*1 A Lage* – Vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg

Kaufpreis 61.500 €
Interne Objekt-ID
7107
Externe Objekt-ID
SG986AK

Objektbeschreibung

Charmante ca. 38m² geräumige und lichtdurchflutete 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg.
Mitten im Grünen, bietet sich einem hier somit das ruhige, erholsame Wohnen mit den kulturellen Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt.

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Kellerraum befinden sich neben dem dazugehörgen Kellerabteil, die Anschlüsse für die Waschmaschine. Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung.

Aufgrund der optimalen Lage, eignet sich die hier angebotene Wohnung, nicht nur für den Eigennutzer, sondern ist auch lukrativ für den Kapitalanleger.

Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, sorgen für eine geordnete Wohnsituation.

Das monatliche Hausgeld von 58 Euro setzt sich wie folgt zusammen:
43 Euro Hausgeld und 15 Euro Instandhaltungsrücklage
Die Jahreskaltmiete beträgt 3.120 Euro. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von gut 5%

Weitere Informationen zur Wohnung, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Parken im Freien
Ort
39326 Hohenwarsleben
Wohnfläche
38m²
Nutzfläche
45m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
61.500€
Außenprovision
Käuferprovision 4.760,00 Euro inkl der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Vermietet
1

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Ausstattung

1 Wohn/Schlafraum
1 Kochnische mit Einbauküche
1 Flur
1 Bad mit Dusche
1 Terrasse
1 Keller

Ausgestattet ist die Wohneinheit mit Laminat und Fliesen

Lage

Hohenwarsleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde, in Sachsen-Anhalt und liegt ca 10 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. In der Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, welches zum Spazieren gehen und erholen einlädt. Die direkten Anbindungen an die A2 und A14 machen die Lage interessant.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elbepark mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie direkt in den angrenzenden Orten.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn

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