fbpx

Außergewöhnliche Investitionsgelegenheit – Immobilienpaket

Kaufpreis 647.000 €
Interne Objekt-ID
7503
Externe Objekt-ID
QD980-SH

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot - bestehend aus einem Gewerbeobjekt und einem denkmalgeschütztem Einfamilien-Fachwerkhaus!

Die Gewerbeimmobilie - als ehemalige Pension "Altstadt Borna" verfügt über insgesamt 7 Doppelbettzimmer und 5 Einzelbettzimmer, die sich auf das Erdgeschoss und erste Etage verteilen. Die im Landhausstil eingerichteten Zimmer sind jeweils mit einem modernen Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch) ausgestattet. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss noch zwei Maisonette-Ferienwohnungen. Der Frühstücksraum mit angeschlossener Küche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die Gesamtnutzfläche der Immobilie umfasst ca. 434 m² und die Größe des Kaufgrundstückes beträgt ca. 428 m².

Die Immobilie ist an einen Betreiber eines Wohnheims für Kinder und Jugendliche verpachtet. Der Pachtertrag p.a. beträgt 26.400,00 €. Die Pachtdauer wurde für 5 Jahre ab dem 01.01.2023 vereinbart.

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern und eignet sich hervorragend für die Selbstnutzung oder auch Vermietung. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 460 m².

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Fliesen
Teppich
Laminat
Ort
04552 Borna
Wohnfläche
556m²
Nutzfläche
642,70m²
Gesamtfläche
642,70m²
Gastrofläche
30m²
Grundstücksfläche
888m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
vermietbare Fläche
434m²
Kaufpreis
647.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Anzahl Stellplätze
6 Stellplätze zu je 0€

It appears you don't have a PDF plugin for this browser. No biggie... you can click here to download the PDF file.

Ausstattung

Das Gewerbeobjekt (Wohnheim)

Erdgeschoss
- Empfangsbereich mit Abstellraum,
- Frühstücksraum,
- Küche,
- Gäste-WC,
- 3 x Doppelzimmer,
- 2 x Einzelzimmer,

1. Obergeschoss:
- 4 x Doppelzimmer,
- 3x Einzelzimmer,

Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden:
- 2x Ferienwohnung (Maisonette)

Sonstiges:
-Terrasse
- 5 Pkw-Außenstellplätze
- Gaszentralheizung, 2019

Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
- Kinder- und Jugendeinrichtung
- Jugendherberge
- Monteurwohnungen
- B&B
- Ärztehaus
- Physiotherapie

Das denkmalgeschützte Fachwerkeinfamilienhaus

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Diele,
- Heizungsraum,
- Küche,
- Wohnzimmer
- Badezimmer

1.Obergeschoss:
- Flur 1,
- Kinderzimmer,
- Flur 2,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 2

Dachboden:
- Kaltdachboden
- Abstellfläche

Keller:
- Gewölbekeller (teilunterkellert)
- Gaszentralheizung (2021)

Lage

Die große Kreisstadt Borna liegt in Sachsen und ist ca. 30 km von Leipzig entfernt. Die Lage des Kaufgrundstückes verspricht nicht nur eine gute Nachbarschaft, sondern auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zügig zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Bahnanschluss, sowie mit dem Pkw, sind gewährleistet. So wird in wenigen Autominuten der Anschluss an die Bundesautobahn A72.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Kontaktaufnahme zum Anbieter

Weitere spannende Angebote