fbpx

Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Dresdner Wohngegend. – Gute Investition für Ihr Kapital!

Kaufpreis 149.700 €
Interne Objekt-ID
11767
Externe Objekt-ID
HM665-WB
OpenImmo-ID
Frymo_11767_HM665-WB
Stand vom
01.10.2024

Objektbeschreibung

Dem Anspruch, auf der einen Seite zentral im Stadtgeschehen zu leben und auf der anderen Seite einen ruhigen Rückzugsort zu haben, wird dieser Lebensraum hier mehr als gerecht! Im Herzen von Dresden, erfüllt diese Eigentumswohnung alle Ansprüche an ein modernes Wohnen in bester Lage.

Die helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Circa 58 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen gemütlichen und schönen Lebensraum für anspruchsvolle junge Paare oder Singles.

Vom Flur haben Sie Zutritt zum hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, sowie zum gemütlichen Schlafzimmer, welches zum Träumen einlädt. Die offene Gestaltung der Küche und des Wohnbereichs bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Der vom Wohnbereich aus abgehende Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof in Nordwest-Ausrichtung, bietet ein entspanntes Plätzchen an der frischen Luft und sonnige Aussichten.

Im Keller erwartet Sie ein separater Abstellraum, welcher Platz zum Abstellen und Lagern der großen und kleinen Dinge des Haushaltes bietet.

Das Hausgeld beträgt 184,00 Euro monatlich, wovon 130,00 Euro umlagefähig sind.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2020 vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt 5.112 Euro p.a..

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Wohnung ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass das vollständige Exposé, sowie weitere Unterlagen nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten erfolgt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Keller
Ort
01139 Dresden
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 56,78 m²
Nutzfläche
ca. 61,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
149.700 €
Kaltmiete
426 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Ausstattung

1.Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon

Kellergeschoss:
- Abstellraum

Außenanlage:
- Innenhof

Lage

Die Eigentumswohnung in der Henricistraße liegt in Dresdens gefragtem Stadtteil Trachau, bekannt für seine Mischung aus historischer und moderner Bebauung sowie die Nähe zum Zentrum. Die ruhige Wohnstraße mit altem Baumbestand bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen eine attraktive Wohnqualität mit hohem Komfort.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Wolfram Brinck

Kontaktdaten

Herr Brinck, Wolfram
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Kontaktaufnahme zum Anbieter

Weitere spannende Angebote