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Luxusvilla “Acacia” – eine Kombination aus Tradition & modernem Leben

Kaufpreis 4.500.000 €
Interne Objekt-ID
7969
Externe Objekt-ID
QY468-US
OpenImmo-ID
Frymo_7969_QY468-US
Stand vom
26.02.2024

Objektbeschreibung

Ein einzigartiges Juwel erwartet Sie in Ičići, Kroatien!

Ein Rohdiamant der ganz nach Ihrem Geschmack vollendet werden kann. Das eröffnet Ihnen große Gestaltungsfreiheiten. Die ca. 400 m² Wohnfläche sind ganz auf Ihre Wünsche individualisierbar.
Geplante Fertigstellung im September 2023.

Das verträumte Grundstück mit Pool und mit Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten ist bewachsen und durch hohe Bäume von der Straße getrennt. Die beiden großen Vorteile des Grundstücks sind unter anderem die wunderbare Struktur der lebenden Felsen auf dem Grundstück sowie die schöne Aussicht.

Das Ergebnis ist eine abgerundete Form des Hauses die sich in ihr Umfeld mit der vielfältigen Flora perfekt einpasst. Das Äußere der Villa besteht aus weißem Naturbeton. Das Untergeschoss beherbergt ein Fitness Center, zwei Saunen und einen Weinkeller. Das Erdgeschoss reicht den Felsen hinunter und schafft ein natürliches Ambiente. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im obersten Stockwerk mit Terrasse und einem Pool, der sich komplett zu einer spektakulären Aussicht eröffnet. Der Garten verfügt über ein Mini-Spa und einen Außenpool.

Es handelt sich um einen Neubau. Der Rohbau ist fertig gestellt, inclusive der Rohrleitungssysteme, Elektroinstallation und Isolationen. Der Dachpool ist ebenfalls fertig. Der Gartenpool ist vom Verkäufer bereits bezahlt und wird im September/Oktober 2023 eingebaut.

Was Sie als Käufer selbst gestalten können ist die Verlegung der Fußböden, Außenfassade, Inneneinrichtung, Außenanlagen und Gartengestaltung. Um ein 5-Sterne-Niveau zu erzielen sollten hierfür sind ca. 700.000,00 bis 800.000,00 Euro zu veranschlagt und eingeplant werden. Diese Arbeiten können unter Regie des Verkäufers erfolgen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Carport
Sauna
Pool
Gäste WC
Ort
845/1 Icici
Wohnfläche
ca. 394 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.480 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
4.500.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Hausanschlussraum,
- Fitnessraum,
- Sauna,
- Badezimmer,
- Weinkeller,

Erdgeschoss:
- Entré,
- Wohnbereich,
- Essbereich,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer,

Obergeschoss:
- Diele,
- Flur,
- 2 Schlafzimmer,
- 2 Badezimmer,
- 2 Balkone,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer mit Jacuzzi,
- Badezimmer,
- Dachterrasse,
- Pool

Weitere Ausstattung:
- Klimaanlage,
- intelligentes Smart Home System,
- Sonennrollos,
- Mini-Spa,
- EKO-LED Beleuchtung,
- Garten

Lage

Die Villa befindet sich in ca. 3 km Entfernung zum Ort Opatija und ist ca. 300 m (Luftlinie) vom Meer entfernt.

Opatija ist rund 14 Kilometer von Rijeka und 3 Kilometer von Ičići entfernt. Berühmt ist das Küstenstädtchen vor allem für seinen historischen Charme und das einzigartige Ambiente, welches wirklich einmalig in Kroatien ist. Opatija ist ein echtes Highlight an der Adria und mit Sicherheit eine der sehenswertesten Ortschaften in der Kvarner Bucht. Hier kann man das herrliche nostalgische Ambiente, mit wunderschönen Bauten und Villen genießen. Einzigartig und wohl eine der schönsten Sehenswürdigkeiten in Opatija ist die Lungomare, die malerische Uferpromenade, wo zahlreiche schöne Strände zum Sonnen, Baden und Relaxen einladen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Anruf genügt 0151.19 144 898 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Kontaktdaten

Herr Stephan, Uwe
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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