Lichtdurchflutete 2-R-Wohnung – 65 m² im Herzen der Magdeburger Altstadt

Kaltmiete 422,50 €
Interne Objekt-ID
20511
Externe Objekt-ID
1134-2336-NN
OpenImmo-ID
Frymo_20511_1134-2336-NN
Stand vom
02.04.2026

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage abseits der Straße.

Ein praktischer Flur dient als zentraler Zugang und führt direkt zum Badezimmer, das modern mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie in das helle Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in das gemütliche Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die gut geschnittene Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Hohe Fenster und klassische Altbaudetails schaffen ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung.

Die ruhige Hinterhauslage garantiert Privatsphäre und Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare, die den Charakter eines Altbaus in Verbindung mit einem geschützten, zentralen Standort schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die 2-R-Wohnung im 3.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Bad mit Dusche,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Küche.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Ja
Standort
39104 Magdeburg
Adresse
Sternstraße 11
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Nutzfläche
ca. 65,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
20.04.2026
Haustiere erlaubt
Ja

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Magdeburger Altstadt, die durch ihren historischen Charme und die gepflegte Umgebung besticht. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus klassischen Altbauten, ruhigen Straßen und urbanem Leben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird.

Die Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Autoverkehr ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A2 und A14 sind über kurze Wege erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Altstadt eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten: Historische Gebäude, kleine Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, während Theater, Museen und diverse Veranstaltungsorte Abwechslung und Unterhaltung im direkten Umfeld bieten.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Hausansicht

Ein Ort für Ideen: Viel Potenzial in naturnaher Lage!

Dieses Haus in Hohenziatz, bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 973 Quadratmeter, die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum mit etwas handwerklichem Geschick zu verwirklichen. Die ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche warten nur darauf, nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet zu werden. Das Haus selbst besticht durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss haben Sie durch großzügigen Windfang einen direkten Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Diese dient ebenfalls als Durchgang zum großzügigen Wohnbereich und dem daran angrenzendem Schlafzimmer. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro . Der Flur mit angrenzender Abstellfläche ebnet den Weg in das Tageslichtbad welches über eine Wanne verfügt. Das Dachgeschoss des Hauses erweitert den Wohnraum mit einem klar strukturierten Flur, der zu zwei hellen und großzügigen Räumen führt. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum. Die Außenanlage des Hauses bietet eine Reihe praktischer und vielseitiger Einrichtungen, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie ergänzen. Neben dem großzügigen Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für die Lagerung von Vorräten genutzt werden kann, finden Sie hier auch eine nützliche Außen- bzw. Waschküche. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein separater Heizungsraum sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Wohlbehagen während der kühleren Monate. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Ställe zur Verfügung, die als Lagerräume für Werkzeuge und Gartengeräte genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Räume, die flexibel gestaltet werden können – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Zwecke. Das Grundstück des Hauses ist derzeit noch nicht vollständig als Bauland ausgewiesen, bietet jedoch erhebliches Potenzial für zukünftige bauliche Erweiterungen oder Anpassungen. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen vielfältige Optionen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume oder Investitionspläne, ohne sofortige Veränderungen vornehmen zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Zimmer 1. OG

Großzügige Maisonette mit 2 Bädern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sie suchen viel Platz, brauchen viele Zimmer, wünschen sich einen Garten und einen großen Dachboden für Ihre Hobbys, wollen aber zentral in der Stadt wohnen? Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 153 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume mit angenehmer Atmosphäre aus. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht auf beiden Ebenen. Der offene Grundriss verbindet Wohnkomfort mit stilvollem Design. Im ersten Obergeschoss befinden sich der einladende Essbereich und die Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Weitere Räume können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine elegante Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, das neben einem Badezimmer mit Dusche mehrere flexibel nutzbare Räume bietet. Hier können Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer oder ein Büro einrichten. Der schöne Dachboden eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Stauraum oder zusätzliches Spielzimmer für Kinder. Der gepflegte Garten ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Grünen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Bungalow

Entfliehen Sie dem Alltag – Bungalow in Pretzien nur einen Steinwurf vom Felsensee entfernt!

Dieser idyllische Bungalow in Pretzien bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der Natur. Auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 680 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² erwartet Sie hier ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Glasbausteinwand im Eingangsbereich. In Kombination mit dem großen Fenster wird der Flur im Erdgeschoss mit reichlich Tageslicht durchflutet, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in die Küche im Landhausstil. Das großzügige Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und lädt nach erlebnisreichen Tagen am beliebten Felsensee zur Entspannung ein, diesen erreichen Sie innerhalb von zwei Minuten zu Fuß. Im Badezimmer befindet sich auch die praktische Heizungsanlage, die eine ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Das Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Abende und führt direkt auf die große, überdachte Terrasse, außerdem ausgestattet mit einer Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Keller verfügt über weitere wohnlich ausgebaute Räume und wird über eine Treppe in der Küche erreicht. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt hier zum träumen ein. Das Kaufangebot wird durch einen weiteren Raum ergänzt. Dieser ist ideal als Gästezimmer geeignet und verfügt weiterhin über einen separaten Zugang nach draußen. Angrenzend an das Haus, jedoch mit separatem Eingang, befindet sich eine praktische Werkstatt. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten. Die Außenanlage bietet einen Carport, das Ihren PKW vor Witterungseinflüssen schützt. Ein kleiner Fertigschuppen eignet sich hervorragend zur Lagerung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Ein kleiner Fischteich rundet die Idylle ab und sorgt bei Ihrem neuen Zweitwohnsitz für eine entspannende Atmosphäre. Mit etwas Kreativität können Sie hier Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen, sei es durch das Anlegen von Blumenbeeten, einem Gemüsegarten oder gemütlichen Sitzbereichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Außenansicht

Ruhige Auszeit am See – Freizeitbungalow mit nachhaltigem Charme

Dieser liebevoll gestaltete Freizeitbungalow überzeugt mit ca. 41 m² gut durchdachter Wohnfläche und bietet alles, was man für entspannte Stunden fernab des Alltags braucht. Eingebettet in ein ca. 362 m² großes, gepflegtes Grundstück vereint das Objekt Komfort, Funktionalität und eine wohnliche Atmosphäre – ideal für alle, die Erholung inmitten der Natur suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in die funktionale Küche mit moderner Einbauküche und hellem Oberlicht führt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und erhält durch ein weiteres Oberlicht viel natürliches Tageslicht. Beide Oberlichter sind zusätzlich mit solarbetriebenen LED-Strips versehen, die unabhängig vom Stromnetz für eine angenehme, stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer als gemütlicher Rückzugsort dient. Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein separater Stellplatz außerhalb des Grundstücks zur Verfügung. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Mehrere Warmluftkollektoren sowie eine vorhandene Solaranlage unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Bungalows. Die Solaranlage ist aktuell nicht angeschlossen, da das Objekt derzeit über einen Starkstromanschluss versorgt wird – dennoch besteht Potenzial für eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des Bungalows, direkt im Naherholungsgebiet Parchauer See. Der See selbst ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen naturbelassenen Uferzonen zum Schwimmen, Spazierengehen, Angeln oder einfach zum Entspannen ein. Die direkte Einbettung in diese grüne Oase macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die direkte Lage im Grünen macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um einen reinen Freizeitbungalow handelt. Eine Nutzung als dauerhafter Hauptwohnsitz ist nicht gestattet. Der Bungalow eignet sich somit ideal als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort – ein Platz zum Durchatmen, Abschalten und Wohlfühlen inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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