Vielseitige Gewerbefläche mit attraktivem Mietermix und kostenfreien Parkmöglichkeiten
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Gewerbeobjekts bietet auf rund 110 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Schulungsraum oder für ein Dienstleistungsunternehmen – die Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Ein besonderer Vorteil ist der bereits bestehende, abwechslungsreiche Mietermix innerhalb des Gebäudes. Hier sind unter anderem ein Hotel, eine Versicherung, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Unternehmen aus der Hausbaubranche ansässig. Die unterschiedlichen Branchen schaffen ein lebendiges gewerbliches Umfeld und bieten Potenzial für Synergien, neue Geschäftskontakte und eine gegenseitige Ergänzung der Dienstleistungen. Damit profitieren zukünftige Mieter von einem vielseitig aufgestellten Gewerbestandort.
Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in den ersten Büroraum, der sich ideal als Empfangsbereich, für den Kundenkontakt oder als eigenständiger Arbeitsplatz eignet. Von hier aus führt ein zentraler Flur zu den weiteren Räumlichkeiten. Eine praktische Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Zwei weitere, separat nutzbare Büroräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Arbeits-, Besprechungs-, Beratungs- oder Behandlungsräume.
Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren sowie einen zusätzlichen Abstell- und Technikraum, der praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Materialien und technischer Ausstattung bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, zum Gebäude gehörende Parkplatz, der sowohl Mitarbeitern als auch Kunden kostenfrei zur Verfügung steht. Die komfortablen Parkmöglichkeiten direkt am Standort erleichtern die tägliche Anreise und sind insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr von Vorteil.
Die Kombination aus drei separat nutzbaren Räumen, funktionalen Nebenflächen, kostenfreien Parkmöglichkeiten und einem etablierten, branchenübergreifenden Mietermix macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister verschiedenster Branchen.
Ob Neugründung, Standortwechsel oder Erweiterung – hier finden Sie eine vielseitige Grundlage für die Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Vorstellungen.
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