Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon – Komfortables Wohnen in guter Lage

Kaltmiete 340,48 €
Interne Objekt-ID
23767
Externe Objekt-ID
1134-2830-NN
OpenImmo-ID
Frymo_23767_1134-2830-NN
Stand vom
19.10.2026

Objektbeschreibung

Auf rund 61 m² präsentiert sich diese praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss als ein Wohlfühlort für alle, die ein durchdachtes Raumkonzept schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der zentral angelegte Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind.
Die Küche ist separat gelegen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Sie bietet genügend Platz für moderne Geräte und eine funktionale Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Badewanne schafft einen angenehmen Ort für die tägliche Erholung.
Besonders flexibel nutzbar ist das zusätzliche Zimmer – ideal als Arbeitsbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das helle Wohnzimmer eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, das einen komfortablen Rückzugsort bietet.
Ein privates Kellerabteil ergänzt die Wohnung ideal und bietet komfortablen Stauraum nach Ihren Bedürfnissen.

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Ausstattung

Die 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Kind,
- Wohnen,
- Balkon,
- Schlafen,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gastherme in der Küche
- ein privates Kellerabteil.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Balkon
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Keller
Ja
Standort
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Adresse
Wilhelm-Klees-Straße 14c
Wohnfläche
ca. 60,80 m²
Nutzfläche
ca. 62,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
340,48 €
Gesamtmiete
507,68 €
Nebenkosten
167,20 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
167,20 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
507,68 €
Kautions Hinweis
2 Nettokaltmieten
Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.06.2027
Endenergieverbrauch74,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer guter Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der Universität. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahn schnell erreichbar sind.

Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen wie der Glacis-Park oder der Schellheimerplatz zur Erholung im Freien ein. Die lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung spricht eine breite Zielgruppe an – von Berufstätigen über Studierende bis hin zu Familien.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Kauf
Titelbild

22211

Alsleben (Saale)
212,30 m²
4
9
3
2.850,00 m²
Kaufpreis auf Anfrage