Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 verbindet den Charme eines traditionellen Altbaus mit einem stabilen Vermietungsstand und attraktiven Ausbaureserven. Die Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² verteilt sich auf drei vermietete Wohneinheiten, die eine solide Basis für eine renditeorientierte Kapitalanlage bieten.
Eine vierte Wohneinheit befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung und Erweiterung – ideal, um die Mieteinnahmen langfristig zu erhöhen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.850 m² Fläche bietet zahlreiche Entwicklungschancen. Neben zusätzlichen Bebauungsmöglichkeiten können gemeinschaftliche Freiflächen oder attraktive Gartenbereiche für die Mieter geschaffen werden, was die Bindung und Zufriedenheit der Bewohner stärkt. Ein gepflegter Hof sowie ein Gewächshaus runden das Angebot ab und sprechen besonders naturverbundene Mieter an.
Diese Immobilie stellt für Kapitalanleger eine hervorragende Kombination aus bestehender Einnahmesicherheit und weiterem Wertsteigerungspotenzial dar. Durch die Sanierung der zusätzlichen Einheit, energetische Optimierungen oder bauliche Erweiterungen lässt sich die Rendite mittelfristig deutlich erhöhen.
Das großzügige Grundstück bietet flexible Möglichkeiten für Nachverdichtung, neue Nutzungskonzepte im Außenbereich und qualitative Aufwertungen zur Steigerung der Mieterbindung.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos und detaillierte Informationen zu.
