Moderne Maisonette mit Stil – Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen

Kaltmiete 960 €
Interne Objekt-ID
15039
Externe Objekt-ID
BL528-SK
OpenImmo-ID
Frymo_15039_BL528-SK
Stand vom
19.06.2026

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre offene Architektur, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Zahlreiche Fenster durchfluten die Räume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Ausstrahlung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die moderne Küche, die mit einer stilvollen Kücheninsel und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bildet das funktionale Herzstück der unteren Ebene und lädt sofort zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Direkt angrenzend befindet sich das gepflegte Tageslichtbad, welches über eine große Dusche verfügt.

Offen und lichtdurchflutet geht die Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort schafft und ebenfalls von natürlichem Licht profitiert.

Über die Treppe führt der Weg hinauf zur offenen Galerie – ein vielseitig nutzbarer Bereich, ideal als Homeoffice, Leseecke oder kreative Zone. Auch hier sorgen mehrere Fenster für eine freundliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das stimmige Wohnkonzept durch eine integrierte Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.

PKW-Stellplätze können auf Wunsch im Innenhof angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Ausstattung

Die 2-Raum-Maisonette-Wohnung im 2. OG ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche mit Einbauküche,
- Bad mit Dusche,
- Wohn- und Esszimmer,
- Schlafzimmer,

Dachgeschoss:
- Galerie

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kücheninsel, Einbauküche,
- Klimaanlage,
- Einbauschränke in der Galerie,
- Stellplatz auf dem Innenhof

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Ja
Kunststoff
Ja
Standort
39108 Magdeburg
Adresse
Liebknechtstraße 24
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 130,00 m²
Bürofläche
ca. 120,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
19.06.2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel Magdeburgs – einem lebendigen Stadtteil, der durch seine charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und urbanem Lebensgefühl besticht. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur, begrünten Straßenzügen und einer hervorragenden Infrastruktur.​

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen Kindertagesstätten und Schulen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.​

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.​

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Einziehen & durchstarten – Moderne Büroeinheit mit Galerieebene

Diese attraktive Maisonette-Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre offene Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Zahlreiche Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre und verleihen den Räumen eine freundliche Ausstrahlung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über die moderne Küchen- bzw. Aufenthaltsfläche, die mit einer praktischen Kücheninsel und einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche öffnet sich zu einer weitläufigen Bürofläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom offenen Arbeitsbereich über Empfang bis hin zu Ausstellungs- oder Beratungsflächen. Ein separates, angrenzendes Büro schafft zusätzlichen Raum für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. Über die Treppe gelangt man auf die offene Galerieebene, die sich flexibel nutzen lässt – etwa als Besprechungsraum, Kreativzone, Lounge-Bereich, Archiv oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Auch hier sorgt die Vielzahl an Fenstern für ein helles und angenehmes Ambiente. Komfortabel wird das Nutzungserlebnis durch eine integrierte Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt – selbst an warmen Tagen. Diese Einheit eignet sich ideal für Agenturen, Start-ups, Kanzleien, Praxen oder kreative Dienstleister, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit moderner Ausstattung und besonderem Charakter legen. Bei Bedarf können zwei Stellplätze für je 50,00 € monatlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

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DENTALPRAXIS – top Lage –

Diese moderne Zahnarztpraxis bietet eine erstklassige Ausstattung, darunter ein Röntgenraum und drei Behandlungsräume. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen sie für Patienten leicht erreichbar. Mit einem hellen und freundlichen Ambiente, das den Patienten ein angenehmes Gefühl vermittelt. Die Praxisräume umfassen neben 3 Behandlungsräumen und einem Röntgenraum weitere 3 Büroräume, eine Küche, einen Umkleideraum für Mitarbeiter, einen Besprechungsraum und einen großen Empfangs- und Wartebereich mit abgehendem WC. Insgesamt erstreckt sich der durchdachte Grundriss auf über 200 m². Zur zahnärztlichen Versorgung stehen im EG zwei zusätzliche Technik-Räume zur Verfügung. Ihr Interesse ist geweckt? Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ihre neue Büroflache im Stadtzentrum!

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Außenbild

Attraktive Gewerbefläche im Hochparterre mit großem Verkaufsraum im Sudenburg

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der Heidestraße 34, 39112 Magdeburg. in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und liegt im Hochparterre. Sie verfügt auf ca. 74m² über einen großzügigen, hellen Verkaufsraum mit großen Schaufensterflächen, die hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen bieten. Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als Küche oder Aufenthaltsraum eignet, sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und ermöglichen eine vielseitige Nutzung, zum Beispiel für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe. Dank der attraktiven Lage in einem gut frequentierten Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Einheit ist ab sofort verfügbar, die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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ChatGPT Image 18. Feb. 2026, 15_17_50

Gastronomie & Freizeitfläche mit Kegelbahn – Perfekt für Vereins- und Eventlocation

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie für Gastronomie und Freizeitnutzung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurant-, Event- oder Veranstaltungskonzept. Das Gastronomieobjekt überzeugt durch eine großzügige und funktional strukturierte Gewerbefläche, eine integrierte Kegelbahn als Alleinstellungsmerkmal sowie attraktive Außenflächen für zusätzlichen Umsatz im Bereich Außengastronomie. Im Innenbereich stehen drei miteinander verbundene Gasträume zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob klassisches Restaurant, Themen-Gastronomie, Vereinsgaststätte oder Eventlocation – die zusammenhängende Bewirtungsfläche erlaubt unterschiedliche Bestuhlungs- und Nutzungskonzepte. Die offene und gut strukturierte Raumaufteilung unterstützt effiziente Serviceabläufe und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Ein besonderes Highlight dieser Gastronomieimmobilie ist die ca. 135 m² große Kegelbahn. Dieses integrierte Freizeitangebot erweitert das Nutzungsspektrum erheblich und macht das Objekt besonders attraktiv für Vereinsfeiern, Firmenevents, Geburtstage oder regelmäßige Freizeitveranstaltungen. Die Kombination aus Restaurantbetrieb und Freizeitfläche bietet klare Wettbewerbsvorteile und zusätzliche Ertragsmöglichkeiten. Der professionelle Küchenbereich ist funktional angelegt und auf einen reibungslosen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Spülraum sowie zwei praktische Lager- und Abstellräume, die ausreichend Stauraum für Waren, Technik und Betriebsmittel bieten. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren mit entsprechenden Vorräumen erfüllen die Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung im Gastronomiebereich. Auch der Außenbereich bietet erhebliches Potenzial: Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von rund 82 m² ermöglicht eine wetterunabhängige Außengastronomie und erweitert die Sitzplatzkapazität deutlich. Zusätzlich steht eine gepflegte Garten- bzw. Rasenfläche als zugeordnete Sondernutzungsfläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für einen Biergarten, saisonale Außenbewirtung oder individuelle Eventformate im Freien. Diese Gewerbeimmobilie für Gastronomie mit integrierter Kegelbahn bietet somit ein überzeugendes Gesamtpaket aus funktionaler Raumaufteilung, Freizeitmehrwert und attraktiven Außenflächen. Eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Betreiber von Freizeitkonzepten oder Investoren, die eine flexibel nutzbare und wirtschaftlich interessante Gastronomiefläche suchen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Titelbild - KI möbliert

Gastronomie & Freizeitfläche mit Kegelbahn – Perfekt für Vereins- und Eventlocation

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie für Gastronomie und Freizeitnutzung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurant-, Event- oder Veranstaltungskonzept. Das Gastronomieobjekt überzeugt durch eine großzügige und funktional strukturierte Gewerbefläche, eine integrierte Kegelbahn als Alleinstellungsmerkmal sowie attraktive Außenflächen für zusätzlichen Umsatz im Bereich Außengastronomie. Im Innenbereich stehen drei miteinander verbundene Gasträume zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob klassisches Restaurant, Themen-Gastronomie, Vereinsgaststätte oder Eventlocation – die zusammenhängende Bewirtungsfläche erlaubt unterschiedliche Bestuhlungs- und Nutzungskonzepte. Die offene und gut strukturierte Raumaufteilung unterstützt effiziente Serviceabläufe und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Ein besonderes Highlight dieser Gastronomieimmobilie ist die ca. 135 m² große Kegelbahn. Dieses integrierte Freizeitangebot erweitert das Nutzungsspektrum erheblich und macht das Objekt besonders attraktiv für Vereinsfeiern, Firmenevents, Geburtstage oder regelmäßige Freizeitveranstaltungen. Die Kombination aus Restaurantbetrieb und Freizeitfläche bietet klare Wettbewerbsvorteile und zusätzliche Ertragsmöglichkeiten. Der professionelle Küchenbereich ist funktional angelegt und auf einen reibungslosen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Spülraum sowie zwei praktische Lager- und Abstellräume, die ausreichend Stauraum für Waren, Technik und Betriebsmittel bieten. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren mit entsprechenden Vorräumen erfüllen die Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung im Gastronomiebereich. Auch der Außenbereich bietet erhebliches Potenzial: Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von rund 82 m² ermöglicht eine wetterunabhängige Außengastronomie und erweitert die Sitzplatzkapazität deutlich. Zusätzlich steht eine gepflegte Garten- bzw. Rasenfläche als zugeordnete Sondernutzungsfläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für einen Biergarten, saisonale Außenbewirtung oder individuelle Eventformate im Freien. Diese Gewerbeimmobilie für Gastronomie mit integrierter Kegelbahn bietet somit ein überzeugendes Gesamtpaket aus funktionaler Raumaufteilung, Freizeitmehrwert und attraktiven Außenflächen. Eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Betreiber von Freizeitkonzepten oder Investoren, die eine flexibel nutzbare und wirtschaftlich interessante Gastronomiefläche suchen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ansicht

Gastronomie & Freizeitfläche mit Kegelbahn – Perfekt für Vereins- und Eventlocation

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie für Gastronomie und Freizeitnutzung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurant-, Event- oder Veranstaltungskonzept. Das Gastronomieobjekt überzeugt durch eine großzügige und funktional strukturierte Gewerbefläche, eine integrierte Kegelbahn als Alleinstellungsmerkmal sowie attraktive Außenflächen für zusätzlichen Umsatz im Bereich Außengastronomie. Im Innenbereich stehen drei miteinander verbundene Gasträume zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob klassisches Restaurant, Themen-Gastronomie, Vereinsgaststätte oder Eventlocation – die zusammenhängende Bewirtungsfläche erlaubt unterschiedliche Bestuhlungs- und Nutzungskonzepte. Die offene und gut strukturierte Raumaufteilung unterstützt effiziente Serviceabläufe und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Ein besonderes Highlight dieser Gastronomieimmobilie ist die ca. 135 m² große Kegelbahn. Dieses integrierte Freizeitangebot erweitert das Nutzungsspektrum erheblich und macht das Objekt besonders attraktiv für Vereinsfeiern, Firmenevents, Geburtstage oder regelmäßige Freizeitveranstaltungen. Die Kombination aus Restaurantbetrieb und Freizeitfläche bietet klare Wettbewerbsvorteile und zusätzliche Ertragsmöglichkeiten. Der professionelle Küchenbereich ist funktional angelegt und auf einen reibungslosen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Spülraum sowie zwei praktische Lager- und Abstellräume, die ausreichend Stauraum für Waren, Technik und Betriebsmittel bieten. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren mit entsprechenden Vorräumen erfüllen die Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung im Gastronomiebereich. Auch der Außenbereich bietet erhebliches Potenzial: Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von rund 82 m² ermöglicht eine wetterunabhängige Außengastronomie und erweitert die Sitzplatzkapazität deutlich. Zusätzlich steht eine gepflegte Garten- bzw. Rasenfläche als zugeordnete Sondernutzungsfläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für einen Biergarten, saisonale Außenbewirtung oder individuelle Eventformate im Freien. Diese Gewerbeimmobilie für Gastronomie mit integrierter Kegelbahn bietet somit ein überzeugendes Gesamtpaket aus funktionaler Raumaufteilung, Freizeitmehrwert und attraktiven Außenflächen. Eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Betreiber von Freizeitkonzepten oder Investoren, die eine flexibel nutzbare und wirtschaftlich interessante Gastronomiefläche suchen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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