Die 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Souterrain-Geschoss und bietet ein besonderes Wohngefühl für Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein harmonisches Zuhause legen.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine gepflegte, gut durchdachte Wohnlösung in angenehmer Atmosphäre sucht. Besonders passend ist sie für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld schätzen und sich ein Zuhause wünschen, in dem ein gutes Miteinander und gegenseitige Rücksichtnahme selbstverständlich sind. Die Eigentümer leben selbst als ruhiges Ehepaar im Haus und legen großen Wert auf eine angenehme Hausgemeinschaft, in der sich alle Bewohner wohlfühlen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie das Tageslichtbad mit Dusche sowie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich erreichen. Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen, Lesen, Sonnen oder für ruhige Stunden im Grünen. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Möglichkeiten, die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen.
Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich hervorragend als gemütlicher Aufenthaltsbereich, Leseplatz oder kleines Büro. Durch die großzügigen Fenster entsteht hier eine helle und freundliche Atmosphäre mit Blick in den Außenbereich.
Der offene Dachboden bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Schlafbereich, Homeoffice, Ankleide oder Hobbybereich genutzt werden.
Über das Souterrain erreichen Sie einen weiteren Flurbereich mit Zugang zum Schlafzimmer. Die räumliche Trennung vom Wohnbereich sorgt für eine angenehme Ruhezone und bietet einen privaten Rückzugsort.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Kombination aus offenem Wohnen, Wintergarten, Balkon, Terrasse mit Gartenanteil und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und eine gepflegte Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
In der Warmmiete sind sämtliche Betriebskosten, einschließlich Strom, bereits enthalten. Eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht, wodurch eine transparente und unkomplizierte Mietgestaltung gewährleistet ist.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
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