Ein Zuhause mit Herz – Viel Platz für Familie, Natur und gemeinsame Zeit

Kaufpreis 345.000 €
Interne Objekt-ID
16867
Externe Objekt-ID
AR921AK
OpenImmo-ID
Frymo_16867_AR921AK
Stand vom
13.04.2026

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen, zur Ruhe kommen und Raum für Ihre Träume finden können? Vielleicht ein Zuhause, das Generationen verbindet – oder einfach die Freiheit bietet, Ihr Leben so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt? Dann entdecken Sie dieses besondere Immobilienensemble in ruhiger, naturnaher Lage.

Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Verweilen und Wachsen. Auf insgesamt ca. 3.210 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft reichlich Platz zum Wohnen, Leben und Entfalten – ob mit Kindern, Eltern oder lieben Menschen, mit denen Sie Ihr
Zuhause teilen möchten.

Zwei Wohneinheiten – gemeinsam und doch für sich! Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 127 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die erste Einheit ist ein Bungalow aus dem Jahr 1972 mit viel Charme, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Er ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Raum für kreative Ideen.

Die zweite Einheit wurde 1990 errichtet, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen ausgebauten Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche – perfekt für ein Büro, Gäste oder als Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist das separat gelegene Freizeitgrundstück mit ca. 2.110 m² Fläche, das direkt gegenüber des Hauses liegt. Ob eigener Gemüsegarten, Abenteuerspielplatz für Kinder, Platz für Tiere oder einfach ein Rückzugsort zum Entspannen – hier haben Ihre Ideen Raum.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Bungalow:
- 2 Flure
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Fenster
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- drei weitere Zimmer

Einfamilienhaus:
Obergeschoss:
- Vorbau
- Flur
- Bad mit Dusche und Fenster
- Küche mit überdachtem Balkon
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Schlafzimmer

Ausgebauter Keller:
- Flur
- 4 weitere Räume

Sonstiges:
- Garage
- Großer Garten
- Zwinger
- Scheune
- Pool
- Gewächshaus
- Brunnen

Heizung: Ofenheizung

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Standort
39291 Grabow
Wohnfläche
ca. 254,63 m²
Grundstück
ca. 3.210,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4 Außenstellplätze, 4 Garagen
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
4
Anzahl der Garagen
4
Baujahr1990
PrimärenergieträgerHolz

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil Grabow, der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Grabow liegt am Westrand des Flämings und ist von landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgebieten umgeben, die Teil des Landschaftsschutzgebiets Möckern-Magdeburgerforth sind.

Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit umliegender Orte. Die Kreisstadt Burg ist etwa 8,7 Kilometer entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Auch der nächste Anschluss an die Autobahn A2 (Abfahrt Theeßen) befindet sich nur rund 7 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Magdeburg oder Berlin ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden sich kleinere Versorgungsmöglichkeiten wie ein Frischmarkt, eine Bäckerei sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Zudem ist die Freiwillige Feuerwehr im Ort aktiv, was zur guten Infrastruktur des Dorfes beiträgt.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die die Ruhe des Landlebens suchen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Straßenansicht

1-Raumwohnung in Traumlage – unweit vom Zwenkauer See

Hier muss kräftig renoviert werden! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger In der dritten Etage des 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohnparteien, befindet sich diese ca. 31 Quadratmeter große Eigentumswohnung. Ein Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Pkw-Außenstellplatz. Die Wohnung ist bereits freigezogen und sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Parkanlage

Schöne Wohnung in ruhiger und begehrter Lage von Magdeburg !!

Diese gut aufgeteilte ca. 43m² große 2-Raum-Wohnung mit Balkon, befindet sich im 1. OG eines sanierten und sehr gepflegtem Mehrfamilienhauses. Hervorzuheben ist die doch sehr ruhige Lage des Objektes und der angrenzende kleine Park. Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, sorgen für eine geordnete Wohnsituation. Sehr lukrativ für den Kapitalanleger, aber auch interessant für den Eigennutzer !

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Hausansicht

Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus mit Südwest-Terrasse, Pool & Kamin

Wer von einem Zuhause in Ruhe, mit Weitblick ins Grüne und von Privatsphäre träumt, findet hier den idealen Rückzugsort. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise mit ansprechender Klinkerfassade und klassischem Satteldach, eingebettet in die weite Landschaft der Altmark. Großzügige Fensterflächen, die überdachte Terrasse sowie der gepflegte Außenbereich mit Pool unterstreichen die einladende und hochwertige Ausstrahlung des Hauses. Garage und Carport sind harmonisch in das Gesamtbild integriert und runden den äußerst gepflegten Eindruck dieser Immobilie ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Garderobe, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von einem zentralen Flur aus gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-Gäste- oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Außenanlage lässt keine Wünsche offen: Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Garten. Der Swimmingpool sorgt in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Das komplett umzäunte Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung, die bequem direkt vom Haus aus begehbar ist. Abgerundet wird das Gesamtbild durch hochwertige Deckenspots, die den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine besondere Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ein virtueller Rundgang steht auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Objektbilder zur besseren Präsentation digital aufbereitet und aufgeräumt wurden, während der 3D-Rundgang die Räume im aktuellen Zustand zeigt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

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Außenansicht

Hochwertige Büroflächen in Bestlage – Ideales Anlageobjekt für Investoren

Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete und voll erschlossene Gebäude bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger. Es verfügt über insgesamt sieben Etagen, wobei sich die Bürofläche im Erdgeschoss befindet. Die nach Norden und Süden ausgerichteten Räumlichkeiten bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m², was sowohl für gewerbliche Mieter als auch für Bürogemeinschaften ideal ist. Für diese Büroeinheit wurden zwei Wohnungen verwendet. Eine Nutzung als Wohnraum ist jederzeit möglich. Gemäß dem Aufteilungsplan gliedert sich die Bürofläche wie folgt: ein großzügiger Flur, eine Küche, ein WC, sechs Büroräume, ein Empfangsraum (offen zum Flur), ein Archivraum sowie eine Terrasse, die von zwei Büroräumen aus zugänglich ist. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietvertrag integriert und stellt einen Mehrwert für potenzielle Mieter dar. Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet eine vollständige Ver- und Entsorgungsinfrastruktur. Das Grundstück verfügt über gepflasterte Gehwege, einen Fahrradschuppen sowie eine Tiefgaragenrampe. Das gesamte Gelände ist umzäunt und damit optimal geschützt. Die Einheit ist an ein etabliertes Unternehmen vermietet. Es wird eine Jahresnettogesamtkaltmiete in Höhe von 9.720,00 Euro erzielt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Titelbild

DENTALPRAXIS – top Lage –

Diese moderne Zahnarztpraxis bietet eine erstklassige Ausstattung, darunter ein Röntgenraum und drei Behandlungsräume. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen sie für Patienten leicht erreichbar. Mit einem hellen und freundlichen Ambiente, das den Patienten ein angenehmes Gefühl vermittelt. Die Praxisräume umfassen neben 3 Behandlungsräumen und einem Röntgenraum weitere 3 Büroräume, eine Küche, einen Umkleideraum für Mitarbeiter, einen Besprechungsraum und einen großen Empfangs- und Wartebereich mit abgehendem WC. Insgesamt erstreckt sich der durchdachte Grundriss auf über 200 m². Zur zahnärztlichen Versorgung stehen im EG zwei zusätzliche Technik-Räume zur Verfügung. Ihr Interesse ist geweckt? Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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RE/MAX

Raum für Ihre Ideen! Garagengrundstück – Baugrundstück

Das Verkaufsgrundstück ist mit einem Garagenhof bestehend aus zwei Garagensegmenten mit insgesamt 30 Garagen bebaut und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.474 Quadratmeter. Das Grundstück ist eben und eingefriedet. Es sind keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete der Garagen beträgt derzeit 17.600€ p.a.. Jahresnettokaltmiete soll 30.600 €. Bodenrichtwert 350 €/qm = 515.900 € Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Innenhof

Ihre neue Büroflache im Stadtzentrum!

Sie suchen Räumlichkeiten, um endlich ihren Traum von der Selbständigkeit zu verwirklichen? Dann ist diese Bürofläche genau richtig für Sie! Ein schöner Grundriss mit einer überschaubaren Mietfläche, gibt Ihren Ansprüchen Raum und bilden die Grundlagen für eine attraktive Geschäftslage in der Haldensleber Innenstadt. Zur Verfügung steht eine Bürofläche mit einer Größe von ca. 204 Quadratmeter, Abstellräume und Sanitäranlagen. Die angebotenen Büroräume befinden sich im 1.Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Pkw-Stellplätze können bei Bedarf im Innenhof oder in der Tiefgarage angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Wohnen

Lichtdurchflutete 2-R-Wohnung – 65 m² im Herzen der Magdeburger Altstadt

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage abseits der Straße. Ein praktischer Flur dient als zentraler Zugang und führt direkt zum Badezimmer, das modern mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie in das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in das gemütliche Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die gut geschnittene Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Hohe Fenster und klassische Altbaudetails schaffen ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung. Die ruhige Hinterhauslage garantiert Privatsphäre und Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare, die den Charakter eines Altbaus in Verbindung mit einem geschützten, zentralen Standort schätzen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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