Kurzfristig zu beziehen! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Kaltmiete 360 €
Interne Objekt-ID
17445
Externe Objekt-ID
1134-2282-IS
OpenImmo-ID
Frymo_17445_1134-2282-IS
Stand vom
15.06.2026

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch die Privatsphäre und die angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, zudem bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Das helle Tageslichtbad mit Dachfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Der Wohnbereich lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich.
In Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist pflegeleichtes Laminat verlegt, das den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive technischer Geräte ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kabel- und Telefonanschluss.
Ein Außenstellplatz direkt am Objekt ist der Wohnung zugeordnet und bietet komfortables Parken.
Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Die Treppenhausreinigung, Garten- und Winterdienst wird erledigt und ist in den Betriebskosten bereits enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Diese 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt ausgestattet:

- Flur,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
- Schlafen,
- Wohnen,
- Küche mit Einbauküche inkl. technischer Geräte,

Sonstiges:
- Kabel- und Telefonanschluss,
- in Flur, Wohnen und Schlafen ist Laminat verlegt,
- ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung,
- eigener Kellerraum,
- gemeinschaftlicher Trockenraum.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Standort
38678 Clausthal-Zellerfeld
Adresse
Bohlweg 4
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 55,69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.03.2026
Bezugsfrei ab
15.06.2026

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld, einer traditionsreichen Berg- und Universitätsstadt im Oberharz. Die Stadt ist geprägt von ihrer naturnahen Umgebung im Harz und bietet eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Clausthal-Zellerfeld ist insbesondere durch die Technische Universität Clausthal bekannt, die das Stadtbild prägt und für ein lebendiges, internationales Umfeld sorgt. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über die Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Goslar gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter infrastruktureller Anbindung.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ansicht

Ruhig, zentrumsnah und grundsolide – Doppelhaushälfte in Magdeburg Salbke!

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Sie möchten den Sommer im eigenen Garten verbringen? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause werden. Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz Innen und Außen schenkt seinen neuen Bewohnern individuelle Freiräume. Auf ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche genießen Sie Ihr neues Familienglück in einer ruhigen Wohnlage. Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, der zu geselligen Stunden mit Ihren Liebsten einlädt und mit dem Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Über die Diele gelangen Sie zur überdachten Terrasse. Damit finden Sie hier auch bei tristem Wetter ein wunderbares Plätzchen, um zur Ruhe zu kommen und entspannte Stunden zu genießen. Platz und einen individuellen Rückzugsort finden Sie im Dachgeschoss mit insgesamt 3 Schlafräumen. Darüber hinaus gibt es ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche und Wanne, das kürzlich renoviert wurde und durch eine moderne Ausstattung besticht, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilien ist die Vollunterkellerung, die Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten, eine Garage oder einen praktischen Hauswirtschaftsraum bietet. Zudem befindet ein zusätzliches Tageslichtbad ausgestattet mit einer Wanne. Ein gemütlicher Garten, welcher Ihnen ein grünes Plätzchen an der frischen Luft bietet, ein Carport sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Hausansicht

Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus mit Südwest-Terrasse, Pool & Kamin

Wer von einem Zuhause in Ruhe, mit Weitblick ins Grüne und von Privatsphäre träumt, findet hier den idealen Rückzugsort. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise mit ansprechender Klinkerfassade und klassischem Satteldach, eingebettet in die weite Landschaft der Altmark. Großzügige Fensterflächen, die überdachte Terrasse sowie der gepflegte Außenbereich mit Pool unterstreichen die einladende und hochwertige Ausstrahlung des Hauses. Garage und Carport sind harmonisch in das Gesamtbild integriert und runden den äußerst gepflegten Eindruck dieser Immobilie ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Garderobe, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von einem zentralen Flur aus gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-Gäste- oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Außenanlage lässt keine Wünsche offen: Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Garten. Der Swimmingpool sorgt in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Das komplett umzäunte Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung, die bequem direkt vom Haus aus begehbar ist. Abgerundet wird das Gesamtbild durch hochwertige Deckenspots, die den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine besondere Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ein virtueller Rundgang steht auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Objektbilder zur besseren Präsentation digital aufbereitet und aufgeräumt wurden, während der 3D-Rundgang die Räume im aktuellen Zustand zeigt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

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Ansicht

Investieren statt spekulieren – Doppelhaus mit PV in vermietungssicherer Lage

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Doppelhaus aus dem Baujahr 2011 – eine langfristig attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme und energetischer Zukunftssicherheit. Die Immobilie besteht aus zwei identischen Wohneinheiten mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche (gesamt ca. 214 m²). Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 23.760,00 Euro, was eine solide Anfangsrendite bietet. Die Grundstücksfläche von 441 m² ist effizient genutzt und bietet gleichzeitig Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung. Beide Wohneinheiten überzeugen durch ihre zeitgemäßen Grundrisse und eine moderne Ausstattung, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt. Die bestehenden, stabilen Mietverhältnisse garantieren Ihnen als Kapitalanleger planbare und kontinuierliche Mieteinnahmen. Die massive Bauweise sorgt für eine langlebige Gebäudesubstanz und minimiert den künftigen Instandhaltungsaufwand. Dank der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung sowie einer effizienten Gastherme mit Warmwasseraufbereitung erfüllt die Immobilie aktuelle energetische Anforderungen. Zusätzlich verfügt das Doppelhaus über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und weiteres Ertragspotenzial bietet – ein zusätzlicher Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Die hochwertige Ausstattung mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss sowie einer eleganten Buchenholztreppe unterstreicht die solide Bauqualität. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei moderne Bäder, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Beide Haushälften verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie drei Schlafzimmer und ein modernes Bad im Obergeschoss. Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht den Erwartungen an zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Immobilie vereint stabile Erträge, wertbeständige Substanz und energetisches Zukunftspotenzial – ideal für Anleger, die auf langfristige Sicherheit setzen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

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Wohnen

Lichtdurchflutete 2-R-Wohnung – 65 m² im Herzen der Magdeburger Altstadt

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage abseits der Straße. Ein praktischer Flur dient als zentraler Zugang und führt direkt zum Badezimmer, das modern mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie in das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in das gemütliche Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die gut geschnittene Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Hohe Fenster und klassische Altbaudetails schaffen ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung. Die ruhige Hinterhauslage garantiert Privatsphäre und Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare, die den Charakter eines Altbaus in Verbindung mit einem geschützten, zentralen Standort schätzen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Dolle

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer charmanten Wohnfläche von circa 71 m² erwartet Sie ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause, das durch seine helle Gestaltung und den liebevoll angelegten Garten überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich das behagliche Wohnzimmer mit offener Küche – der ideale Mittelpunkt des Hauses, um gemeinsam zu kochen, zu essen und entspannte Abende am Kamin zu genießen. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss steht zudem ein Gäste-WC mit Badbereich zur Verfügung, das nach einer Modernisierung auch als vollwertiges zweites Badezimmer genutzt werden kann. Das rund 556 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren idyllischen Sitzplätzen lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Die sonnige Südterrasse und ein eigener Pool machen das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für jede Jahreszeit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern – ideal für alle, die sich mehr Raum für Familie, Hobbys oder Homeoffice wünschen. Ein Häuschen zum Ankommen und Wohlfühlen – modernisiert, mit stilvoller Raumaufteilung, einem traumhaften Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ob als fester Wohnsitz oder idyllischer Rückzugsort: Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit bester Anbindung. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Außenansicht

Modernisiertes Ferienhaus mit Havelblick und Bootsliegeplätzen

Dieses gemütliche Ferienhaus in einer traumhaften Lage an der Havel und am Waldrand gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus Natur- und Wassernähe. Dieser wunderschöne Ort eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportler. Die Finnhütte wurde 2016 modernisiert und überzeugt durch ihren behaglichen Charakter sowie moderne Annehmlichkeiten. Von der Terrasse aus genießt man den Blick auf die Havel. Mit der Immobilie werden vier Bootsliegeplätze einer Gemeinschafts-Bootssteganlage, die 2020 saniert wurde, angeboten, was die Exklusivität dieses Angebotes unterstreicht. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen, der eine nachhaltige Wasserversorgung ermöglicht. Das Brunnenwasser wurde im Jahr 2021 getestet und hat die Beurteilung für das Jahr 2021 als “Trinkwasserqualität” erhalten. Die Abwasserentsorgung ist durch eine im Jahr 2019 neu installierte Abwassersammelgrube gewährleistet. Das Biohort Gerätehaus, mit ca. 10 qm Größe, bietet genügend Raum für Gartengeräte und Fahrräder. Diese gemütlich modernisierte Finnhütte am Waldrand mit direktem Havelblick bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Erholung und Freizeit und die Bootssteganlage mit ihren vier Liegeplätzen ergänzt dieses sehr besondere Angebot. Mit dem Link : https://os5.mycloud.com/action/share/0a3147b8-1b69-4342-87e8-51d26a96fdaa können sie schon einen kleinen virtuellen Rundgang genießen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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185 m² Dachgeschoss in Osterwieck – Flexibel gestaltbar für Wohnen oder Praxis

Diese außergewöhnliche Dachgeschossimmobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, großzügigen Wohn- und Arbeitsraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 185 m² Wohn- bzw. Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Objekt, das sowohl für stilvolles Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung – beispielsweise als Praxis oder Büro – bestens geeignet ist. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses, das ca. im Jahr 1960 errichtet wurde. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut sowie Fenster und Bodenbeläge erneuert, sodass eine solide Basis für modernes Wohnen geschaffen wurde. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der flexiblen Raumgestaltung: Die vorhandenen Innenwände bestehen aus Trockenbau und können somit mit vergleichsweise geringem Aufwand verändert oder neu angeordnet werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen – ob großzügiger, offener Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Im Jahr 2019 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich sind mehrere Klimaanlagen vorhanden, die insbesondere in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort sorgen. Das Gebäude gehört zu einer kleinen und überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten. Beide Einheiten verfügen über separate Hauseingänge, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und nahezu das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, die insbesondere Käufer anspricht, die Wert auf großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung legen. Ob als modernes Zuhause, als Praxis oder als Kombination aus beidem – hier können Sie Ihre Wohn- und Lebensideen auf einer Ebene verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Titelbild

Wohlfühlhaus mit Garten in ruhiger, grüner Lage von Haldensleben

Ihr neues Zuhause wartet – sofort bezugsfertig in grüner Wohlfühllage von Haldensleben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem man ankommt und sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer begehrten, ruhigen und grünen Wohnlage von Haldensleben auf dem 637 Quadratmeter großen Grundstück und bietet mit rund 92 Quadratmeter Wohnfläche alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben oder entspanntes Wohnen zu zweit wünschen. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während große Fenster den Blick ins Grüne öffnen und den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Haus ist voll unterkellert und beheizbar – ideal für Hobbys, Gäste oder zusätzlichen Wohnkomfort auf einer weiteren Fläche von circa 90 Quadratmeter. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne im Keller rundet das Angebot ab. Im liebevoll angelegten Garten finden Sie Ihre persönliche Ruheoase – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Das kleine Gerätehäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre kreativen Ideen. Dieses Haus wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ein echtes Zuhause mit Herz, das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Bei Bedarf können selbstverständlich kleine Renovierungs- oder Gestaltungsarbeiten vorgenommen werden, um das Zuhause noch individueller an Ihre Wünsche anzupassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Frontansicht

Einziehen und wohlfühlen: Neuwertiges EFH mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Haustechnik. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem Grundstück von 616 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Neben einem funktionalen Hauswirtschaftsraum stehen auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bildet gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Das Obergeschoss bietet eine klare und familienfreundliche Aufteilung. Über den Flur erschließen sich ein weiteres Büro, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Bedarf als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie. Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Außenrollläden, die sowohl Komfort als auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung über Tiefengeothermie in Kombination mit einer geothermischen Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Beheizung sorgt. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes, energieeffizientes Zuhause mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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