3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Bungalowstil in ruhiger Lage von Ziepel. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.185 m². Die linke Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Das funktional gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die offene Küche mit großzügigem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse. Ein separates Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre. Das geräumige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Die rechte Wohneinheit umfasst ca. 155 m² Wohnfläche und steht derzeit leer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Vollbad verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls einen Zugang nach draußen. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Garten- und Freizeitgestaltung sowie Potenzial für individuelle Ideen und Erweiterungen. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht ein weitgehend barrierearmes Wohnen und eignet sich somit ideal für Familien ebenso wie für ältere Bewohner. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie, die sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als komfortabler Wohnraum überzeugt. Die bereits vermietete Wohneinheit generiert eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 6.000,00 € entspricht. Die leerstehende Einheit kann individuell genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!