Ebenerdig wohnen, großzügig leben – Traumhafter Bungalow in Biederitz OT Heyrothsberge

Kaufpreis 560.000 €
Interne Objekt-ID
15605
Externe Objekt-ID
DO878-SH
OpenImmo-ID
Frymo_15605_DO878-SH
Stand vom
25.11.2025

Objektbeschreibung

Ein Zuhause der Extraklasse: Dieser elegante Bungalow, teilunterkellert und perfekt in die Hanglage integriert, vereint Licht, Raum, Luxus und Individualität auf einzigartige Weise.

Schon beim Betreten wird der exklusive Charakter dieses Hauses aus dem Baujahr 2019 spürbar. Die zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt ein anspruchsvolles Lebensgefühl, welches sich in der hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt.

Das Herzstück dieses Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterelemente durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten schafft eine offene, einladende Atmosphäre und lässt die Grenzen zwischen Wohnraum und Natur verschwimmen. Hier können Sie den Ausblick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Ein Arbeitsbereich, der geschickt an das Wohnzimmer angrenzt, bietet einen ruhigen Rückzugsort, ideal zum Arbeiten oder für private Momente. Diese flexible Zone lässt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen und schafft eine harmonische Balance zwischen dem offenen Wohnbereich und einem konzentrierten Arbeitsumfeld.

Die offene Küche, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt, lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche und erstklassigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine elegante Kochinsel, die sowohl funktional als auch ein stilvolles Highlight im Raum ist. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum, während ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort schafft.

Der private Ruhebereich mit den Schlafräumen und Bädern ist durch einen eleganten Flur harmonisch vom offenen Wohnbereich getrennt. Eine markante, rund gestaltete Wand setzt dabei einen besonderen architektonischen Akzent und sorgt für eine sanfte, aber klare Abgrenzung. So genießen Sie in diesem Bereich jederzeit Ruhe und Privatsphäre.

Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Ankleidebereich, der viel Stauraum bietet. Direkt angrenzend lädt das stilvolle Masterbad mit einer freistehenden Badewanne zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, während das direkt daneben liegende separate Gästebad zusätzlichen Komfort bietet.

Das Teilkellergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine Doppelgarage und den Hausanschlussraum. Diese durchdachte Raumaufteilung und der zusätzliche Platz im Untergeschoss schaffen eine ideale Basis für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Insgesamt fügt sich Grundstück harmonisch in die Umgebung ein und bietet Ihnen gleichzeitig viel Raum für Entspannung und Privatsphäre – eine Oase der Ruhe – ideal um sich zu Erholen und Genießen.

Dieser Bungalow kombiniert außergewöhnlichen Komfort mit einem optimal geplanten Grundriss und Grundstücksausnutzung und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir

Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingang,
- offene Küche mit Speisekammer,
- Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse),
- Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse,
- offener Arbeitsbereich,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer mit separater Ankleide,
- Masterbad mit Badewanne,
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,

Kellergeschoss:
- Doppelgarage (Tiefgarage) mit elektrischem Rolltor,
- Kellerraum/Hausanschlussraum,

Außenanlage:
- gepflasterte Zufahrt zur Tiefgarage,
- Süd-Terrasse mit Markise,
- West-Terrasse mit einer Deckungsbreite von 1,60m,
- Grünanlage,
- Waldblick,

Sonstiges:
- Wasserenthärtungsanlage,
- Kamin (2020/2021),
- Einbauküche (2023) - nicht im Kaufpreis inkludiert
- Schallschutzwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Kamin
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Keller
Teilunterkellert
Standort
39175 Biederitz / Heyrothsberge
Wohnfläche
ca. 186,00 m²
Nutzfläche
ca. 295,00 m²
Grundstück
ca. 1.076,75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Außenstellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis
560.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
2
Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.03.2035
Endenergieverbrauch28,56 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung

Kontaktdaten

Lage

Das Einfamilienhausgrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaussiedlung in Biederitz OT Heyrothsberge. Diese Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge von Stadt und Land und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Kindergarten und Schulen in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alles Notwendige schnell und bequem erreichen können.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls hervorragend. In kurzer Zeit gelangen Sie auf die Bundesstraße B1, die Ihnen einen schnellen Anschluss nach Magdeburg und Burg bietet. Dies macht BieHeyrothsberge zu einem idealen Wohnort für Berufspendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.

Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nachbarschaft durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre geprägt ist. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Modernisiertes Ferienhaus mit Havelblick und Bootsliegeplätzen

Dieses gemütliche Ferienhaus in einer traumhaften Lage an der Havel und am Waldrand gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus Natur- und Wassernähe. Dieser wunderschöne Ort eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportler. Die Finnhütte wurde 2016 modernisiert und überzeugt durch ihren behaglichen Charakter sowie moderne Annehmlichkeiten. Von der Terrasse aus genießt man den Blick auf die Havel. Mit der Immobilie werden vier Bootsliegeplätze einer Gemeinschafts-Bootssteganlage, die 2020 saniert wurde, angeboten, was die Exklusivität dieses Angebotes unterstreicht. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen, der eine nachhaltige Wasserversorgung ermöglicht. Das Brunnenwasser wurde im Jahr 2021 getestet und hat die Beurteilung für das Jahr 2021 als “Trinkwasserqualität” erhalten. Die Abwasserentsorgung ist durch eine im Jahr 2019 neu installierte Abwassersammelgrube gewährleistet. Das Biohort Gerätehaus, mit ca. 10 qm Größe, bietet genügend Raum für Gartengeräte und Fahrräder. Diese gemütlich modernisierte Finnhütte am Waldrand mit direktem Havelblick bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Erholung und Freizeit und die Bootssteganlage mit ihren vier Liegeplätzen ergänzt dieses sehr besondere Angebot. Mit dem Link : https://os5.mycloud.com/action/share/0a3147b8-1b69-4342-87e8-51d26a96fdaa können sie schon einen kleinen virtuellen Rundgang genießen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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Frontansicht

Wohnkomfort mit 2 Zimmern, überdachter Terrasse, Einbauküche & Gartenoption

Treten Sie ein in diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses befindet. Hier erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen jeden Tag den Komfort bieten, den Sie sich wünschen. Ideal für Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlfaktor suchen. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Zimmer dieser Etage bequem zugänglich sind. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt dank des Fensters für Helligkeit sowie eine angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum zentralen Mittelpunkt der Wohnung wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, harmonische Abende oder sonnige Frühstücksmomente bietet. Abgerundet wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls viel Licht und eine angenehme Raumwirkung mitbringt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie als zusätzliche Lagerfläche oder vielleicht auch als kleines Büro nutzen können. Ergänzt wird die Etage durch eine praktische Abstellkammer. Auch im Bereich der Ausstattung überzeugt die Wohnung: Der hochwertige Massivholzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Darüber hinaus besteht nach Absprache die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens, ein zusätzliches Plus, das gerade in den warmen Monaten für hohen Wohnwert sorgt. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, der geräumigen, überdachten Terrasse und den praktischen Zusatzflächen verbindet diese Wohnung Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in idealer Weise miteinander.

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Hausansicht

Familie mit Kindern herzlich willkommen!

Mit Mut und Tatendrang zum perfekten Eigenheim. Zum Kauf angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1928. Mit seinen sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern finden Pärchen oder eine Familie mit Kindern Platz für individuelle Wohnträume. Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Windfang. Vom anschließenden Flur aus gehen alle Räume des Erdgeschosses – das Wohnzimmerzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit abgetrennten WC-Bereich und die Küche mit Abstellraum – ab. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses, welches über vier weitere Zimmer verfügt. Die nach Bedarf als Kinder,- Arbeits- oder auch als Gästezimmer zu gestalten sind. Ein zusätzliches Badezimmer ließe sich nachträglich auch realisieren. Die volle Unterkellerung bietet genügend Stauraum und Abstellfläche der vielen Großen und Kleinen Dinge des Alltags. Eine im Jahr 2021 neu installierte Gasbrennwerttherme mit Warmwasserboiler ist hier technisch installiert. Auf dem 1.545 Quadratmeter großen Grundstück sind weitere Nebengelasse, eine Garage und Außenstellplätze bereits vorhanden. Das nach hinten weitläufige und zum Feld hin offene Grundstück bietet allerlei Möglichkeiten für Hobby und Gärtnerei – einen Pool oder zum Spielen für die Kinder. Hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Verwandeln Sie das Haus und das dazu großzügige Grundstück in Ihr persönliches Paradies. Die gesamte Heiztechnik sowie die Heizkörper und das Rohrsystem sind neuwertig – die wärmeführenden Leitungen sind isoliert. Alle Fenster am Gebäude sind aus Kunststoff und doppeltverglast – auch die Kellerfenster. Das Dachgebälk, sowie die Eindeckung machen einen soliden Eindruck – die Unterspannbahn wirkt neuwertig. Die Elektrik ist teilweise erneuert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Frontansicht

Ihr Investment in Schönebeck (Elbe) – Voll vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe). Das im klassischen Stil errichtete, dreigeschossige und unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Das Grundstück umfasst ca. 326 m² und bietet damit ausreichend Platz für Außenflächen oder gärtnerische Nutzung. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 13.560 Euro, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial macht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

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Titelbild

Gemütliches Haus, große Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Dieses freundliche Einfamilienhaus in Büden präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der nicht nur viel Platz für eine Garderobe, sondern auch die Möglichkeit für eine kleine Sitzecke bietet. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, über den auch zwei separate Kellerabteile erreichbar sind. Die funktional gestaltete Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Speisen. Vom Flur aus erreichen Sie das gemütliche Esszimmer, das als Durchgangszimmer zum großzügigen und hellen Wohnbereich dient. Hier entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Essen und Wohnen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, geselliges Beisammensein und erholsame Stunden. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein einladendes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer bodentiefen und großzügigen Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Neben einem separaten WC befindet sich hier ein Kinderzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt und Raum für Spiel, Lernen oder kreative Entfaltung bietet. Praktische Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen mit einer separaten Abstellkammer sowie weiteren Flächen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Auch wenn das Dachgeschoss aktuell eher kompakt wirkt, bietet es Potenzial für eine großzügigere Gestaltung durch einen möglichen Ausbau – und damit spannende Perspektiven für die Zukunft. Der Außenbereich dieser Immobilie besticht durch eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet zugleich den direkten Zugang zum Heizungsraum. Straßenseitig befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor, die zusätzlich über eine kleine Werkstatt verfügt. Dahinter schließt sich eine praktische Waschküche an. Ein separates Nebengelass erweitert das Angebot und beherbergt eine weitere Garage, einen Lagerraum sowie einen Hühnerstall mit angrenzendem Außengehege. Der weitläufige Garten verbindet großzügige Grünflächen mit einem separaten Nutzgarten, in dem sich ein Gewächshaus sowie eine traditionelle Räucherkammer befinden – ideal für alle, die Freude an Selbstversorgung und Naturverbundenheit haben. Auf dem Grundstück finden sich zudem zahlreiche Obstbäume, darunter vier Kirschbäume, ein Apfelbaum, ein Pfirsichbaum, ein Pflaumenbaum sowie Weinreben, die das Grundstück nicht nur bereichern, sondern auch zur Erntezeit besondere Genussmomente versprechen. Abgerundet wird die Außenanlage durch eine gepflasterte Hofeinfahrt, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gemütliches Haus, große Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Gartenidylle Weiterlesen »