Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage!

Kaufpreis 227.000 €

Interne Objekt-ID

7783

Externe Objekt-ID

TZ382-OB

OpenImmo-ID

Frymo_7783_TZ382-OB

Stand vom

24.04.2024

Sie wollen investieren? Dann sollten Sie darüber nachdenken, dieses aus dem Baujahr 1920 stammende gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Genthin zu erwerben.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ladenlokale und Gastronomie werden kurzfristig fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Insgesamt verfügt das im Jahr 2018 voll sanierte Mehrfamilienhaus über drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 180 Quadratmetern. Aufgeteilt in drei 2-Raumwohnungen, jeweils mit einer Einbauküche und Balkon ausgestattet sind.

Die Immobilie kann auch im Paket mit einer weiteren Immobilie, Objekt Nr. GC145-OB in Genthin erworben werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Einbauküche

Balkon/Terrasse nach Westen

Keller

Ort

39307 Genthin

Wohnfläche

ca. 179 m²

Nutzfläche

ca. 255 m²

Grundstücksfläche

ca. 119 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Kaufpreis

227.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

- Baujahr ca. 1920
- 2018 vollsaniert
- Grundstück ca. 119 m²
- Wohnfläche: ca. 180m²;
- drei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon und Einbauküche
- Gaszentralheizung
- 2 Bäder mit Badewanne und 1 mit Dusche
- unterkellert
- 3 Wohnungen / 3 vermietet
- Istmiete: 14.742,00 €
- Sollmiete: 14.742,00€

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastrukturanbindung aus. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kindertagesstätte. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min erreicht.

Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) und B107 (Leipzig – Dessau – Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 27 km Entfernung, zur A9 ca. 50 km entfernt. Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover – Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt zu erreichen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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