Exklusive Liegenschaft für Ihre Familie in Neuenhofe

Kaufpreis 649.000 €
Interne Objekt-ID
23253
Externe Objekt-ID
1134-2774-SK
OpenImmo-ID
Frymo_23253_1134-2774-SK
Stand vom
30.09.2026

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint repräsentative Architektur, hochwertige Bauqualität und ein beeindruckendes Raumangebot zu einem Wohnensemble der Extraklasse. Auf einem ca. 2.070 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.

Das im Jahr 2004 errichtete Anwesen bietet über 286 m² Wohnfläche sowie mehr als 339 m² Nutzfläche. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvolles Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Sichtachsen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Das zentral angeordnete Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der großzügigen Küche und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Ostterrasse – ideal für ein entspanntes Frühstück oder gesellige Stunden im Freien.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer. Das elegante Hauptbad wird durch ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Eine hochwertige Sauna mit ausfahrbarem System schafft Ihre private Wellnessoase und verbindet exklusiven Komfort mit intelligenter Raumnutzung.

Auch funktional überzeugt die Immobilie. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht über den direkten Zugang zum Haus einen komfortablen, wettergeschützten Zugang.

Die liebevoll gestaltete Außenanlage präsentiert sich als private Wohlfühloase. Großzügige Grünflächen, alter Baumbestand und ein exklusiver bootsförmiger Swimmingpool verleihen dem Garten ein außergewöhnliches Ambiente und schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Sommertage oder stilvolle Gartenfeste.

Die umfangreiche Nutzfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob Fitnessbereich, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, seine hochwertige Ausstattung und seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Die gelungene Verbindung aus repräsentativem Wohnkomfort, exklusiver Außenanlage und durchdachten Ausstattungsdetails macht diese Immobilie zu einem Anwesen der besonderen Art.

Ein exklusives Refugium für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, großzügig und nachhaltig wertbeständig.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Gäste-Bad mit Dusche,
- Gästezimmer,
- Hauswirtschaftsraum,
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Wohnbereich,
- Kochen,
- Hausanschlussraum,
- Gäste-WC,
- Flur,
- Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Zugang zum Wohnhaus,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Kind,
- Eltern,
- Masterbad mit Dusche und Wanne,
- Hobby,
- Sauna (ausfahrbar),
- Abstellraum.

Außenanlage:
- Zaunanlage aus beschichtetem Aluminium mit Granitabdeckungen eingefriedet, ebenfalls mit elektr. Tor
- luxuriöser bootsförmiger Swimmingpool
- Terrasse mit elektrischer Markise,

Weitere Ausstattung:
-hochwertige Küche mit Küchengeräten der Marke Siemens, Miele, Liebherr,
-Ausbaureserve auf dem Spitzboden,
-Fußbodenheizung im gesamten Haus,
-Elektrische Rollläden mit Etagenschaltung,
-Wand- und Bodenfliesen der Marke Villorey & Boch,
-Sanitäreinrichtung der Marke Dornbracht,
-Teppichboden der Marke Vorwerk,
-diverse Einbauschränke der Marke Hülsta.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Gäste WC
Ja
Standort
39345 Neuenhofe
Wohnfläche
ca. 303,00 m²
Nutzfläche
ca. 409,00 m²
Grundstück
ca. 2.070,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2
Anzahl der Garagen
2
Baujahr2005
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.06.2036
Endenergieverbrauch43,66 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neuenhofe, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Westheide im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die ruhige, naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen in einem harmonischen Umfeld mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern zeichnet sich Neuenhofe durch seine ländliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität aus. Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende schätzen die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten in der reizvollen Landschaft der Colbitz-Letzlinger Heide.

Die Gemeinde Westheide verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Haldensleben, Wolmirstedt und die Landeshauptstadt Magdeburg ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Bundesstraße B71 als auch die Autobahn A14 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Magdeburg, Stendal sowie in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten, während gleichzeitig die Ruhe und Erholung des ländlichen Wohnens erhalten bleiben.

Neuenhofe vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die ein exklusives Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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