Dieses ca. 1.220 m² große Grundstück am Kümmelsberg in Magdeburg bietet Bauträgern, Investoren und Bauherren ideale Voraussetzungen für ein attraktives Bauvorhaben mit Schwerpunkt Wohnen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, was Ihnen maximale Planungssicherheit für die Umsetzung Ihres Projekts bietet.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen (Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden). Auf dem Areal befinden sich derzeit noch eine Garage sowie ein voll unterkellertes Gartenhaus. Ein alter Baumbestand aus Laub- und Nadelbäumen verleiht dem Areal zudem einen eingewachsenen, naturnahen Charme.
Die Ausweisung als Mischgebiet garantiert maximale Flexibilität: Neben reiner Wohnbebauung lässt sich hier auch hervorragend ein Projekt realisieren, das Wohnen mit gewerblicher Nutzung verbindet. Durch das etablierte Umfeld aus Autohäusern, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben eignet sich der Standort ebenso für Ausstellungsflächen, Büros oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten.
Die Lage am Kümmelsberg überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit, direkte Anbindung an den Magdeburger Ring (B71) sowie schnelle Wege zu den Autobahnen A2 und A14. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ÖPNV-Anschlüsse befinden sich im nahen Umfeld.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
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