LADENFLÄCHE : BÜRO: VERKAUFSFLÄCHE in frequentierter Lage

Kaltmiete 552 €

Interne Objekt-ID

8009

Externe Objekt-ID

UH692-JS

OpenImmo-ID

Frymo_8009_UH692-JS

Stand vom

06.11.2023

Raum für Ihre Geschäftsidee! Hier haben Sie die Möglichkeit ein Ladenlokal im Stadtteil Stadtfeld Ost anzumieten. Die Lage und das große Schaufenster bietet unterschiedlichen Branchen beste Möglichkeiten ihr Warensortiment zu präsentieren. Bekannte, benachbarte Mieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.

Die angebotenen Gewerberäume bieten eine Gesamtfläche von 69m². Herz der Einheit ist der große Empfangsbereich. Eine kleine Küche und Sanitärräume mit zwei WCs stehen außerdem zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Der Vermieter beteiligt sich an den Kosten der Renovierungsarbeiten, die durch den Mieter ausgeführt werden.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ort

39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

Adresse

Große Diesdorfer Straße 25

Etage

Nutzfläche

ca. 69m²

Gesamtfläche

ca. 69m²

Gastrofläche

ca. 65m²

Kaltmiete (netto)

552€

Kaltmiete

552€

Warmmiete

655,50€

Nebenkosten

103,50€

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

103,50€

Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

655,50€

Summe Miete (netto)

552€

Erdgeschoss:
- Empfangsbereich (Verkaufs-/Bürofläche),
- Küche / Personalraum,
- Herren-WC,
- Damen-WC.

Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum, in der Anliegerstraße

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese tolle Gewerbeeinheit im Stadtteil Stadtfeld Ost.

Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof wird in wenigen Gehminuten und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Herr Schrader, Julien

Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

E-Mail direkt julien.schrader@remax.de Telefon +49 391 819 04 20

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