Ort
06846 Dessau
Preis
auf Anfrage
Zimmer
12
Schlafzimmer
5
Wohnfläche
393m²
Interne Objekt-ID
7783
Externe Objekt-ID
TZ382-OB
OpenImmo-ID
Frymo_7783_TZ382-OB
Stand vom
05.09.2023
Sie wollen investieren? Dann sollten Sie darüber nachdenken, dieses aus dem Baujahr 1920 stammende gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Genthin zu erwerben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ladenlokale und Gastronomie werden kurzfristig fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Insgesamt verfügt das im Jahr 2018 voll sanierte Mehrfamilienhaus über drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 180 Quadratmetern. Aufgeteilt in drei 2-Raumwohnungen, jeweils mit einer Einbauküche und Balkon ausgestattet sind.
Die Immobilie kann auch im Paket mit einer weiteren Immobilie, Objekt Nr. GC145-OB in Genthin erworben werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Einbauküche
Balkon/Terrasse nach Westen
Ort
39307 Genthin
Wohnfläche
179m²
Nutzfläche
255m²
Grundstücksfläche
119m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3
Kaufpreis
227.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
- Baujahr ca. 1920
- 2018 vollsaniert
- Grundstück ca. 119 m²
- Wohnfläche: ca. 180m²;
- drei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon und Einbauküche
- Gaszentralheizung
- 2 Bäder mit Badewanne und 1 mit Dusche
- unterkellert
- 3 Wohnungen / 2 vermietet
- Istmiete: 9.270,00 €
- Sollmiete: 14.028,00€
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastrukturanbindung aus. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kindertagesstätte. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min erreicht.
Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln – Berlin) und B107 (Leipzig – Dessau – Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 27 km Entfernung, zur A9 ca. 50 km entfernt. Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover – Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt zu erreichen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 01702420444 oder 0391 8190420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Herr Blume, Oliver
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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