Raum für Ideen. Platz für Wachstum. Eine Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichem Potenzial.
Manche Immobilien bieten lediglich Fläche – diese bietet Möglichkeiten. Auf einem ca. 3.900 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Gewerbeareal mit rund 2.600 m² Nutzfläche, das sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Ob Produktion, Handwerk, Logistik, Fahrzeugtechnik, Lagerhaltung oder die Kombination mehrerer Unternehmensbereiche – hier finden Unternehmer, Investoren und Projektentwickler beste Voraussetzungen für ihre Vorhaben.
Die Immobilie wurde zuletzt als Betrieb für Oldtimer-Restaurierung, Karosseriebau, Lackierarbeiten und Fahrzeugtechnik genutzt. Entsprechend vielseitig präsentiert sich die vorhandene Gebäudestruktur mit großzügigen Hallen- und Werkstattflächen, mehreren Lager- und Schwerlastlagern, Bürobereichen sowie zahlreichen Funktions- und Nebenräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch spezialisierte Arbeitsbereiche, darunter Flächen für Karosseriearbeiten, Fahrzeugvorbereitung, Sandstrahlarbeiten sowie eine ehemalige DEKRA-Prüfhalle. Die funktionale Aufteilung ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit großzügigen Hofflächen, zahlreichen Stellplätzen sowie komfortablen Rangiermöglichkeiten für Liefer- und Nutzfahrzeuge. Mehrere Zufahrten gewährleisten eine reibungslose Erreichbarkeit und unterstützen einen effizienten Betriebsablauf.
2019 wurden neue Hallentore und Fenster eingebaut, der Innenbereich renoviert sowie das Dach der Lagerhalle erneuert.
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Wohnmischgebietes. Dadurch können sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – interessante Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Nutzungskonzepte ergeben.
Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Firma sowie vorhandenen Maschinen und Betriebseinrichtungen können bei Interesse separat übernommen werden.
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler, die einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort mit großzügigen Flächen und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
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