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    Ihr neues Zuhause zur Miete: Freistehendes Haus mit lichtdurchfluteten Räumen

    Kaltmiete 800 €
    Interne Objekt-ID
    20675
    Externe Objekt-ID
    1134-2342-IB
    OpenImmo-ID
    Frymo_20675_1134-2342-IB
    Stand vom
    30.06.2026
    Hausansicht
    Küche
    Esszimmer
    Wohnzimmer
    Schlafzimmer 1
    Tageslichtbad
    Schlafzimmer 2
    Innenhof
    Gartenansicht
    Drohnenaufnahme
    Grundriss
    Lageplan

    Objektbeschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein Zuhause für Familien (max. 3 Personen) oder Paare, die helle Räume und einen eigenen Garten schätzen. Das Grundstück umfasst ca. 200 m² zur Nutzung, wobei nach Absprache auch eine erweiterte Nutzung möglich ist.

    Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das erste Schlafzimmer. Alle Räume sind schön hell und die Fenster verfügen über Außenrollos.

    Die Küche ist funktional und großzügig gestaltet, mit einem separaten, hellen Essbereich, von dem aus man direkt auf den gepflasterten Außenbereich und die Grünfläche gelangt. Vom Flur aus sind außerdem das zweite Schlafzimmer oder Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum und das 2020 sanierte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss erreichbar.
    Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss, wo ein Raum die Möglichkeit bietet, Dinge unterzubringen.

    Für den Mieter stehen direkt vor dem Haus Außenstellplätze zur Verfügung – es finden mindestens drei Fahrzeuge Platz.

    Der Gartenbereich befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Der vordere Abschnitt des Gartens ist mit Betonplatten gepflastert und verfügt über ein eingetragenes Wegerecht, wodurch eine entsprechende Nutzung durch Dritte zu berücksichtigen ist. Dadurch bleibt der hintere Gartenbereich dennoch als privater und ruhiger Bereich gut nutzbar.
    Die vorhandenen Möbel können übernommen werden, alternativ kann das Haus auch leer geräumt übergeben werden.

    Ein virtueller Rundgang steht Ihnen hier https://vr-easy.com/32051/ zur Verfügung – entdecken Sie Ihr neues Zuhause bequem von der Couch aus!

    Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses empfehlenswerten Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

    Erdgeschoss:
    - 2 Flure
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Küche mit Zugang zum Esszimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WMS
    - Abstellraum
    - Schlaf- oder Kinderzimmer

    Nicht ausgebautes Dachgeschoss:
    - Abstellfläche ca. 20m²

    Außenanlage:
    - privater Garten
    - PKW-Stellplätze vor dem Haus

    Sonstiges:
    - Vorderer Gartenbereich gepflastert (Betonplatten) mit Wegerecht
    - Möbel können kostenlos übernommen oder vom Vermieter entfernt werden.
    - Hunde sind nicht gestattet

    Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

    Stellplatz
    Ja
    Einbauküche
    Ja
    Parken im Freien
    Ja
    Keller
    Teilunterkellert
    Seniorengerecht
    Ja
    Standort
    39126 Magdeburg
    Wohnfläche
    ca. 100,00 m²
    Nutzfläche
    ca. 120,00 m²
    Grundstück
    ca. 200,00 m²
    Anzahl Zimmer
    3,5
    Anzahl der Schlafzimmer
    2
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Stellplätze
    2

    Kontaktdaten

    Frau Irene van der Bijl
    Frau Irene van der Bijl
    Liebknechtstraße 24
    39108 Magdeburg
    E-Mail irene.vanderbijl@remax.de
    Kontaktanfrage senden

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Stadtteil Rothensee, einer ruhigen Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil vereint eine gewachsene, dörflich geprägte Struktur mit einer zunehmend attraktiven stadtnahen Wohnqualität.

    Rothensee zeichnet sich durch eine überwiegend lockere Bebauung aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus und bietet damit ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Industrie- und Logistikstandorten für eine stabile infrastrukturelle Entwicklung der Region.

    Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Sie gelangen in wenigen Minuten in die Magdeburger Innenstadt, die rund 6 km entfernt liegt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A2, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und S-Bahn-Anschlüsse ebenfalls gut ausgebaut und gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität.

    Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld oder in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

    Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten: Die Elbe, der Mittellandkanal sowie der Barleber See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

    Insgesamt präsentiert sich Rothensee als attraktiver Wohnstandort für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld zu schätzen wissen.

    Weitere Informationen

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Impressum & Datenschutzhinweise:
    https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
    https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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    Kontaktaufnahme zum Anbieter

    Weitere spannende Angebote

    Hofansicht

    Großzügiges Grundstück trifft auf Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

    In ruhiger und ländlich geprägter Lage von Eggersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland bei Schönebeck (Elbe), befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit insgesamt 3.977 m² Fläche. Davon entfallen 1.342 m² auf Bauland, während die übrigen Flächen als Grünland genutzt werden können – eine gute Grundlage für Tierhaltung oder großzügige Gartennutzung. Das Wohnhaus verfügt über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung, befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit eine solide Basis, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich eine Küche mit Entwicklungspotenzial, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Heizungsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, das auch perspektivisch ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Flur, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein Teil des Dachgeschosses ist bislang nicht vollständig ausgebaut und eröffnet somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das unterkellerte Nebengelass umfasst unter anderem eine Waschküche mit Räucherkammer, einen Heuboden sowie Abstellflächen. Die Nutzung ist vielfältig möglich, erfordert jedoch je nach Anspruch punktuelle Anpassungen. Das großzügige Grundstück wird durch Nebeneinrichtungen wie Stallungen ergänzt, die sich für Tierhaltung oder andere Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Ein Brunnen ist vorhanden und kann beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden. Zwei Garagen bieten Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial, die sich besonders für Käufer eignet, die mit überschaubarem Modernisierungsaufwand ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen im ländlichen Raum verwirklichen möchten. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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    Luftaufnahme

    Attraktives Wohn- und Geschäftshausportfolio mit Entwicklungspotenzial in Burg bei Magdeburg

    Dieses attraktive Investitionspaket umfasst zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Burg bei Magdeburg und vereint stabile laufende Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die beiden Immobilien verfügen zusammen über eine Gesamtfläche von ca. 1.377 m², die sich auf rund 824 m² Wohnfläche und 554 m² Gewerbefläche verteilt. Insgesamt umfasst das Portfolio neun Wohneinheiten sowie sechs Gewerbeeinheiten und erzielt derzeit Jahresnettokaltmieteinnahmen von insgesamt ca. 58.540 €. Das erste Objekt wurde im Jahr 1996 errichtet und präsentiert sich als gepflegte Wohn- und Geschäftsimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 567 m². Die Flächen verteilen sich auf drei vermietete Wohneinheiten sowie mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen werden aktuell als Juwelier-, Mode- und Friseurgeschäft genutzt und sorgen für einen soliden Nutzungsmix. Eine weitere Gewerbeeinheit steht derzeit leer und bietet zusätzliches Potenzial zur kurzfristigen Steigerung der Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete dieses Objektes beträgt rund 30.768 €. Das zweite Wohn- und Geschäftshaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1890 und wurde als ausgemauertes Fachwerkgebäude in Kombination mit massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 810 m² mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Derzeit sind drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit langfristig vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen von ca. 27.772 €. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Einheiten umfassend saniert, wodurch ein Teil des vorhandenen Entwicklungspotenzials bereits erschlossen wurde. Gleichzeitig bestehen weitere attraktive Möglichkeiten zur Ertragssteigerung durch die Vermietung beziehungsweise Fertigstellung mehrerer leerstehender Einheiten. Dazu zählen eine nahezu vollständig sanierte Wohnung, eine zur Sanierung vorbereitete Einheit, eine weitere Maisonettewohnung sowie eine leerstehende Gewerbefläche, die flexibel beispielsweise als Büro oder für barrierearmes Wohnen genutzt werden kann. Die beiden Immobilien befinden sich in Burg bei Magdeburg und profitieren von einer guten Infrastruktur sowie einer verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohn- und Gewerbeflächen. Durch die Kombination aus sofortigen Mieterträgen, einem ausgewogenen Wohn- und Gewerbemietermix sowie den vorhandenen Vermietungs- und Entwicklungspotenzialen stellt dieses Portfolio eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die neben laufenden Erträgen auch von zukünftigen Wertsteigerungen profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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    Ansicht

    Eigenheim in Samswegen mit großem Garten, Doppelcarport und Gestaltungspotenzial

    Sie suchen ein Zuhause mit großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus in Samswegen genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1914 errichtete Reihenmittelhaus bietet ca. 99 m² Wohnfläche auf einem 765 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bereits leergezogen und kann nach einer Renovierung ohne Wartezeit bezogen werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie zu schaffen. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche mit Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Pelletofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenflächen mit Zugang zum Innenhof und Keller. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Abstellmöglichkeiten und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Garten, das viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Der Garten ist bequem über eine ruhige Nebenstraße hinter dem Haus erreichbar, wodurch sich beispielsweise Gartenarbeiten, die Anlieferung von Materialien oder der Zugang mit Fahrrädern besonders komfortabel gestalten. Ebenfalls über die Nebenstraße gelangen Sie zum vorhandenen Doppelcarport. Zusätzliche Nutz- und Lagerflächen stehen Ihnen im Nebengelass des Innenhofs zur Verfügung. Mit seiner ruhigen Lage, der soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und sich langfristig ein individuelles Zuhause in angenehmer Wohnlage zu schaffen. Lassen Sie sich dieses charmante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

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    Ansicht

    Investitionschance nahe Magdeburg – RMH mit großem Garten und attraktiver Vermietungsmöglichkeit

    Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Samswegen genau die passende Investitionsmöglichkeit für Sie sein. Das im Jahr 1914 errichtete Reihenmittelhaus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche auf einem 765 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bereits leergezogen und bietet somit ideale Voraussetzungen, um unmittelbar mit einer Renovierung zu beginnen und die Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenflächen mit Zugang zum Innenhof und Keller. Ein Pelletofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Abstellmöglichkeiten und schafft weiteres Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit Garten sowie das Nebengelass im Innenhof erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Ein über eine ruhige Nebenstraße erreichbarer Doppelcarport rundet das Angebot ab. Nach einer zeitgemäßen Renovierung bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für eine attraktive Neuvermietung. Aus heutiger Marktsicht erscheint – abhängig von Ausstattungsstandard und Ausführung der Modernisierungsmaßnahmen – ein Mietpreis von etwa 9,50 bis 10,50 €/m² realistisch. Damit eröffnet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, das Objekt entsprechend den eigenen Vorstellungen aufzuwerten und von einer langfristig attraktiven Vermietbarkeit sowie einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Lassen Sie sich dieses charmante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

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    Hausansicht

    Wohnkomfort & Individualität vereint – hochwertiges Wohnen mit Wiga, Spa-Oase & Gartenidylle

    Es freut uns, Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus in Hohendodeleben vorzustellen, das 1996 auf einem 614 m² großen Kaufgrundstück errichtet wurde. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 207 m² und vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich das luxuriöse Flair dieses Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die stilvolle Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für den Alltag sowie gesellige Kochabende. Das Herzstück dieser Ebene bildet der beeindruckende Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich der hochwertige Wintergarten, der dank Kaminofen, integrierter Fußbodenspots und elektrischer Verdunkelung ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten- und Poolbereich und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier stehen Ihnen ein Büro beziehungsweise Gästezimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon zur Verfügung. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Immobilie befindet sich im Kellergeschoss. Hier wurde ein exklusiver Wellnessbereich geschaffen, der keine Wünsche offenlässt. Eine Sauna, eine Dusche, ein separates WC, ein Eckwhirlpool sowie eine stilvoll integrierte Bar verwandeln diese Ebene in Ihre persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch mehrere praktische Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Elegante Granitböden im Erd- und Kellergeschoss unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Sicherheit. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das vollständig umfriedete Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der überdachte Pool ermöglicht wetterunabhängigen Badespaß und wird durch eine separate Poolwärmepumpe im angrenzenden Schuppen unterstützt. Mehrere Terrassenbereiche, darunter eine überdachte Terrasse am Schuppen, laden zum Verweilen ein. Ein dekorativer Teich mit Pumpe verleiht der Gartenanlage zusätzlich eine besondere Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport, praktische Abstellmöglichkeiten, einen separaten Unterstellplatz für Mülltonnen sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails, die dieses Haus zu einem besonderen Zuhause machen. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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    Titelbild

    Design trifft Gemütlichkeit – Stilvoller Bungalow mit Wohlfühlfaktor

    Ein Zuhause, das nicht einfach nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten – zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Im beliebten Stadtfeld West von Magdeburg – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im stilvollen Bungalowstil. Das 1974 erbaute Haus wurde seit 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Es vereint den Charme seiner ursprünglichen Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Kombination, die Substanz, Stil und Zukunftsfähigkeit miteinander verbindet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.150 m² erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und Extras vereint. Eine moderne Architektur im Einklang mit hochwertiger Technik, ausgesuchten Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich, der ausschließlich über einen modernen Fingerabdrucksensor zugänglich ist, unterstreicht bereits beim Betreten der Immobilie den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Von hier aus gelangen Sie direkt in das ruhig gelegene Arbeitszimmer sowie in den Abstellraum, der den Zugang zum Keller bietet. Linkerhand führt ein Flur in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit exklusiven Materialien gestaltet wurde. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die stilvolle Küche, die durch ihre charmanten Akzente überzeugt. Von der Küche geht es direkt in das helle und freundliche Kinderzimmer, das ideal für junge Familienmitglieder oder Gäste geeignet ist. Vom Flur aus erreichen Sie das etwa 28 m² große Wohnzimmer, in dem ein Kamin für eine gemütliche Stimmung sorgt. Direkt daneben liegt das ruhige Schlafzimmer – ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Anbau am Ende des Wohnzimmers – der perfekte Ort, um den Tag in lichtdurchfluteter Umgebung zu beginnen. Zusätzlich bietet die Immobilie ein Ausbaupotenzial von ca. 27 m², der flexibel für weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche genutzt werden kann. Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Platz für Paare oder kleine Familien, sondern auch ein echtes Wohlfühlambiente mit Urlaubsflair – direkt vor der eigenen Tür. Das großzügige Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine durchdachte und hochwertig ausgestattete Außenanlage. Die Zufahrt erfolgt komfortabel und sicher über eine elektrisch gesteuerte Toranlage. Für entspannte Stunden im Freien stehen ein beheizbarer Pool, eine überdachte Terrasse sowie eine moderne Outdoorküche bereit – ideal für gesellige Abende im Sommer. Der liebevoll angelegte Koiteich schafft zusätzlich eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaupachtgrundstück mit einer derzeit günstigen monatlichen Pacht von nur 156,59 €. Besonders attraktiv: Eine im Vertrag verankerte Kaufoption ermöglicht es Ihnen, das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben – ideal, um langfristig Eigentum aufzubauen und von möglicher Wertsteigerung zu profitieren. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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    Haus mit Entwicklungschancen – ruhig gelegen, familienfreundlich, sanierungsbedürftig

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus vereint die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt – perfekt für alle, die entspannt leben möchten. Ein kleiner Rundgang durch das Haus: Sie gelangen zunächst in einen kleinen Windfang, der nicht nur für Witterungsschutz sorgt, sondern auch als Garderobenbereich dient. Von hier aus betreten Sie den zentralen Flur, der die einzelnen Räume im Erdgeschoss erschließt. Links vom Flur befindet sich die helle Küche mit einem klassischen Schnitt – perfekt für das gemeinsame Familienessen. Rechts liegt das Badezimmer, das das Potenzial für individuelle Modernisierung lässt. Geradeaus öffnet sich der Flur zum großzügigen Wohnzimmer, das sich hervorragend als zentraler Aufenthaltsraum eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das ruhig zum hinteren Teil des Hauses liegt. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bereithält. Der dortige Flur führt in zwei separate Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem gibt es einen weiteren Raum, der derzeit noch nicht vollständig ausgebaut ist – eine perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf zu lassen, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Hobbyraum. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995. Es besteht am gesamten Gebäude ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf – gleichzeitig eröffnet sich hier viel Raum für die Realisierung persönlicher Wohnträume. Die Außenfassade ist nicht gedämmt, was energetisches Verbesserungspotential bietet. Die vorhandenen Fenster sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet und können bei einer energetischen Sanierung ebenfalls berücksichtigt werden. Auf dem 1.370m² großen Grundstück sind weitere Nebengelasse, sowie eine Garage vorhanden. Das nach hinten weitläufige Grundstück bietet allerlei Möglichkeiten für Hobby und Gärtnerei. Hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die Dächer von Schuppen und Garage sind mit asbesthaltigen Platten gedeckt. Ein fachgerechter Rückbau und eine anschließende Neueindeckung sind hier erforderlich. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

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    VB Exklusiver Komfort-Bungalow mit Poollandschaft, Einliegerpotenzial und hochwertiger Ausstattung

    Schon bei der ersten Ankunft wird deutlich: Diese Immobilie ist alles andere als gewöhnlich. Kein standardisierter Grundriss, sondern ein individuell geplanter Bungalow, der Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint. Das Anwesen vermittelt ein Wohngefühl, das an ein exklusives Resort erinnert. Geschützte Privatsphäre, eine harmonisch angelegte Außenanlage mit großzügiger Poollandschaft sowie weitläufige Wohnflächen auf einer Ebene schaffen Raum für Familie, Erholung, Arbeiten und gemeinsames Leben. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 50 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 27 m² große Küche, die weit mehr als ein funktionaler Bereich ist und zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses wird. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den privaten Schlafbereich bewusst von den Gäste- und Wohnbereichen. Gleichzeitig bietet sie die attraktive Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine separate Einliegerwohnung zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Ein Büro oberhalb der Küche eignet sich hervorragend für modernes Homeoffice oder kreative Projekte. Mehrere Schlaf- und Gästezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung: Acht Klimaanlagen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Komfort und eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Mittelpunkt ist der großzügige, überdachte Pool mit eigener Pooltechnik im separaten Nebengebäude und einer privaten Wellness-Atmosphäre. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Die Hauptterrasse mit integrierter Außenküche lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während weitere Terrassen ruhige Rückzugsorte mit Blick über das Anwesen bieten. Ein großzügiges Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine massiv errichtete, hochwertig ausgebaute Garage als Werkstatt ergänzen das Angebot. Vor dem Haus stehen Stellplätze für mindestens vier Fahrzeuge zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Wer Wert auf Privatsphäre, Komfort und Individualität legt und keine Standardimmobilie sucht, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. Ein virtueller Rundgang kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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    Ansicht

    Ihr neues Zuhause: Bungalow mit Terrasse, Garten und großzügigem Kellerbereich!

    Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet ein gut durchdachtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre. Auf einer Ebene im Erdgeschoss erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein angenehmes Zuhause bietet. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in den einladenden Vorraum und weiter in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten ideal erweitern lässt. Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Bereich mit großzügigem Platzangebot zur Verfügung. Neben klassischen Vorrats- und Abstellräumen finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weitere Lagerflächen und der Heizungsraum runden das Angebot ab. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Tiefgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich. Der liebevoll angelegte Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase mit hoher Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist mittig auf dem Grundstück platziert und ermöglicht eine harmonische Gartenaufteilung. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist durch dichte Koniferen, gewachsene Bäume und Ziersträucher nahezu uneinsehbar und bietet ein geschütztes Wohngefühl. Gepflasterte Wege verbinden alle Bereiche des Grundstücks komfortabel miteinander. Ein kleines Gewächshaus bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbygärtner. Der vorhandene Brunnen mit Pumpe ermöglicht eine effiziente Gartenbewässerung. Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zum Carport und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Manuell bedienbare Außenrollläden bieten effektiven Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzliche Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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