Viel Platz für Ideen, Wohnhaus mit Nebengelass und Bauland!

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1932 sowie einem Stallgebäude aus dem Jahr 1922 bebaut. Bereits abgerissene Stallungen bildeten so ehemals einen 3-Seitenhof.

Teile des Wohnhauses wurden bereits saniert. So erfolgt die Abdichtung mit Wärmedämmung im Erdreich, die teilweise Erneuerung der Wasser-, Abwasserleitung und Elektroinstallation, DSL-Anschluss (Telekom), Drainage und Regenwasserentsorgung wurde erneuert.
Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Geschosse. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über drei Zimmer, die Küche und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das über weitere vier Zimmer verfügt.

Das Stallgebäude umfasst etwa 290 m² Nutzfläche, die durch einen Ausbau in Wohnfläche umgewandelt werden könnte.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt durch seine Größe von 1,5 Hektar und durch die ruhige Lage mit Blick auf das Feld und Bäume.
Etwa 5.000m² des Grundstückes sind als Bauland ausgewiesen. Gemäß Auskunft bei der Gemeinde ist eine straßenbegleitende Bebauung möglich. Der restliche Grundstücksteil, der ca. 10.000 m² umfasst, ist als landwirtschaftliche Nutzfläche/ Grünfläche ausgewiesen.
Verschiedene Nutzungsszenarien sind hier denkbar! Ob durch eine Erweiterung des Bestandes oder kompletter Rückbau der vorhandenen Gebäude und Neubau von Immobilien.

Fragen zur möglichen Bebauung und Nutzungserlaubnis sind mit den zuständigen Behörden entsprechend abzuklären.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!