Wohnen in begehrter und attraktiver Lage !!

Kaufpreis 69.900 €
Interne Objekt-ID
6853
Externe Objekt-ID
ZB990-AK
OpenImmo-ID
Frymo_6853_ZB990-AK
Stand vom
22.08.2025

Objektbeschreibung

Die Immobilie, liegt im beliebten Stadtteil, Stadtfeld-Ost. Zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen, befindet sich die sehr gepflegte, lichtdurchflutete Wohneinheit im 1.OG, mit ca 44 m², in einem attraktiven Mehrfamilienhaus.

Das 1940 erbaute und 2006 sanierte Gebäude, verfügt über eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die für eine geordnete Wohnsituation sorgen.

Aufgrund der optimalen Lage und dem gut geschnittenen Grundriss, eignet sich die hier angebotene Wohnung, nicht nur für den Eigennutzer, sondern ist auch lukrativ für den Kapitalanleger.

Das monatliche Hausgeld, beträgt 155 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
72,14 Euro umlagefähig auf den Mieter
54,30 Euro nicht umlagefähige Kosten und 22,04 Euro für die Instandhaltungsrücklage

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

1 Wohn/Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslicht-Bad
1 Flur
1 Abstellraum
1 Keller
1 Loggia

Standort
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Wohnfläche
ca. 44,40 m²
Nutzfläche
ca. 52,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
69.900 €
Käuferprovision
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt
Baujahr1940
EnergieausweisVerfügbar
Gültig bis18.11.2023
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in dem Stadtteil, Stadtfeld Ost.
Es besteht ein direkter Anschluss an die Stadtautobahn, mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 . Der Personennahverkehr, ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet und der Hauptbahnhof, ist fußläufig, gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Titelbild

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Seeblick

Neu renovierter Bungalow mit Seezugang, in paradiesischer Lage

Haben Sie sich schon immer ein kleines Feriendomizil gewünscht? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Der ca. 34 m² große Bungalow befindet sich auf einem etwa 300 m² großen idyllischem und ruhigen Pachtgrundstück in Pretzien, welches über einen direkten Seezugang verfügt. Der kleine, neu renovierte Bungalow bietet einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, ein kleines Schlafzimmer, Küche mit neuer Einbauküche sowie ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit neuwertiger Ausstattung. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Auf dem geschmackvoll angelegten Grundstück befindet sich ein Carportstellplatz, ein neuwertiges Blockhaus und weitere Unterstellmöglichkeiten. Des weiteren wurde das Grundstück mit einer Klärgrube ausgestattet. Das Wasser, welches nicht als Trinkwasser genutzt werden kann und das Abwasser werden direkt aus dem See bezogen. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Bungalow kann in der kühleren Jahreszeit mit einer Konvektorheizung beheizt werden. Die zu entrichtende Pacht beträgt 313,07 Euro jährlich. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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** Kapitalanlage, die sich lohnt… 10,6% Rendite !! **

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