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Harmonie und Natur: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Kaufpreis 247.000 €
Interne Objekt-ID
10427
Externe Objekt-ID
OT636-KK
OpenImmo-ID
Frymo_10427_OT636-KK
Stand vom
06.06.2024

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser einladende Einfamilienhaus-Bungalow, erbaut im Jahr 1972, wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, sei es für Paare oder kleine Familien.

Durch den großzügigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.
Die Immobilie beeindruckt mit einer zeitgemäßen und behaglichen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein erstklassiges Tageslichtbad ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, eine lichtdurchflutete Küche, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten.

Der Keller entpuppt sich als wahres Raumwunder. Vollständig unterkellert, bietet er neben einem Lagerraum und einem Hauswirtschaftsraum auch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage.

Das weitläufige Grundstück von etwa 800 Quadratmetern bietet nicht nur eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, sondern auch viel Raum für Ihre kreativen Gartengestaltungsideen. Durch die vollständige Umzäunung ist dieses Anwesen besonders für Hundebesitzer perfekt geeignet, da es Ihrem Vierbeiner sicheren Auslauf bietet.
Alles in allem ist dieser hübsche Bungalow eine einzigartige Gelegenheit und eine hervorragende Investition für die Zukunft!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Tiefgaragenstellplatz
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Westen
Keller
Ort
39326 Wolmirstedt
Wohnfläche
ca. 105 m²
Nutzfläche
ca. 209 m²
Grundstücksfläche
ca. 795 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
247.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
0 €

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Küche
- Tageslichtbad und ebenerdiger Dusche (2015)
- Wohnzimmer und Zugang zur
überdachten Terrasse mit Markise
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer

Kellergeschoss, voll unterkellert:
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Hausgarage

- Elektrik, 2015
- Heizung, 2015
- Holztüren, 2015
- Außenrollläden (elektrisch) im Wohnzimmer
- große Terrasse, ausgestattet mit Kühlschrank, Musikanlage
und Markise (manuell)
- kleines Nebengelass mit Hundehütte
- Umzäunung

Lage

Ihre Wege sind ausschließlich schön - und garantiert nicht mehr weit!
Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter & zentraler Wohnlage, mit naturbezogenem Charme in Wolmirstedt.

Wolmirstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden. Eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung durch den Anschluss an die Bundesstraße 189 (Magdeburg–Stendal) und einem Bahnhof sprechen für sich.

Nächsten Orte/Städte
Zielitz ca. 4 km
Colbitz ca. 7 km
Magdeburg ca. 12 km
Haldensleben ca. 18 km

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0391 819 04 20 oder 0159 067 67 303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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