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Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten & Einzugsbonus – Wohnen auf höchstem Niveau in Magdeburg-Ottersleben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Magdeburg-Ottersleben verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohngefühl, das begeistert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen. Besonderes Highlight: Der erste Monat ist kaltmietfrei – Ihr entspannter Start in ein neues Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Diele mit Platz für Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche – praktisch und zugleich stilvoll. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die seitliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten im Grünen einlädt. Die separate, moderne Küche bietet ideale Bedingungen für alle, die Kochen bewusst vom Wohnen trennen möchten. Klare Linien und funktionale Raumaufteilung ermöglichen konzentriertes Arbeiten und angenehme Ruhe. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsbereich für die ganze Familie. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken – ideal für einen entspannten Start in den Tag, auch bei mehreren Nutzern. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich perfekt als Homeoffice oder Ankleide. Die Immobilie wurde energieeffizient nach aktuellem Standard errichtet. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Sanitärelemente sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Der private Gartenbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – ob Entspannung, Grillabende oder Spielfläche für Kinder. Zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück gewährleisten komfortables Parken ohne lange Wege. Das ca. 350 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Neubau-Doppelhaushälfte steht für modernes, stilvolles Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss, Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und dem Einzugsbonus von einem Monat Kaltmietfrei ist sie das ideale Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Der Abschluss der Versorgungsverträge erfolgt eigenständig durch den Mieter. Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen realistischen Eindruck dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Einzugsbonus: 1 Monat Kaltmietfrei – Neubau-DHH mit Terrasse und Garten in Ottersleben Weiterlesen »
Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem älteren, renovierungsbedürftigen Zustand, doch die Bausubstanz ist gut erhalten und bietet eine verlässliche Grundlage für individuelle Sanierungen oder Umgestaltungen. Die großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von etwa 275 Quadratmetern eröffnet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als Ladenfläche, Praxis, Büro oder Atelier. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder kreative Geschäftsideen. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere separate Laden- und Arbeitsbereiche, die flexibel gestaltet und an verschiedenste Bedürfnisse angepasst werden können. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation. Neben den Verkaufs- und Arbeitsflächen stehen ein separates Büro, ein Aufenthaltsraum sowie ein praktischer Kühlraum zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches WC runden das funktionale Raumangebot ab. Abstellraum und Technikbereich bieten zudem wertvollen Stauraum. Der Zugang erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich mit Empfangscharakter. Die Räume sind gut belichtet, teilweise miteinander verbunden und dennoch klar gegliedert, was eine effiziente Nutzung ermöglicht. Diese Gewerbeeinheit besticht durch ihre Flexibilität und die zentrale Lage – eine hervorragende Wahl für Unternehmer, die ein vielseitig nutzbares Objekt mit Charakter und Potenzial suchen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für kurze Wege im Alltag. Mittelpunkt der Etage ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen viel Tageslicht bietet – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und direktem Zugang zum Wohnbereich. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Erholen einlädt. Für Familien steht ein gemütliches Kinderzimmer zur Verfügung, das auch als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein gut geschnittenes Arbeitszimmer – ideal für das Homeoffice – sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliche Lagerfläche. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück hinter dem Haus: Die weitläufige, teils begrünte Hoffläche ist befestigt und bietet ausreichend Platz für mehrere Stellplätze, Gartenbereiche, eine Terrasse oder Erweiterungen. Der Innenhof eignet sich hervorragend für Familien, Handwerksbetriebe oder kreative Außenkonzepte und schafft ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung. Ob zur Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einer soliden baulichen und grundstückstechnischen Basis. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses empfehlenswerten Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um die Immobilie persönlich kennenzulernen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Platz für Ideen – Wohnen und Gewerbe unter einem Dach Weiterlesen »
Dieses Haus in Hohenziatz, bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 973 Quadratmeter, die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum mit etwas handwerklichem Geschick zu verwirklichen. Die ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche warten nur darauf, nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet zu werden. Das Haus selbst besticht durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss haben Sie durch großzügigen Windfang einen direkten Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Diese dient ebenfalls als Durchgang zum großzügigen Wohnbereich und dem daran angrenzendem Schlafzimmer. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro . Der Flur mit angrenzender Abstellfläche ebnet den Weg in das Tageslichtbad welches über eine Wanne verfügt. Das Dachgeschoss des Hauses erweitert den Wohnraum mit einem klar strukturierten Flur, der zu zwei hellen und großzügigen Räumen führt. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum. Die Außenanlage des Hauses bietet eine Reihe praktischer und vielseitiger Einrichtungen, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie ergänzen. Neben dem großzügigen Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für die Lagerung von Vorräten genutzt werden kann, finden Sie hier auch eine nützliche Außen- bzw. Waschküche. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein separater Heizungsraum sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Wohlbehagen während der kühleren Monate. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Ställe zur Verfügung, die als Lagerräume für Werkzeuge und Gartengeräte genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Räume, die flexibel gestaltet werden können – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Zwecke. Das Grundstück des Hauses ist derzeit noch nicht vollständig als Bauland ausgewiesen, bietet jedoch erhebliches Potenzial für zukünftige bauliche Erweiterungen oder Anpassungen. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen vielfältige Optionen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume oder Investitionspläne, ohne sofortige Veränderungen vornehmen zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ein Ort für Ideen: Viel Potenzial in naturnaher Lage! Weiterlesen »
Ihr neues Traumzuhause erwartet Sie! Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 155 Quadratmeter und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und stilvolles Ambiente harmonisch miteinander verbindet. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung bereits beim Betreten eine helle und großzügige Diele. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu entspannten Abenden und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Das separate Wohnzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit dem Zugang zu einem Balkon – perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein großzügiger Flur alle Räume dieser Etage miteinander verbindet. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne viel Entspannung bietet. Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Wünsche. Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse, die sowohl vom Flur als auch von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen traumhaften Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: eine moderne Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen sowie eine frische, stilvolle Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Besondere suchen – ein Zuhause, das mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Hier genießen Sie stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Das Hausgeld beträgt monatlich 501,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage), davon sind 367,76 € umlagefähig. Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Modern, großzügig, einzigartig: Maisonette-Wohntraum mit Balkon und Dachterrasse Weiterlesen »
Sie suchen viel Platz, brauchen viele Zimmer, wünschen sich einen Garten und einen großen Dachboden für Ihre Hobbys, wollen aber zentral in der Stadt wohnen? Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 153 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume mit angenehmer Atmosphäre aus. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht auf beiden Ebenen. Der offene Grundriss verbindet Wohnkomfort mit stilvollem Design. Im ersten Obergeschoss befinden sich der einladende Essbereich und die Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Weitere Räume können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine elegante Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, das neben einem Badezimmer mit Dusche mehrere flexibel nutzbare Räume bietet. Hier können Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer oder ein Büro einrichten. Der schöne Dachboden eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Stauraum oder zusätzliches Spielzimmer für Kinder. Der gepflegte Garten ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Grünen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Großzügige Maisonette mit 2 Bädern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Weiterlesen »
Dieser idyllische Bungalow in Pretzien bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der Natur. Auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 680 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² erwartet Sie hier ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Glasbausteinwand im Eingangsbereich. In Kombination mit dem großen Fenster wird der Flur im Erdgeschoss mit reichlich Tageslicht durchflutet, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in die Küche im Landhausstil. Das großzügige Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und lädt nach erlebnisreichen Tagen am beliebten Felsensee zur Entspannung ein, diesen erreichen Sie innerhalb von zwei Minuten zu Fuß. Im Badezimmer befindet sich auch die praktische Heizungsanlage, die eine ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Das Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Abende und führt direkt auf die große, überdachte Terrasse, außerdem ausgestattet mit einer Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Keller verfügt über weitere wohnlich ausgebaute Räume und wird über eine Treppe in der Küche erreicht. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt hier zum träumen ein. Das Kaufangebot wird durch einen weiteren Raum ergänzt. Dieser ist ideal als Gästezimmer geeignet und verfügt weiterhin über einen separaten Zugang nach draußen. Angrenzend an das Haus, jedoch mit separatem Eingang, befindet sich eine praktische Werkstatt. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten. Die Außenanlage bietet einen Carport, das Ihren PKW vor Witterungseinflüssen schützt. Ein kleiner Fertigschuppen eignet sich hervorragend zur Lagerung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Ein kleiner Fischteich rundet die Idylle ab und sorgt bei Ihrem neuen Zweitwohnsitz für eine entspannende Atmosphäre. Mit etwas Kreativität können Sie hier Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen, sei es durch das Anlegen von Blumenbeeten, einem Gemüsegarten oder gemütlichen Sitzbereichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit einem angenehmen Wohngefühl. Das ruhige Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen, während das helle Wohnzimmer viel Platz für individuelle Wohnideen lässt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, Ordnung zu halten. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und unterstreicht den gut geplanten Grundriss der Wohnung. In der gesamten Wohnung sorgen pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden für ein modernes und wohnliches Ambiente. Auf Wunsch steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Komfort suchen. Die Wohnlage ist geprägt von einer netten, freundlichen Nachbarschaft, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
2-Raum-Dachgeschosswohnung, neu renoviert in Bebertal Weiterlesen »
Im renommierten Lennéviertel in Magdeburg steht diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa, die im Jahr 1890 vom Baumeister Wilhelm Hahn für die Bankiersfamilie von Bergen errichtet wurde, zur Vermietung als hochwertiges Gewerbeobjekt. Die Immobilie vereint historische Architektur mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen und bietet ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Büro- oder Praxisnutzungen. Das architektonische Erscheinungsbild ist geprägt von repräsentativen Details vergangener Epochen: An der Ostfassade beeindrucken ein Balkonerker mit Freitreppe sowie ein darüber liegender geschweifter Giebel. Die Nordfassade wird durch einen wuchtigen, zweiachsigen Risalit, ebenfalls mit Schweifgiebel, akzentuiert. Diese markanten Gestaltungselemente verleihen der Villa eine eindrucksvolle Präsenz und unterstreichen ihren herrschaftlichen Charakter. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.090 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und kann entweder komplett oder in einzelnen Flächen angemietet werden. Die Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – von klassischen Büronutzungen über Kanzleien, Agenturen oder repräsentative Praxisflächen. Flächenaufteilung: – Souterrain: ca. 240 m² Nutzfläche – Erdgeschoss: ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche – Obergeschoss: ca. 273 m² Büro- und Nutzfläche – Dachgeschoss: ca. 253 m² Büro- und Nutzfläche – Spitzboden: ca. 43 m² Lagerflächen Die großzügigen Raumhöhen, die historische Bausubstanz und die repräsentative Architektur schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre, die gleichermaßen Professionalität und Prestige ausstrahlt. Dank der flexiblen Grundrissstruktur ist auch eine Unterteilung in separate Mieteinheiten gut realisierbar. Auch die Außenanlage unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die Zufahrt zum Objekt ist hochwertig gepflastert und führt auf den geschützten Innenhof. Das gesamte Grundstück ist von einem kunstvoll geschmiedeten Metallzaun mit dekorativen Verzierungen eingefasst, der Sicherheit und Eleganz harmonisch verbindet. Im Hof stehen den Mietern insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung – ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage. Diese außergewöhnliche Villa bietet Unternehmen, die Wert auf Standortqualität, architektonische Eleganz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, einen unverwechselbaren Rahmen im Herzen Magdeburgs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Im renommierten Lennéviertel in Magdeburg steht diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa zur Vermietung als hochwertiges Gewerbeobjekt. Das im Jahr 1890 vom Baumeister Wilhelm Hahn für die Bankiersfamilie von Bergen errichtete Anwesen verbindet historische Architektur mit großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen und bietet ein außergewöhnliches Umfeld für anspruchsvolle Büro- oder Praxisnutzungen. Das architektonische Erscheinungsbild ist geprägt von repräsentativen Gestaltungselementen vergangener Epochen. An der Ostfassade beeindrucken ein markanter Balkonerker mit Freitreppe sowie ein darüber liegender geschweifter Giebel. Die Nordfassade wird durch einen wuchtigen, zweiachsigen Risalit, ebenfalls mit Schweifgiebel, wirkungsvoll akzentuiert. Diese charakteristischen Details verleihen der Villa eine eindrucksvolle Präsenz und unterstreichen ihren herrschaftlichen Anspruch. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.090 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Eine Anmietung ist flexibel möglich – sowohl etagenweise als auch durch die Kombination mehrerer Etagen, abhängig vom individuellen Flächenbedarf. Eine Gesamtanmietung des Gebäudes ist ebenso realisierbar, jedoch nicht Voraussetzung. Jede Etage bildet eine in sich abgeschlossene, separat nutzbare Einheit und eignet sich ideal für eigenständige Büro-, Kanzlei-, Agentur- oder Praxisnutzungen. Alternativ lassen sich bei höherem Flächenbedarf zwei Etagen zusammenhängend anmieten, um größere Nutzungskonzepte umzusetzen. Flächenaufteilung: – Souterrain: ca. 240 m² Nutzfläche – Erdgeschoss: ca. 282 m² Büro- und Nutzfläche – Obergeschoss: ca. 273 m² Büro- und Nutzfläche – Dachgeschoss: ca. 253 m² Büro- und Nutzfläche – Spitzboden: ca. 43 m² Lagerfläche Großzügige Raumhöhen, die wertige historische Bausubstanz und die repräsentative Architektur schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre, die Professionalität und Prestige auf überzeugende Weise vereint. Die flexible Grundrissstruktur ermöglicht sowohl kleinere, autarke Mieteinheiten als auch zusammenhängende Flächen über mehrere Ebenen. Auch die Außenanlage unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Eine hochwertig gepflasterte Zufahrt führt in den geschützten Innenhof. Das Grundstück ist vollständig von einem kunstvoll geschmiedeten Metallzaun mit dekorativen Elementen eingefasst. Im Innenhof stehen den Mietern Stellplätze nach Bedarf zur Verfügung. Die Anmietung erfolgt flexibel entsprechend der angemieteten Fläche. Der Mietpreis beträgt 15,00 € pro Stellplatz und Monat. Diese außergewöhnliche Villa bietet Unternehmen, die Wert auf Standortqualität, architektonische Eleganz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, einen unverwechselbaren Rahmen im Herzen Magdeburgs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.
Hochwertige Gewerbeflächen im Lennéviertel – Arbeiten in historischer Villa Weiterlesen »
