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Interne Objekt-ID
7537
Externe Objekt-ID
US556-KK

Objektbeschreibung

Eingebettet in die idyllische Landschaft zwischen Salzwedel und Kalbe (Milde) befindet sich in der Ortschaft Badel das hier zum Kauf angebotene im Jahr 1993 errichtete freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise. Ihren künftigen Wohntraum können Sie sich hier mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 128 Quadratmetern Wohnfläche erfüllen!

Die aktuelle Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss stehen eine Küche mit moderner Einbauküche, ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, tollem Erker und der Terrasse, die einen weiten Blick ins Grüne über Felder und in den Garten ermöglichen, ein Gäste-WC und Garderobe zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Einen persönlichen Rückzugsort für jeden Hausbewohner bieten drei komfortable Schlafzimmer.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gehegt, gepflegt und im Jahr 2012 sogar umfänglich modernisiert. Dementsprechend ist die Substanz des Hauses neuwertig, was sich auch in den energetischen Daten widerspiegelt.

Das Haus ist unterkellert. Neben viel Stauraum, gibt es einen Vorratskeller sowie Platz und Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Ein ca. 22 Quadratmeter großer wohnlich ausgebauter Hobbyraum bietet einen schönen Platz für Gäste oder ist ideal für die eigenständige Nutzung durch ein Familienmitglied geeignet.

Ihr Auto findet unter dem Carport Platz und zwei Schuppen Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel- und Geräte. Noch mehr Lagermöglichkeiten stellt der sehenswerte Garten mit drei Unterstellplätzen für Holz und andere Gerätschaften bereit.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Kamin
Carport
Parken im Freien
Gäste WC
Ort
39624 Kalbe (Milde)
Wohnfläche
128,40m²
Nutzfläche
186,57m²
Grundstücksfläche
799m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
199.700€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Garderobe,
- Gäste-WC,
- Wohnbereich mit Kamin und Zugang in den Garten,
- Wohnküche mit Einbauküche,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne,
- 3 Schlafzimmer,

Kellergeschoss:
- Flur,
- Heizungsraum,
- Vorratsraum,
- großer Hobbyraum, beheizt

Außenanlage:
- Auffahrt mit Carport
- Terrasse
- 2 Schuppen
- Außenwasserhahnanschluss
- Gartenteich

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Der Käufer hat die Option das Nachbargrundstück (Ackerfläche) mit einer Größe von 1.850 m² zu kaufen. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen.

Lage

In naturnaher Lage in der Ortschaft Badel, zwischen den Städten Salzwedel und Kalbe (Milde) liegt das hier angebotene Kaufgrundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb einiger Minuten Fahrzeit über die B71 erreichbar. Der Ort selber bietet einen Hausarzt, Zahnarzt und Kindergarten.
Das Grundstück grenzt an seiner Rückseite an Ackerflächen und Felder, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet wird. Zudem lädt die weitläufige Natur zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Anruf genügt 0391. 819 04 20 oder 0159067 67 303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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