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    Immo-Bewertung

    Barrierefreie Wohnung in Zentrumsnähe – Wohnen ohne Hindernisse

    Kaufpreis 76.800 €
    Interne Objekt-ID
    12503
    Externe Objekt-ID
    QN261AK
    OpenImmo-ID
    Frymo_12503_QN261AK
    Stand vom
    13.08.2025
    Titelbild QN261AK
    Frontansicht
    Seitenansicht
    Grundriss
    1 / 5

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht eine renovierte, barrierefreie 2–Zimmer-Eigentumswohnung, zentral und ruhig in Haldensleben gelegen. Ideal für Alle, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen.

    Die insgesamt 10 Wohneinheiten der Altenwohnanlage wurden im Reihenhausstil errichtet. Von dem begrünten Außenbereich bis hin zu Ihrem eigenen Stellplatz ist natürlich alles barrierefrei und rollstuhlgerecht errichtet und erreichbar.

    Die Eigentumswohnung besitzt zudem eine leicht zugängliche, überdachte Terrasse, die Ihnen ein ideales Plätzchen im Freien zur Entspannung bietet.

    Die Wohnanlage verfügt über eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die für eine geordnete Wohnsituation sorgen.

    Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen diese Immobilie in unserem Büro ausführlich präsentieren zu dürfen.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Ausstattung

    1 Wohnbereich mit offener Küche, inklusive EBK
    1 Schlafbereich
    1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, mit angrenzendem
    Abstell/- bzw Hauswirtschaftsraum
    1 überdachte Terrasse
    1 Flur

    Ausstattung:
    - Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
    - Laminat, Fliesen
    - Service Rufeinrichtung für 24-h-Hausnotruf möglich

    Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

    Stellplatz
    Ja
    Einbauküche
    Ja
    Parken im Freien
    Ja
    Balkon/Terrasse Richtung Nordwesten
    Ja
    Seniorengerecht
    Ja
    Standort
    39340 Haldensleben
    Wohnfläche
    ca. 52,11 m²
    Nutzfläche
    ca. 52,11 m²
    Anzahl Zimmer
    2
    Anzahl der Schlafzimmer
    1
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl der Terrassen
    1
    Anzahl Stellplätze
    1 Außenstellplatz
    Kaufpreis
    76.800 €
    Käuferprovision
    3.500,00 Euro zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
    Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
    1
    Baujahr2005
    EnergieausweisVerfügbar
    Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
    Gültig bis19.07.2026
    Endenergieverbrauch121,17 kWh/(m²·a)
    PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
    Energieeffizienz KlasseD
    HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
    EnergieträgerGas

    Kontaktdaten

    Frau Antje Korn
    Frau Antje Korn
    Liebknechtstraße 24
    39108 Magdeburg
    Telefon 00493918190420
    E-Mail antje.korn@remax.de
    Kontaktanfrage senden

    Lage

    Die Stadt Haldensleben mit ca. 19.000 Einwohner liegt in Sachsen-Anhalt, ca. 26 km entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg. Verkehrstechnisch gut gelegen, direkt an der Bundesstraße 71 und 245 und ca. 15 km von der A 2 und A 14 entfernt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erhält Haldensleben durch den Bus- und Bahnverkehr. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen sind direkt in Haldensleben vorhanden. Die Stadt Haldensleben verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche historischen Sehenswürdigkeiten.

    Weitere Informationen

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

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    Zeige 1 bis 15 von 163 Immobilien
    Kauf
    Hausansicht

    23139

    Genthin
    1
    550,00 m²
    35,00 m²
    Kaufpreis 22.900 €
    Objekt

    ** Wohnen in sehr guter, begehrter und attraktiver Lage **

    Die Immobilie, liegt im beliebten Stadtteil, Stadtfeld-Ost. Zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen, befindet sich die sehr gepflegte, gut aufgeteilte Wohneinheit im 2.OG, mit ca 60 m², in einem attraktiven Mehrfamilienhaus. Das 1940 erbaute und 2006 sanierte Gebäude, verfügt über eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die für eine geordnete Wohnsituation sorgen. Aufgrund der guten Lage und ihres optimal geschnittenen Grundrisses, eignet sich die hier angebotene Wohnung, nicht nur für den Eigennutzer, sondern ist auch lukrativ für den Kapitalanleger, der eine Brutto-Rendite von 5,7% erzielen kann. Das monatliche Hausgeld, beträgt 217 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: 149 Euro umlagefähig auf den Mieter 68 Euro nicht umlagefähige Kosten: davon 30,97 ISRL Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    ** Wohnen in sehr guter, begehrter und attraktiver Lage ** Weiterlesen »

    Objekt

    ** Wohnen in begehrter und attraktiver Lage **

    Die Immobilie, liegt im beliebten Stadtteil, Stadtfeld-Ost. Zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen, befindet sich die sehr gepflegte, lichtdurchflutete Wohneinheit im 1.OG, mit ca 44 m², in einem attraktiven Mehrfamilienhaus. Das 1940 erbaute und 2006 sanierte Gebäude, verfügt über eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die für eine geordnete Wohnsituation sorgen. Aufgrund der optimalen Lage und dem gut geschnittenen Grundriss, eignet sich die hier angebotene Wohnung, nicht nur für den Eigennutzer, sondern ist auch lukrativ für den Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld, beträgt 155 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: 72,14 Euro umlagefähig auf den Mieter 54,30 Euro nicht umlagefähige Kosten und 22,04 Euro für die Instandhaltungsrücklage Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    ** Wohnen in begehrter und attraktiver Lage ** Weiterlesen »

    Objekt

    ** Wohnen, in begehrter und sehr guter Lage **

    Die Immobilie, liegt im begehrten Stadtteil, Brückfeld. Zentral und trotzdem sehr ruhig, im Grünen gelegen, befindet sich die gepflegte, gut aufgeteilte Wohneinheit im DG, mit ca 52 m², zu welcher Sie mit einem Aufzug gelangen, in einem attraktiven Mehrfamilienhaus. Das 1900 erbaute und 2006 komplett, sanierte Gebäude, verfügt über eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die für eine geordnete Wohnsituation sorgen. Aufgrund der guten Lage und ihres optimal geschnittenen Grundrisses, eignet sich die hier angebotene Wohnung, nicht nur für den Eigennutzer, sondern ist auch lukrativ für den Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld, beträgt 234 Euro. Hiervon sind 130 Euro Kosten, auf den Mieter umlegbar und 73 Euro Eigenanteil sowie 31 Euro, für die Instandhaltungsrücklage. Die monatliche NKM, beläuft sich auf 292,15 Euro. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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    Liegenschaft

    Renditeobjekt in gut angebundener Lage!!

    Diese idyllisch, gelegene Maisonette Wohnung, mit dem perfekten Schnitt, befindet sich in einem sehr gepflegtem 4-Parteien MFH. Im Erdgeschoss, erschließt sich der großzügige Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum südlich gelegenen Balkon. Von hier aus können sie den Blick auf den idyllischen Hinterhof genießen. Ein weiteres Zimmer sowie Gäste WC, machen den unteren Teil der Wohnung perfekt. Vom Wohnbereich, gelangen sie über die Treppe in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf dem sehr gepflegtem Vorderhof, mit angrenzender Grünfläche, ist jeweils eine Garage den 4 Wohneinheiten zugeordnet. Die Parkmöglichkeit, für ein weiteres Fahrzeug ist gegeben. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 1999 saniert nach Wärmeschutzverordnung 1995. Netto Kaltmiete p.a. : 6.660,00 Euro inkl. 20 Euro monatlich für Garage Das Hausgeld beträgt 300 Euro. Hiervon sind 190 Euro, umlegbar auf Mieter (NK Mieter), 50 Euro Instandhaltungsrücklage, 60 Euro Eigenanteil Ein Objekt, welches für den Kapitalanleger, interessant ist ! 7,3% Brutto-Rendite Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen…

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    Objekt

    ** Solide Kapitalanlage ** in guter, attraktiver Wohnlage **

    Diese idyllisch, gelegene Maisonette Wohnung, mit dem perfekten Schnitt, befindet sich in einem sehr gepflegtem 4-Parteien MFH. Im Erdgeschoss, erschließt sich der großzügige Wohn-/Eßbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum südlich gelegenen Balkon. Von hier aus können sie den Blick auf den idyllischen Hinterhof genießen. Ein weiteres Zimmer sowie Gäste WC, machen den unteren Teil der Wohnung perfekt. Vom Wohnbereich, gelangen sie über die Treppe in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf dem sehr gepflegtem Vorderhof, mit angrenzender Grünfläche, ist jeweils eine Garage den 4 Wohneinheiten zugeordnet. Die Parkmöglichkeit, für ein weiteres Fahrzeug ist gegeben. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 1999 saniert nach Wärmeschutzverordnung 1995. Netto Kaltmiete p.a. : 6.720,00 Euro zzgl. 40 Euro monatlich für Garage Das Hausgeld beträgt 240 Euro. Hiervon sind 200 Euro, umlegbar auf Mieter (NK Mieter), 50 Euro Instandhaltungsrücklage, 40 Euro Eigenanteil Ein Objekt, welches für den Kapitalanleger, interessant ist ! Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen…

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    Objekt

    ** Ein Rohdiamant, mit viel Potenzial in begehrter Lage **

    Ihre Oase der Ruhe…. das könnte Ihr neues Zuhause werden !! Ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich das freistehende Einfamilienhaus, in begehrter Lage, am Ende einer Sackgasse, im schönen und begehrten Stadtteil, Stadtfeld Ost. Das Haus, wurde im Jahr 1934 errichtet Das eingefriedete Grundstück, verfügt über einen Garten, welcher zum Verweilen einlädt und noch Freiraum der Gestaltung bietet. Umfangreiche Sanierungsarbeiten folgten 1991. Nach gut 28 Jahren, ist es nun doch wieder an der Zeit … diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, sind nun wieder von Nöten. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Garage. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich, auf Ihren Anruf.

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    Titelbild

    **Familienglück**in ruhiger Lage, mit sonnigem Garten

    Das könnte Ihr neues Zuhause, für Ihre Familie sein !! Ruhig, familienfreundlich und idyllisch gelegen, befindet sich das freistehende Einfamilienhaus, in bester Lage. Das geräumige, lichtdurchflutete und gepflegte Wohnhaus, wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über zwei Wohnebenen. Die nach Süden ausgerichteten Terrasse, lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der angrenzende Garten, bietet noch ausreichen Platz der Gestaltung. Der Außenbereich, hält noch zwei Garagen für Sie bereit. Wir haben Ihr Interesse geweckt?… dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen.

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    Wohnen in geschmackvollem Ambiente fernab des Großstadttrubels

    Dieser Bungalow wird Sie sofort begeistern: modern, neuwertig, ein durchdachter Grundriss, eine extra große Garage und eine exzellente Solidität in einer attraktiven Nachbarschaft. Leben auf einer Ebene! Ob für anspruchsvolle Paare oder für eine Familie mit einem Kind. Der neuwertige Bungalow wurde im Jahr 2018 auf dem ca. 1.702m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 171 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Den Sommer im eigenen Garten genießen! Die bodentiefen Fenster bzw. Türen im Wohn- und Essbereich lassen viel Sonnenlicht herein und Sie gelangen direkt auf die große überdachte Terrasse und in den Garten. Bei der Gestaltung der Terrasse und gesamten Außenanlage bedarf es noch Ihrer Kreativität. Entsprechende Vorbereitungen und Grundlagen dafür wurden bereits geschaffen. Auch die Fassade sollte noch einen schönen Anstrich erhalten. Ein kleiner Rundgang! Nach Betreten des Hauses gelangen Sie direkt über den Windfang in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen Zentrum ein gemütlicher Kamin bildet. Weiter finden Sie ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Perfekt abgerundet wird das Kaufangebot durch eine Doppelgarage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist und im hinteren Bereich einen separaten Raum bietet. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht, die sowohl für warmes Wasser im ganzen Haus als auch über die Fußbodenheizung für heimelige Wärme sorgt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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    Musterfoto

    ** Mehrfamilienhaus mit anliegenden Gewerbehallen **

    Das ca. 1980 erbaute Mehrfamilienhaus mit angrenzenden Büro- und Gewerbehallen, befindet sich in einem Mischgebiet mit guter Verkehrsanbindung auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.600 m². Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 380m² , aufgeteilt in 6 Wohneinheiten und 1 Appartement mit separatem Eingang. Die Wohnungen wurden teilweise mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Bei einer Komplettvermietung mit 5,20 Euro/m², ist eine NKM p.a. von 23.712,00 Euro erzielbar. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 6,3%. 4 Wohneinheiten sind zur Zeit in der Vermietung. Die Gewerbehallen befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aber auch hier gibt es, je nach Nutzungsvariante, zahlreiche Möglichkeiten auf so einer riesigen Grundstücksfläche … vom Neubau bis hin zur Sanierung der Hallen. Weitere Informationen, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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