Viel Platz für Ideen, Wohnhaus mit Nebengelass und Bauland!

Kaufpreis 549.000 €
Interne Objekt-ID
7003
Externe Objekt-ID
LP645-CK

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1932 sowie einem Stallgebäude aus dem Jahr 1922 bebaut. Bereits abgerissene Stallungen bildeten so ehemals einen 3-Seitenhof.

Teile des Wohnhauses wurden bereits saniert. So erfolgt die Abdichtung mit Wärmedämmung im Erdreich, die teilweise Erneuerung der Wasser-, Abwasserleitung und Elektroinstallation, DSL-Anschluss (Telekom), Drainage und Regenwasserentsorgung wurde erneuert.
Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Geschosse. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über drei Zimmer, die Küche und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das über weitere vier Zimmer verfügt.

Das Stallgebäude umfasst etwa 290 m² Nutzfläche, die durch einen Ausbau in Wohnfläche umgewandelt werden könnte.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt durch seine Größe von 1,5 Hektar und durch die ruhige Lage mit Blick auf das Feld und Bäume.
Etwa 5.000m² des Grundstückes sind als Bauland ausgewiesen. Gemäß Auskunft bei der Gemeinde ist eine straßenbegleitende Bebauung möglich. Der restliche Grundstücksteil, der ca. 10.000 m² umfasst, ist als landwirtschaftliche Nutzfläche/ Grünfläche ausgewiesen.
Verschiedene Nutzungsszenarien sind hier denkbar! Ob durch eine Erweiterung des Bestandes oder kompletter Rückbau der vorhandenen Gebäude und Neubau von Immobilien.

Fragen zur möglichen Bebauung und Nutzungserlaubnis sind mit den zuständigen Behörden entsprechend abzuklären.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Ort
39326 Jersleben
Wohnfläche
180m²
Nutzfläche
680m²
Grundstücksfläche
15.400m²
vermietbare Fläche
680m²
Kaufpreis
549.000€
Außenprovision
Käuferprovision 5,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

- weitläufiges Grundstück mit 15.400 m² (davon ca. 5.000 m² als Bauland ausgewiesen)
- teilsaniertes Wohnhaus, voll unterkellert (ca. 180 m² Wohnfläche)
- Stallgebäude mit ca. 400 m² Nutzfläche
- Unterstell für Mülltonnen, Gartengeräte und Pkw
- weitere Nebengebäude

Lage

Das Kaufgrundstück befindet sich in einer gepflegten Umgebung in der Ortschaft Jersleben. Der Ort ist über die B189 gut zu erreichen und liegt etwa 15 km nördlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und 4 km westlich von Wolmirstedt, wo die wichtigsten Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr zu finden sind. Die ruhige Wohngegend umgeben von viel Grün und Natur, die schöne Aussicht mit Nähe zum Jersleber See machen den Standort beliebt.
Die Autobahnauffahrten der A2 oder A14 sind in nur 10 Autominuten erreichbar.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Koppenhöfer

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