Wohlfühlen pur: moderne 3-Zimmer mit Sonnenbalkon in Stadtfeld Ost

Kaufpreis 175.000 €
Interne Objekt-ID
7999
Externe Objekt-ID
ON269-SH
OpenImmo-ID
Frymo_7999_ON269-SH
Stand vom
11.04.2025

Objektbeschreibung

Sie suchen eine zentral gelegene Eigentumswohnung mit Tiefgargenstellplatz & Balkon?
Diesen Wunsch können Sie sich mit diesem Angebot verwirklichen.

Auf ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung einen ,,einzigartigen" und besonderen Lebensraum für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie. Die Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahre 1996 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus nahe der Schrote in Stadtfeld Ost und entspricht höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen.

Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zutritt zum südlich ausgerichteten Balkon, der ein entspanntes Plätzchen an der frischen Luft und sonnige Aussichten bietet. Die Küche verfügt über eine Durchreiche und bietet eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum.

Die zwei weiteren Zimmer können je nach Bedarf individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office eingerichtet werden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Handtuchheizkörper. Ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Stauraum und einem Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Kaufangebot durch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bequem mit dem Personenaufzug erreicht wird.

Gartenfreunde kommen hier auf ihre Kosten! Ergänzend zum Kaufangebot haben Sie die Gelegenheit auf Wunsch und gegen eine Abschlagszahlung einen Pachtgarten im schönen Stadtteil Stadtfeld West zu übernehmen. Die grüne Oase, ist in grade mal sieben Minuten fußläufig von der Wohnung zu erreichen und bietet eine massive Laube mit etwa 50 m² Nutzfläche.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Wohnung ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass das vollständige Exposé, sowie weitere Unterlagen nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten erfolgt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Balkon/Terrasse nach Süden
Keller
Ort
39108 Magdeburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 76,66 m²
Nutzfläche
ca. 76,66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Eigentumswohnung

2. Obergeschoss:
- Flur,
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Küche mit Einbauküche,
- Schlafzimmer,
- Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer,

Kellergeschoss:
- Tiefgarage mit PKW-Stellplatz,

Sonstiges:
- Personenaufzug,
- Fußboden: Echtholz Eiche,
- Schallschutzfenster im Schlafzimmern,
- Fliegengitter

Lage

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese tolle Eigentumswohnung im Stadtteil Stadtfeld Ost.

Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof wird in wenigen Gehminuten und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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