Doppelhaushälfte in Magdeburg – Neustädter Feld mit weitläufigem Garten und Obstbaumbestand

Kaufpreis 160.000 €
Interne Objekt-ID
9113
Externe Objekt-ID
VS155-SH
OpenImmo-ID
Frymo_9113_VS155-SH
Stand vom
13.05.2025

Objektbeschreibung

Ihre Suche nach einem schönen Zuhause findet hier, mit dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936, Ihren perfekten Abschluss. Gestalten Sie Ihre Zukunft und die ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 720m² Grundstück nach Ihren Vorstellungen.

Ein kleiner Rundgang!
Vom Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und die großzügige Wohnküche abgehen. Die Küche bietet den Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer.
Der Wintergarten, welcher ebenfalls von der Küche begehbar ist, bietet einen wunderbaren Blick in den großen, grünen Garten. Für genügend Stauraum ist durch die Teilunterkellerung gesorgt.

Der großzügige Garten ist ein grünes Paradies mit zahlreichen Obstbäumen. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen, sich im Schatten der Bäume entspannen und sogar Ihr eigenes Obst ernten. Der Garten bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Das Immobilienangebot wird durch eine Garage, einem Stellplatz und einem großzügigen Nebengelass, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet, hervorragend komplettiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bieten wird und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Grundstück mit Doppelhaushälfte im Bungalowstil

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Kinderzimmer,
- Wintergarten

Keller:
- Abstellfläche

Sonstiges:
- kleine Außenterrasse,
- Garage

Garten:
- großzügige Rasenfläche
- 1x Kirschbaum
- 3x Apfelbaum
- 1x Süßkirsche
- 1x Pfirsichbaum
- 2x Johannesbeerstrauch
- 1x Stachelbeere
- 1x Himbeere

Sanierungen/ Modernisierungen:
- Grundsanierung 1936
- Anbau Garage 1978
- Nebengelass (Ende 70er Jahre),
- Anbau Wintergarten 1996,
- Gaszentralheizung 2008
- Elektrik 2019

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Teilunterkellert
Standort
39128 Magdeburg / Neustädter Feld
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Nutzfläche
ca. 207,00 m²
Grundstück
ca. 720,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz, 1 Garage
Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Anzahl der Garagen
1
Baujahr1936
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.02.2034
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf264,04 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld. Die Lage des Kaufgrundstückes verspricht nicht nur eine gute Nachbarschaft, sondern auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zügig zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Bahnanschluss, sowie mit dem Pkw, sind gewährleistet. So wird in wenigen Autominuten der Anschluss an die Bundesautobahn A2 und A14, erreicht.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Kaufpreis 22.900 €

Stilvolle Doppelhaushälfte: Zeitlose Eleganz in Genthin

Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sie beginnt auch mit dem richtigen Zuhause. Ob als Pärchen oder als Familie, diese Immobilie bietet Ihnen zauberhafte Wohnqualität auf etwa 85 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Herz des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und der angrenzende Wintergarten, der einen wundervollen Ausblick in den grünen Garten und den Ausgang zur kleinen, gemütlichen Terrasse bietet. Das Esszimmer im Erdgeschoss des Hauses kann bei Bedarf, durch die vorhandenen Anschlüsse, als offene Küche umfunktioniert werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, die durch ihre Behaglichkeit bestechen. Die Vollunterkellerung bietet neben der Küche, in der sich die Heizungsanlage befindet, zwei Badezimmer, von denen das eine mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom angrenzenden Wellnessraum mit Sauna gelangen Sie über eine Treppe in den grünen Garten. Naturliebhaber können sich am liebevollen Garten mit tollen Blumenbeeten und Baumbestand erfreuen. Insgesamt bieten drei kleine Terrassenbereiche, je nach Sonnenstand, genügend Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bieten wird und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Titelbild

Wohnen über den Dächern von Magdeburg – Stadtfeld-Ost

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 70 m² eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und gemütlichem Wohnambiente. Schon beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Flur spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich eine, zum Wohnbereich abgegrenzte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der direkte Zugang zum Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder das Abendessen im Sommer. Ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, bietet das Badezimmer Komfort und Funktionalität in einem. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Neben dem großzügigen Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich optimal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Ob Homeoffice oder Hobbyraum – hier haben Sie ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit, die durch die Dachgeschosslage zusätzlich verstärkt wird. Genießen Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und gemütliches Wohnen auf hohem Niveau vereint. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet. Die Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz werden in den kommenden Monaten freigezogen, sodass eine Eigennutzung möglich ist. Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6214€ ist bei einer Neuvermietung möglich. Das Hausgeld beträgt monatlich 189,97€. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Am_Unterhorstweg_11-12 Titelbild

Charmante 2-R-ETW mit Balkon und EBK am Salbker See

Die 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die gut durchdachten Wohnbereiche. Das helle Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsoase, während das großzügige Wohnzimmer viel Raum für gesellige Abende und einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein idealer Ort mit Blick ins Grüne, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen. Die Küche ist mit einer funktional gestalteten Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Fußbodenunterstützungsheizung, die in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne rundet den Komfort dieser Wohnung ab und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem die Gebäudedämmung und energetische Verbesserungen umgesetzt, was langfristig niedrige Energiekosten und einen zeitgemäßen Wohnstandard garantiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und erhöht den praktischen Nutzen dieser Immobilie. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 12 Hauseingängen mit insgesamt 100 Wohnungen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ist somit für Kapitalanleger aber auch Selbstnutzer geeignet. Das Hausgeld beträgt aktuell 192,00€, wobei 112,74€ umlagefähig sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Gewerbefläche mit Fensterfront

Gewerbeeinheit in Magdeburg Sudenburg: Vielseitige Nutzungsmöglichkeit in Top-Lage

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Aktuell als Kneipe/Gastronomie genutzt, bietet die Einheit eine Fläche von etwa 102 m² sowie drei WC`s inklusive Damen-WC, Herren-WC, Behinderten-WC und einem Personal-WC mit Dusche. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch Helligkeit und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten aus, ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte. Eine Küche mit Einbauküche, sowie ein kleiner Terrassenbereich vor dem Lokal komplettieren das Kaufangebot. Im Kellergeschoss stehen der Gewerbeeinheit drei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 36 Quadratmeter zur Verfügung. Die Lage ist zentral und gut angebunden, mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Barrierefreier Zugang sowie die Flexibilität für unterschiedliche Gewerbearten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Geschäftsleute. Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich 221€. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Lostau!

Hier haben Sie die Freiheit ihr neues Eigenheim nach Belieben zu gestalten. Um sich heimisch zu fühlen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen, bedarf es an etwas Kreativität und Renovierungsarbeit. Mit insgesamt 4 Zimmern wohnen Sie dann auf ca. 120 Quadratmetern, umrahmt von einem gepflegten Garten auf einer Gesamtgrundstücksgröße von etwa 409 Quadratmetern in einer attraktiven und absolut ruhigen Nachbarschaft in Lostau. Das Familienleben findet im Herz des Hauses statt – im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Ihnen Zugang zur Terrasse mit Sonnenmarkise gewährt und den Blick auf den gemütlichen Garten öffnet. Das Erdgeschoss hält zusätzlich noch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum bereit. Eine leicht geschwungene Holztreppe ebnet den Weg in das Obergeschoss, wo sich ein Tageslicht Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche und zwei Schlafzimmern befinden. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit einem freistehenden Kaminofen steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Je nach Bedarf kann dieser Raum als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder großzügiges Homeoffice eingerichtet werden. Außerdem ist auf dieser Etage der Hausanschlussraum zu finden. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Spitzboden, der bequem über eine Holztreppe erreicht wird und genügend Stauraum und Abstellfläche für die vielen großen und kleinen Dinge des Haushalts bietet. Viele Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung bietet das nach Westen ausgerichtete Grundstück. Sie haben Platz für gemütliche Familienabende auf der Terrasse und Kinder bekommen ihr persönliches Spieleparadies. Für eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt ein Carport. Ihr Fahrrad aber auch weitere Gartengeräte finden in dem Schuppen daneben ihren Platz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Straßenansicht

Großzügig, individuell und äußerst charmant!

Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sie beginnt auch mit dem richtigen Zuhause. Ob als Pärchen oder als Familie, auf etwa 163 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus auf zwei Etagen ausreichend viel Platz für die Gestaltung Ihrer Wohnwünsche. Herz des Hauses ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse, die einen Blick auf den grünen Garten bietet. Das Erdgeschoss bietet neben der großen Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum, sowie ein großes Schlafzimmer. Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort finden sie im Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ausgestattet werden können. Dank des 462 m² großen Grundstücks besteht die Möglichkeit, zu unterschiedlichen Zeiten des Tages – wenn das Wetter es erlaubt – die Sonne zu genießen. Der große Keller mit vielen Stauflächen und Abstellraum erlaubt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Für die Unterbringung Ihrer PKWs stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die über ein elektrisches Rolltor verfügen. Es besteht die Möglichkeit das Haus möbliert oder teilmöbliert zu übernehmen. Vorhandene Möbel können gegen eine Abstandszahlung, an den Eigentümer, erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Titelbild

Charmantes Einfamilienhaus umgeben von Naturidylle!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Fichtenwalde bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und gemütliches Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 106 qm. Das Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige und freundliche Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Berlin und Potsdam verzichten zu müssen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das durch den großen Glaserker viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das gemütliche Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet, dieses bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer und als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist hell und modern gestaltet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie sich je nach Wunsch entspannen können. Das Grundstück umfasst ca. 603 qm und bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen ein. Die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist der perfekte Ort für Grillabende und Sonnenbäder. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets geschützt sind. Ein zusätzliches kleines Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Dieses Einfamilienhaus in Fichtenwalde vereint Modernität und eine idyllische Lage. Es ist ideal für Familien, die Wert auf eine freundliche Nachbarschaft, gute Anbindung an die Stadt und ein gemütliches Zuhause legen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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“Harmonisches Familienparadies: Traumhaftes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Harzpanorama”

Inmitten der malerischen Landschaft des Harzes liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in Elbingerode mit 230 qm Wohnfläche. Die Immobilie besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch die großartige Möglichkeit zur Nutzung der vorhandenen Einliegerwohnung. Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt. Elbingerode, eine charmante Stadt im Harz, die für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Umgeben von Wäldern und Bergen, präsentiert sich die Umgebung als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Das Haus verfügt über eine geräumige Einbauküche mit modernen Geräten und Zugang zu einer der beiden vorhandenen Terrassen, mit wunderschönem Ausblick. Das große Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin für gemütliche Abende, lädt zum Verweilen nach einem ansträngenden Alltag ein. Es gibt 3 Bäder für den Komfort der ganzen Familie. Im Dachgeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem kleinen Balkon, sowie 3 weitere Zimmer, welche als Arbeits- oder auch Kinderzimmer genutzt werden können. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, einer Einbauküche, einen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder auch als Mietoption. Das Einfamilienhaus verfügt über einen großen Garten mit 1.400 qm, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Zwei Terrassen ermöglichen es, die Sonne zu genießen und den traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur zu erleben. Die grüne Umgebung und die frische Luft des Harzes schaffen eine perfekte Umgebung für erholsame Momente im Freien. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die Immobilie ist gut gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten im Harz, sowie die ruhige Lage, machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder als Rückzugsort in der Natur.

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3-Raum-Dachgeschosswohnung in Magdeburg Stadtfeld!

Sie möchten gerne in zentraler Lage wohnen, schätzen den Charm des Altbaus? Dann haben Sie hier die passende Wohnung gefunden! Auf rund 80 Quadratmeter Wohnfläche stehen Ihnen im Dachgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne und zwei Schlafzimmern zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch einen Abstellraum im Flur abgerundet. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

3-Raum-Dachgeschosswohnung in Magdeburg Stadtfeld! Weiterlesen »