5 geschossiges Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl in verkehrsgünstiger Lage in Magdeburg Sudenburg. Für Kapitalanleger, aber auch für Aufteiler. Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Das Objekt wird komplett vermietet an den Käufer übergeben. Kaltmiete soll: 38.450,–€ p.a. Das entspricht 5,25 € pro qm. Verbrauchsausweis wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr 1996 Energieeffizienzklasse: C

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Traumhaftes Wohnen: Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung

Willkommen in diesem äußerst gepflegten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend in Staßfurt befindet. Auf einer Grundstücksfläche von 866m² bietet dieses Haus mit seinen ca. 186m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept ein harmonisches Wohnambiente für anspruchsvolle Familien. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre, die die Räume in angenehmes Tageslicht taucht. Von hier aus gelangen Sie direkt zur weitläufigen Terrasse, die einladend zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist nicht nur modern und funktional gestaltet, sondern verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse, was das Essen im Freien zu einem Genuss macht. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und bietet Komfort auf höchstem Niveau. Das Kellergeschoss beeindruckt mit einer separaten Einliegerwohnung, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Ein Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder als Rückzugsort. Der Zugang zum Garten erfolgt direkt von diesem Stockwerk aus. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase der Entspannung. Ein liebevoll gestalteter Garten mit gepflegtem Rasen, blühenden Pflanzen und einem beheizten Pool lädt zum Verweilen ein. Die Gartenterrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage am Haus sowie eine weitere Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten und das Gesamtpaket dieses traumhaften Anwesens abrunden. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem erstklassigen Zustand und bietet eine einladende Atmosphäre für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

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Exklusive TOWER-Suite in Berlin neben Reichstag & Brandenburger Tor VERKAUFT !

Diese luxuriöse und exklusive Suite, mit Blick über die Dächer von Berlin, befindet sich in dem 2005 erbauten Luxuskomplex direkt am Potsdamer Platz. Das im Gebäude liegende 5 Sterne Ritz-Carlton Hotel überzeugt mit einem First Class Service, welcher Ihnen als Bewohner der Suite immer zur Verfügung steht. Einen ganz besonderen Mehrwert dieser Suite haben Sie durch Ihre hochkarätige Nachbarschaft, bestehend aus weltweit exponierten Eigentümern aus Wirtschaft und Finanzkapital. Unter Umständen erlangen Sie dadurch Zugang zu Geschäftsmöglichkeiten, die den Einkaufspreis Ihrer Suite als Sonderangebot erscheinen lassen. Das Appartement befindet sich in der 16. Etage des Gebäudekomplexes, geprägt von exquisiter Architektur und detaillierter Ausarbeitung. Durch den privaten und hochwertig gestalteten Eingang gelangen Sie über einen Aufzug zu Ihrem Appartement. Das Herzstück der Suite bildet der 83m² große Wohn- und Essbereich mit einem grandiosen Blick über die City. Ausgestattet mit erstklassigem Merbau Parkett, großen Fenstern, Flügeltüren und indirekter Deckenbeleuchtung, strahlt dieser Raum absolute Glamourösität und Wärme aus. Des Weiteren finden Sie dort eine Gaderobe sowie ein Gäste-WC vor. Ein weiterer Höhepunkt stellt die neuwertige Luxusküche dar, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele & Gaggenau. Die Küche ist ein Unikat und wurde von Schreinerhand gefertigt. Der durchdachte Grundriss wird vor allem durch die Separierung des Privaten Bereiches deutlich. Neben dem Master-Bedroom befindet sich ein eigenes Ankleidezimmer sowie das Master-Bad, welches mit Bisazza und Weißgold verziert wurde. Ein Highlight ist vor allem die Whirlpool-Badewanne. Zu dem beiden ruhig gelegenen Kinderzimmern gehört ein eigenes Badezimmer. Die gesamte Suite wurde mit einer Befeuchtungsanlage ausgestattet. Des Weiteren wurde viel Wert auf Sicherheit und Qualität gelegt, weshalb sehr hochwertiger Schallschutz, Brandschutz, eigene Fluchtwege und ein Videoüberwachungssystem installiert wurden. Zudem ist die vorhandene Belüftungsanlage mit Zu- und Ablufttechnik mit integrierter Heizung, sowie Licht und Konvektoren per Tablet oder Smartphone steuerbar. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Garage mit zwei Stellplätzen und Valet Parking Service zur Verfügung. Der 24h Cocierge erfüllt Ihnen gerne jeden Wunsch, sodass Sie sich rundum Wohlfühlen können. Gerne können Sie auf Wunsch das Appartement mit allen unikaten Möbelstücken übernehmen.

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