Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche und einem 616 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum befinden sich auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet. Gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bildet sie den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen ein weiteres Büro, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Außenrollläden, die für zusätzlichen Komfort sowie einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Eine Garage rundet das Mietangebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung über Tiefengeothermie in Kombination mit einer geothermischen Wärmepumpe. Diese moderne Heiztechnik ermöglicht eine energieeffiziente Beheizung des Hauses.
Der Außenbereich befindet sich aktuell in den letzten Fertigstellungsarbeiten. Seitens des Eigentümers ist noch die Überdachung der Terrasse vorgesehen. Zudem wird Rollrasen ausgelegt, und es werden zwei Bäume gepflanzt. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist außerdem eine weitere Bepflanzung geplant. Die zukünftigen Mieter haben hierbei die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen einzubringen und an der Gestaltung des Gartens mitzuwirken.
Darüber hinaus wird der Dachboden derzeit ausgebaut und künftig als praktische Staufläche nutzbar sein.
Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 100 Euro stellen die Betriebskosten dar und umfassen insbesondere die Gebäudeversicherung, die Müllgebühren sowie die Grundsteuer. Alle weiteren Verbrauchs- und Versorgungskosten rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. Hierzu gehören insbesondere Strom, Heizstrom, Wasser und Abwasser. Die entsprechenden Versorgungsverträge sind vom Mieter selbstständig abzuschließen.
Insgesamt präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus als modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.
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