Gemütliches Wohnen unterm Dach – renovierte 1-Zimmer-Wohnung

Kaltmiete 228,60 €
Interne Objekt-ID
23737
Externe Objekt-ID
1134-2827 JSP
OpenImmo-ID
Frymo_23737_1134-2827 JSP
Stand vom
19.10.2026

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche Wohnung, die alles bietet, was man zum Wohnen braucht, ohne unnötig viel Platz in Anspruch zu nehmen? Dann könnte diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 36 m² erwartet Sie eine praktisch geschnittene Wohnung, die sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler eignet. Ob als erstes eigenes Zuhause, als Wohnung während des Studiums oder als praktischer Rückzugsort unter der Woche – hier lässt sich Wohnen unkompliziert und individuell gestalten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur, der Platz für eine Garderobe und weitere Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie den zentralen Wohn- und Schlafbereich. Dieser lässt sich flexibel einrichten und bietet ausreichend Möglichkeiten, Wohnen, Schlafen und bei Bedarf auch einen kleinen Arbeitsplatz miteinander zu kombinieren.

Die separate Küche sorgt für eine praktische Trennung zum Wohnbereich und bietet Platz für die Gestaltung einer funktionalen Küchenzeile. Das separate Badezimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und macht die Wohnung zu einem kompakten Zuhause mit allem, was man im Alltag benötigt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig renoviert. Sie können sich also auf ein gepflegtes Wohnumfeld freuen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.

Klein, gemütlich und unkompliziert – vielleicht genau die Wohnung, die Sie suchen? Wenn Sie Wert auf eine überschaubare Wohnfläche und einen funktionalen Grundriss legen, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören!

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Die 1-Raum-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur,
- Wohnen- und Schlafen,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Küche.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Standort
39218 Schönebeck (Elbe)
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 36,00 m²
Nutzfläche
ca. 36,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
228,60 €
Gesamtmiete
373,60 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
145 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
373,60 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Baujahr1950
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD

Kontaktdaten

Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Schönebeck mit kurzen Wegen für den Alltag und einer Anbindung, die Beruf und Freizeit unkompliziert macht.

Für den schnellen Einkauf sind gleich mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Netto Marken Discount sowie PENNY und Aldi. Auch ein Paketshop ist bequem erreichbar, sodass Besorgungen nach Feierabend ohne Umwege erledigt sind. Eine Tankstelle liegt ebenfalls in der Umgebung, praktisch für spontane Fahrten.

Wer gern unkompliziert essen geht oder sich nach der Arbeit noch auf einen Drink trifft, findet passende Adressen in der Nähe. Das Restaurant Jovana ist schnell erreichbar, ebenso der Shanghai Palast. Für den Feierabend bietet sich die Cafe Bar in der Nähe an.

Für den sportlichen Ausgleich gibt es gute Optionen im Umfeld. Ein Sportcenter sowie der Stadtwerke Sportpark liegen in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Training und Bewegung. Ergänzend ist mit dem Fitomat Schönebeck auch ein Fitnessstudio gut erreichbar.

Auch medizinisch ist die Lage angenehm: Eine hausärztliche Praxis befindet sich in der Nähe, weitere Anlaufstellen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 5 km erreichbar, darunter auch die Auffahrt zur A14. Damit sind Ziele in der Region zügig angebunden. Der Bahnhof Schönebeck Frohse ist gut erreichbar und erleichtert den Alltag ohne Auto. Für Flugreisen ist der Airport Magdeburg Cochstedt sowie der Flughafen Leipzig Halle als größere Alternative in der Region eine Option.

Eine Lage, die kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Sport mit einer praktischen Verkehrsanbindung verbindet und damit ideal ist, wenn der Alltag effizient bleiben soll und Freizeitangebote trotzdem nah dran sein dürfen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0176 401 37356
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Julia Springel

Kontaktaufnahme zum Anbieter

Weitere spannende Angebote

Zeige 1 bis 15 von 163 Immobilien
Küche/ Wohn-/ Esszimmer KI

Wohntraum im Erdgeschoss: Lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung

Diese attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei separate Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzliche Räume zum Arbeiten und Wohnen wünschen. Die in den Wohnbereich integrierte Küche ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet die verschiedenen Bereiche des täglichen Lebens. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer. Die Fenster sorgen für Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Das Doppelwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert auch mehreren Personen den gemeinsamen Start in den Tag. Ein geräumiger Flur und ein separater Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung und bieten praktische Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für zusätzlich 50 € monatlich anzumieten. Die Kombination aus einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei individuell nutzbaren Zimmern und praktischen Extras macht dieses Angebot besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohntraum im Erdgeschoss: Lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung Weiterlesen »

Außenaufnahme

Einfamilienhaus-Gelegenheit – ländlich ruhig vor den Toren der Stadt Magdeburg

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus für sich und Ihre kleine Familie? Sie möchten in Zukunft den Sommer im eigenen Garten verbringen? Dann kann dies Ihr neues Zuhause werden. In Menz erwartet Sie ein solides Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 935 Quadratmeter Gartengrundstück. Das Anwesen bietet viel Platz zum Wohnen, Leben und Entfalten und hält mit seinen Nebengebäuden und den vielseitigen Außenflächen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie bereit. Besonders Familien mit Kindern finden hier einen schönen Ort, an dem gemeinsames Leben, Spielen und Erholung wunderbar miteinander verbunden werden können. Die vorhandenen Räume und Flächen lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten und bieten damit die Möglichkeit, das Zuhause individuell an die Wünsche und Lebensgewohnheiten einer Familie anzupassen. Über den Windfang gelangt man in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses erschließen. Die Räume sind angenehm aufgeteilt und bieten viel Platz für ein gemütliches und harmonisches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine praktische Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Hier findet das tägliche Leben seinen schönen Mittelpunkt – ob beim gemeinsamen Essen, bei gemütlichen Stunden im Wohnzimmer oder bei einem netten Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Räume bieten dabei genügend Freiraum, um sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Im Dachgeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer mit Duschwanne zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzlichen Raum, der ganz vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder einfach als praktische Abstell- und Rückzugsmöglichkeit. Besonders viel Platz und Möglichkeiten bietet auch das großzügige Grundstück. Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, sich zu erholen oder mit Freude zu gärtnern. Ein vorhandener Brunnen kann dabei zur Bewässerung der Gartenflächen genutzt werden. Zum Grundstück gehören außerdem ein Carport, ein Gartenhaus sowie ein Nebengelass mit Werkstatt und zusätzlichen Lagerflächen. Damit steht ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeuge, Fahrräder und vieles mehr zur Verfügung. Auch die vorhandene Vogelvoliere gehört zum Grundstück und verleiht dem Außenbereich seinen ganz eigenen, besonderen Charakter. Das Anwesen bietet insgesamt viel Raum – sowohl zum Wohnen als auch für persönliche Hobbys und die Gestaltung des Gartens. Es ist ein Haus, das viele Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen bereithält und dabei den schönen Vorzug eines großzügigen Grundstücks bietet. Ein Zuhause mit viel Platz und vielen kleinen Möglichkeiten, das darauf wartet, von seinen neuen Bewohnern mit ihren eigenen Ideen und Wünschen weitergeführt zu werden. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Einfamilienhaus-Gelegenheit – ländlich ruhig vor den Toren der Stadt Magdeburg Weiterlesen »

Terrasse

PROVISIONSFREI!Exklusives Wohnerlebnis mit Pool, Wintergarten & Wellnessoase

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier vereinen sich exklusiver Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Ambiente zu einem besonderen Wohnerlebnis. In Hohendodeleben erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das 1996 auf einem 614 m² großen Kaufgrundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2014 bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und gesellige Kochabende. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich der hochwertige Wintergarten, ausgestattet mit Kaminofen, integrierten Fußbodenspots und elektrischer Beschattung. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Pool. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss stehen ein Büro oder Gästezimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon zur Verfügung. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Eckwhirlpool, Dusche, separatem WC und stilvoll integrierter Bar lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Granitböden im Erd- und Kellergeschoss unterstreichen den exklusiven Charakter, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort. Der vollständig eingefriedete Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein überdachter Pool mit separater Poolwärmepumpe, mehrere Terrassen – darunter eine überdachte Terrasse – sowie ein dekorativer Gartenteich schaffen eine private Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport, praktische Abstellmöglichkeiten und zahlreiche weitere Ausstattungsdetails. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, Wellness und eine hochwertige Wohnqualität in besonderer Weise vereint. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

PROVISIONSFREI!Exklusives Wohnerlebnis mit Pool, Wintergarten & Wellnessoase Weiterlesen »

Luftaufnahme

Großzügiges Anlageobjekt mit zwei Wohnhäusern und attraktiven Mieterträgen

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.190 m² präsentiert sich dieses attraktive Anlageobjekt, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten, in der Ortschaft Gerwisch, einem gefragten Wohnstandort innerhalb der Gemeinde Biederitz. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Diese Liegenschaft bietet Kapitalanlegern eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit. Beide Gebäude sind nahezu identisch konzipiert und verfügen jeweils über sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 399,65 m² pro Haus. Die angegebene Nutzfläche von jeweils 559,41 m² umfasst dabei bereits die jeweilige Wohnfläche und bietet darüber hinaus zusätzliche funktionale Flächen, die den Mietern zur Verfügung stehen. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und verfügen über einen Waschkeller mit separatem Trocknungsraum. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Haus 1 erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 28.326,96 € sowie zusätzliche Einnahmen aus Stellplatzvermietung von 1.202,40 € jährlich. Haus 2 generiert eine Jahresnettokaltmiete von 26.116,20 € und Stellplatzmieten in Höhe von 1.171,20 € pro Jahr. Die vorhandenen Außenstellplätze bieten den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück und stellen eine zusätzliche Einnahmequelle dar. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre ansprechende Ausstattung aus. Besonders hervorzuheben sind die Balkone und Terrassen mit Südwest-Ausrichtung, die für eine angenehme Belichtung und hohe Wohnqualität sorgen. Ein gepflegter Vorgarten unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie und trägt zur Attraktivität für Mieter bei. Im Jahr 2009 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgte die Installation einer Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Ebenfalls wurden Dachflächenfenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster von VELUX erneuert, was sowohl den energetischen Standard als auch den Wohnkomfort nachhaltig verbessert. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und wirtschaftlich interessantes Immobilienensemble in gut angebundener Lage mit stabilen Mieteinnahmen, solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Kapitalanlage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Großzügiges Anlageobjekt mit zwei Wohnhäusern und attraktiven Mieterträgen Weiterlesen »

Außenansicht

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Jerxheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 230 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder alle, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys suchen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich einen gepflegten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere großzügig geschnittene Räume, die flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die helle Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Badezimmer. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit weiteren gut geschnittenen Wohnräumen überzeugt. Auch hier stehen großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine zweite Küche sowie ein weiteres modernisiertes Badezimmer schaffen zusätzlichen Komfort und eröffnen individuelle Wohnkonzepte – beispielsweise für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und verleiht der Immobilie durch sichtbare Holzbalken einen besonderen Charakter. Mehrere helle Räume eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Moderne Bodenbeläge, helle Wohnräume sowie die beiden zeitgemäß gestalteten Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und ergänzt das großzügige Platzangebot sinnvoll. Dieses Reihenmittelhaus verbindet den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die sowohl durch ihr Raumangebot als auch durch ihren gepflegten Gesamteindruck überzeugt und ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Jerxheim Weiterlesen »

Hausansicht Straße

Zweifamilienhaus – Ihr Platz für Familie, Freiheit und Zukunft!

Zweifamilienhaus – Ihr Platz für Familie, Freiheit und Zukunft! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet genau das, was moderne Familien heute suchen: Raum zum Leben, Flexibilität für jede Lebensphase und die Freiheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils einer eigenständigen Wohneinheit. In der Hochparterre erwartet Sie eine helle Wohnung mit Flur, großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem modernen Tageslichtbad mit Duschwanne. Dieselbe durchdachte Raumaufteilung finden Sie im Obergeschoss wieder – perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen, wenn die Großeltern oder erwachsene Kinder ihre eigene Bleibe haben möchten. Besonderes Highlight: Die Hochparterre-Lage kombiniert die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses – kurze Wege, kein täglicher Treppenaufstieg – mit mehr Privatsphäre und besserer Belichtung. Ein echtes Plus für Familien mit Kindern oder für alle, die Wert auf Komfort legen. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, später zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice, ein Hobbyzimmer oder einfach mehr Stauraum zu schaffen. Der Keller rundet das Angebot mit praktischen Abstell- und Lagerräumen ab. Dieses Haus ist ideal für Familien, die entweder beide Einheiten selbst nutzen und damit richtig viel Raum für sich gewinnen möchten – oder eine Einheit vermieten und so einen Teil der Wohnkosten abdecken. Ob als Mehrgenerationen-Haus, als Zuhause mit Einliegerwohnung oder als clevere Kapitalanlage: Hier haben Sie die Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Zweifamilienhaus – Ihr Platz für Familie, Freiheit und Zukunft! Weiterlesen »

Luftaufnahme

Historisches Gutshaus mit besonderem Charme – großes Anwesen mit Wohn-, Büro- und Ausbaupotenzial

Ein Anwesen, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für die Zukunft bietet: Dieses außergewöhnliche Gutshaus verbindet klassizistische Architektur, historische Details und hochwertige, zeitgemäße Wohnqualität auf besondere Weise. Das ursprünglich von der Familie Schäper bewirtschaftete Gutshaus blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Nach der landwirtschaftlichen Nutzung durch die LPG und einer späteren Nutzung als Grundschule wurde das Gebäude ab 2010 von den heutigen Eigentümern umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail neu entwickelt. Der bereits hochwertig ausgebaute rechte Gebäudeteil begeistert mit großzügigen Räumen, hohen Decken und einer repräsentativen, zugleich wohnlichen Atmosphäre. Echtholzdielen, aufgearbeitete historische Türen, restaurierte Stuckelemente und hochwertige Fliesen unterstreichen den besonderen Charakter. Eine denkmalgeschützte historische Stuckdecke wurde aufwendig restauriert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Historische Bauelemente wurden bewusst erhalten und fachgerecht mit modernen Ausstattungsdetails verbunden. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss und im Turmanbau. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein individuelles Büro mit beeindruckendem Blick über Wolmirsleben. Eine eigene Terrasse macht diesen Bereich zu einem außergewöhnlichen Arbeits- und Rückzugsort. Die Immobilie wurde als Wohn- und Geschäftshaus umgenutzt; die entsprechende Nutzung ist genehmigt. Perspektivisch war die Realisierung von bis zu fünf Wohneinheiten vorgesehen. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Vermietung oder individuelle Projektentwicklung – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Während der rechte Gebäudeteil bereits hochwertig ausgebaut ist, bietet der linke Gebäudeteil erhebliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Hier kann zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum nach eigenen Vorstellungen entstehen. Das nahezu vollständig unterkellerte Gebäude verfügt zudem über umfangreiche Lager- und Nebenflächen, Bereiche für die Pooltechnik sowie Heizungs- und Lagerflächen. Die weitläufige Außenanlage wurde bereits umfangreich gestaltet. Große Rasen- und Gartenflächen, geschwungene Wege und der Poolbereich schaffen ein repräsentatives, zugleich idyllisches Umfeld. Historisches Gutshaus, hochwertig ausgebaute Wohnbereiche, Büro, Turm mit Weitblick, Terrasse, Poolbereich, großzügige Außenanlagen, umfangreiche Nebenflächen und erhebliches Ausbaupotenzial verbinden sich hier zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. Ein Anwesen für Menschen, die historische Architektur und besondere Räume schätzen – und zugleich die Möglichkeit suchen, ein einzigartiges Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Historisches Gutshaus mit besonderem Charme – großes Anwesen mit Wohn-, Büro- und Ausbaupotenzial Weiterlesen »

Büro mit Möbel KI generiert

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 115 m² in Salzwedel

Die ca. 115 m² große Gewerbefläche in Salzwedel bietet eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Geschäftsraum stehen ein separates Büro, ein Lager sowie zwei WCs zur Verfügung. Damit eignet sich die Fläche sowohl für kundenorientierte Geschäftsmodelle als auch für Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Der große Geschäftsraum bildet den Mittelpunkt der Gewerbeeinheit und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das separate Büro ermöglicht einen ungestörten Arbeitsbereich, während das vorhandene Lager zusätzlichen Stauraum für Waren, Unterlagen oder Betriebsmittel bietet. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen gemeinsam mit den hellen Wänden eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen ergänzen die funktionale Ausstattung der Räumlichkeiten. Dank der übersichtlichen Raumstruktur bestehen vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung – beispielsweise als Büro, Laden- oder Verkaufsfläche, Beratungsstelle oder Dienstleistungsbetrieb. Eine Nutzung als Praxis ist – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen – ebenfalls denkbar. Die virtuell möblierten Aufnahmen dienen als Gestaltungsvorschläge und vermitteln beispielhaft, wie sich moderne Arbeits- und Kundenbereiche in die vorhandenen Räumlichkeiten integrieren lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrem Unternehmen in dieser attraktiven Lage zu etablieren und profitieren Sie von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser hochwertigen Gewerbeeinheit. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Auf Anfrage können gerne weitere Fotos der Immobilie zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 115 m² in Salzwedel Weiterlesen »

Wohnzimmer- KI unterstützt

Ideal fürs Kapital! – Vermietete Eigentumswohnung in Irxleben

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Irxleben und bietet eine solide Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, funktionaler Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 49,73 m² Wohnfläche, welche sich praktisch und wohnfreundlich aufteilen. Neben dem Schlafzimmer und der separaten Küche steht ein Badezimmer mit Duschwanne zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Dieser Außenbereich sorgt für zusätzlichen Wohnwert und wird von Mietern besonders geschätzt. Ein Stellplatz mit eingetragenem Sondernutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Angebot sinnvoll. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 3.722,00 €. Hiervon entfallen 3.500,00 € auf die Wohnung sowie 222,00 € auf den Stellplatz. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 238,02 €. Davon sind 142,90 € auf den Mieter umlagefähig. Insgesamt handelt es sich um eine unkomplizierte und solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit und langfristigem Potenzial. Hinweis zu den veröffentlichten Bildern: Die online dargestellten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital neu eingerichtet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Die Raumaufteilung sowie die tatsächlichen Raumgrößen entsprechen jedoch den realen Gegebenheiten der Wohnung. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ideal fürs Kapital! – Vermietete Eigentumswohnung in Irxleben Weiterlesen »