Sie erwerben eine Kapitalanlage im Stadtzentrum.

Kaufpreis 207.000 €

Interne Objekt-ID

7797

Externe Objekt-ID

GC145-OB

OpenImmo-ID

Frymo_7797_GC145-OB

Stand vom

26.06.2023

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienwohnhaus in bevorzugter, zentraler Wohnlage auf einem 266 m² großem Kaufgrundstück.

Im Jahr 2018 saniert, verfügt das Mehrfamilienhaus über eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 186 Quadratmeter, aufgeteilt in eine 1- Raumwohnung mit ca. 40 m², eine 2-Raumwohnung mit ca. 55 m² und eine 3-Raumwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Hof bietet einen Abstellraum und eine Sitzecke für die Mieter des Hauses.

Die Immobilie kann auch im Paket mit einer weiteren Immobilie, ObjektNr. TZ382-OB in Genthin erworben werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Einbauküche

Balkon/Terrasse nach Westen

Ort

39307 Genthin

Wohnfläche

183m²

Nutzfläche

251m²

Grundstücksfläche

266m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

207.000€

Außenprovision

Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Vermietet

- Baujahr ca. 1920
- 2018 vollsaniert
- Grundstück: ca. 266 m²
- Wohnfläche: ca. 183 m²
- Gaszentralheizung
- 3 Wohnungen / 3 vermietet
- Istmiete: ca. 13.080,00 €

- 1-Raumwohnung ca. 40 m²
- 2-Raumwohnung ca. 55 m²
- 3-Raumwohnung ca. 88 m².

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Genthin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ladenlokale und Gastronomie, der Bahnhof werden fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Dienstleister, Apotheken, Ärzte etc. sind ebenfalls in Genthin anzutreffen.

Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) und B107 (Leipzig – Dessau – Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 27 km Entfernung, zur A9 ca. 50 km entfernt. Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover – Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt zu erreichen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Herr Blume, Oliver

Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

E-Mail direkt oliver.blume@remax.de Telefon +49 391 819 04 20 Mobil +49 170 242 0444

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