3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Kaltmiete 580 €
Interne Objekt-ID
19581
Externe Objekt-ID
1134-2021-IS
OpenImmo-ID
Frymo_19581_1134-2021-IS
Stand vom
11.03.2026

Objektbeschreibung

Diese 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur und ein zusätzliches Raumangebot. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die große Küche ist separat gelegen, ist mit einer Einbauküche ohne Elektrogeräte ausgestattet und bietet genügend Fläche für einen Essbereich.

Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und verspricht Ruhe im stressigen Alltag. Von dem kleinen Balkon aus haben Sie einen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein weiteres Zimmer im Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Hobby- oder Stauraum.

Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Insgesamt bietet die Wohnung eine klare Struktur, gute Raumgrößen und flexible Nutzung – geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnen,
- Schlafen,
- Kind,
- Küche mit Einbauküche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Flur,
- Balkon.

Sonstiges:
- Zimmer im Spitzboden,
- Kellerraum.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Balkon
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Keller
Ja
Standort
38667 Bad Harzburg
Adresse
Bismarckstraße 28
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete (netto)
580 €
Kaltmiete
580 €
Gesamtmiete
830 €
Nebenkosten
250 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
830 €
Gesamtmiete (netto)
580 €
Kaution
1.740 €
Bezugsfrei ab
31.03.2026
Baujahr1925
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.06.2035
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf257,5 kWh/(m²·a)
EnergieträgerGas

Kontaktdaten

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr bevorzugten Lage in der Stadtmitte von Bad Harzburg. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zu zwei Supermärkten, zahlreichen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Restaurants, Cafés und dem Bahnhof.

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den bevorzugten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.

Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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