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Platz für neue Wohnideen! Bungalow auf sonnigem Grundstück.

Kaufpreis 249.000 €
Interne Objekt-ID
8031
Externe Objekt-ID
CK-043
OpenImmo-ID
Frymo_8031_CK-043
Stand vom
15.06.2023

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie bei diesem Kaufangebot Ihre eigenen Wohnideen durch eine umfassende Modernisierung oder gar einen Umbau mit Erweiterung.

Der vollunterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1946 auf dem ca. 801 Quadratmeter großen Kaufgrundstück, mit einer Hausbreite von 10,76 m und Hauslänge von 8,14 m errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 62 Quadratmeter, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Diele und ein Badezimmer. Durch die Vollunterkellerung des Hauses stehen Ihnen zwei geräumige Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum zur Verfügung,

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein teil unterkellertes wohnlich ausgebautes Nebengelass, das Raum für eine individuelle Nutzung mit einer Fläche von ca. 33 m² erlaubt. Insgesamt drei Räume und ein Bad bieten zusätzlichen Wohnraum, Platz für Hobbys, als Werkstatt, für Gäste oder für Freiberufler zur Einrichtung eines Büros.

Das uneinsehbare Gartengrundstück ist eine Oase für die ruhigen Stunden nach der getaner Arbeit und bietet zudem genügend Platz für Kinder zum Spielen und Toben und zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen.

Der zugehörige Carport und eine angrenzende Garage komplettieren diese Immobilie.

Aufgrund der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung ergibt sich baurechtlich die Möglichkeit, auf dem sehr großen Kaufgrundstück, das Haupthaus um einen Anbau zu erweitern, um so für sich und Ihre Familie den Lebensraum zu schaffen, den Sie benötigen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungs- und modernisierungs bedürftigen Gesamtzustand.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Garage
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Süden
Pool
Keller
Ort
39128 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 62 m²
Nutzfläche
ca. 155 m²
Grundstücksfläche
ca. 801 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

Bungalow:
- Diele (Veranda),
- Flur,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Küche,
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Flur,

Kellergeschoss
- 2 Abstellräume
- Heizungsraum mit Öl-Heizung

Nebengebäude
- Flur,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Bad mit Dusche,
- Abstell,
- teil unterkellert.

Grundstück
- Gartenhaus,
- Pool,
- Brunnen

Lage

Das Kaufgrundstück liegt im nördlich vom Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Nordwest in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Die Umgebung ist durch Ein- und Zwei- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Flora Park, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden und vom Objektstandort kurzfristig fußläufig zu erreichen. Bis zur nächsten Haltestelle der Straßenbahn sind es ca. 0,3 km. Die Auffahrt zum Magdeburger Ring ist in ca. 1,5 km zu erreichen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihre persönliche Ansprechpartner: Christian Koppenhöfer

Kontaktdaten

Herr Koppenhöfer, Christian
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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