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Hier wird Privatsphäre groß geschrieben: Wellnessoase im Zentrum von Stendal!

Kaufpreis 609.000 €
Interne Objekt-ID
8213
Externe Objekt-ID
IZ423-BO
OpenImmo-ID
Frymo_8213_IZ423-BO
Stand vom
10.02.2024

Objektbeschreibung

Erwerben Sie Ihre ganz persönliche Wellnessoase mit diesem einzigartigen Gewerbeobjekt im Zentrum von Stendal. Eine Investition in die Zukunft, vollständig ausgestattet und zur sofortigen gewerblichen Nutzung geeignet.

Willkommen zu unserem exklusiven Angebot!
Dieses einzigartige Objekt bietet auf zwei Etagen eine Vielzahl von Einrichtungen, die darauf ausgerichtet sind, Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis der Entspannung und Erholung zu bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der den Weg zu einem umfangreichen Wellness- und Saunabereich mit verschiedenen Saunen, einem Schwimmbecken, einem Ruhebereich sowie Duschen und Umkleidekabinen ebnet. Eine Getränkebar sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste, während ein Personalraum inklusive Küche und Technikraum für einen reibungslosen Ablauf sorgen.

Das erste Obergeschoss beherbergt neun medizinische und Wellness-Behandlungsräume, in denen Ihre Gäste von geschultem Fachpersonal mit Kosmetikbehandlungen, Massagen und osteopathischen Anwendungen verwöhnt werden. Zusätzlich stehen ein medizinisches Bad, WC, Umkleideraum inklusive Dusche, eine Küche und eine Terrasse zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst vollständiges medizinisches Inventar für Wellness- und Kosmetikbehandlungen.

Das Objekt verfügt über einen gemütlichen Garten sowie Außenstellplätze für die Gäste.

Dieses Angebot ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die nach einer erstklassigen Immobilie im Bereich Wellness suchen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem vielfältigen Angebot an Einrichtungen ist dieses Objekt perfekt positioniert, um anspruchsvolle Kunden anzusprechen und ein profitables Geschäft zu führen. Ebenso wäre ein Umbau und Nutzung als Wohnbebauung möglich, da es im innerstädtischen Bereich mit Wohnbebauung liegt, lt. Voranfrage und Auskunft des Eigentümers.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck, indem Sie einen 360-Grad Rundgang (Matterport Tour) einfach anfordern über Ihre Anfrage hier. Sie erhalten dann den Link zur visuellen Tour. Verschaffen Sie sich dann selbst einen Eindruck, indem Sie hier Ihre visuelle Matterport Tour (360 Grad) durchführen. Sie bewegen Sie sich durch die gesamte Immobilie, genauso so, wie als wenn Sie vor Ort persönlich durchgehen würden.

Einfach hierzu den untenstehenden Link kopieren und in Ihrem Inter Browser dann aufrufen.
hier der Link zur Matterporttour:

https://my.matterport.com/show/?m=bUW3Ry4ESSz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Fliesen
Abstellraum
Gäste WC
Ort
39576 Stendal
Gesamtfläche
ca. 598 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
10
Kaufpreis
609.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Anzahl Stellplätze
10 Stellplätze zu je 0 €

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Empfangsbereich
- Wellness- & Saunabereich inkl. drei verschiedenen Saunen
- Schwimmbecken
- Ruhebereich
- Duschen
- Umkleidekabinen
- WC
- Getränkebar
- Personalraum inkl. Küche
- Technikraum

1. Obergeschoss:
- neun medizinische, Wellness- Behandlungsräume (Kosmetik, Massage, Osteopathie)
- WC
- med. Bad
- Umkleideraum inkl. Dusche
- Küche
- Terrasse

Sonstige Ausstattung:
- vollständig, medizinisches Inventar für Wellness & Kosmetik Behandlungen

Exterieur:
- Garten
- Außenstellplätze

Lage

Alles ist fußläufig erreichbar - in 5 Minuten wird das Stadtzentrum erreicht, das Krankenhaus, die Schule, den Kindergarten, die perfekte Bahnanbindung, die Fachhochschule, viele Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zentral innerstädtisch in bester Lage gelegen.

Auch Berufspendler, welche z.B. in Wolfsburg oder in Berlin arbeiten, schätzen die Lage mit der schnellen ICE-Anbindung und den Bahnanschluss von Stendal sehr.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0178 39 32 678
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Olaf Bidler

Kontaktdaten

Herr Bidler, Olaf
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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