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Drei wundervolle Objekte auf großzügigem Grundstück * zentrumsnah * Nähe Neustädter See

Kaufpreis 488.800 €
Interne Objekt-ID
8143
Externe Objekt-ID
QK537AK
OpenImmo-ID
Frymo_8143_QK537AK
Stand vom
07.11.2023

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer grünen Oase inmitten der Stadt? Sie wollen den Sommer in geselliger Runde im eigenen Garten verbringen? Hier können Sie sich diesen Wunsch erfüllen!

Zum Kauf angeboten wird ein ca. 1.770 m² großes Kaufgrundstück auf dem drei Einfamilienhäuser mit Nebengelass errichtet wurden. Das umfangreiche Platzangebot bietet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Familie mit zwei oder mehreren Kindern, zwei oder gar drei Generationen, anspruchsvolle Paare oder Allen, die die ideale Work-Life-Balance in den eigenen vier Wänden suchen, bis hin zur Kapitalanlage, alle finden hier den gewünschten Platz.

Diese großzügige Liegenschaft, wartet hier auf neue Bewohner, die mit Sicherheit schnell ein Wohngefühl haben werden, als hätten Sie noch nie woanders gelebt.
Das riesige Gartengrundstück, mit seinen gepflegten Rasenflächen und dem schön eingewachsenem Baum- und Pflanzenbestand, sorgt für Erholung und Entspannung und ist zugleich ein Spielparadies für Kinder.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung doch einfach überraschen!

Das verklinkerte, massiv erbaute und teilunterkellerte Haupthaus aus dem Jahr 1994 mit Blick in den Garten, verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und bietet 3 Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche. Ein Highlight ist neben dem Kamin im Wohnbereich, unter anderem der Wellnessbereich im Keller mit einer Sauna.

Bei dem zweitem Objekt handelt es ich um einen Bungalow aus dem Jahr 1995, mit einer Fläche von ca. 70 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Bad mit Dusche.

Das dritte Objekt - ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 70m², kam im Jahr 2004 ergänzend dazu und verfügt über drei Räumlichkeiten, Bad mit Dusche sowie Badewanne und einer Küche mit Einbauküche. Der Bungalow ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Außenbereich befindet sich noch eine gedämmte ehemalige Doppelgarage mit Kaminofen und SAT-Anlage, welche zum Partyraum umgebaut wurde. Ein älteres kleines Gartenhaus dient als Werkstatt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Kamin
Garage
Parken im Freien
Sauna
Keller
Ort
39126 Magdeburg / Neustädter See
Wohnfläche
ca. 270 m²
Nutzfläche
ca. 356 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.770 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
488.800 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

Haupthaus, teilunterkellert
Erdgeschoss
- Flur,
- Schlafzimmer,
- 2 Kinderzimmer,
- Wohnzimmer mit Kamin und
Zugang zur überdachten großzügigen Terrasse,
- Küche mit EBK, ebenfalls mit Terrassenzugang,
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne,
- Fußbodenheizung,

Kellergeschoss
- Flur,
- HAR mit Heizungsanlage,
- Lager,
- Waschkeller,
- Sauna,

Haus 2 - Bungalow mit ca. 70m² Wohnfläche:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Dusche,

Haus 3 -Bungalow mit ca. 70m² Wohnfläche:
- 2 Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Küche mit EBK,
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne
- Flur,
- Fußbodenheizung.

Nur das Haupthaus, verfügt über eine Teilunterkellerung. Hier befindet sich unter anderem die Buderus Ölheizung mit modernem Brennwertkessel aus dem Jahr 2012, welche auf Umrüstung einer Luftwärmepumpe bereits vorbereitet wurde. Die Heizungsanlage versorgt alle drei Gebäude
Ein Brunnen für die kostengünstige Bewässerung ist vorhanden.
Die Abwasserversorgung erfolgt über die Sammelgrube, welche kostenneutral entleert wird.

Lage

Die doch ruhige Lage, Nahe der Neustädter Seen, verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Sportbegeisterte bietet die Gegend viele Möglichkeiten, wie z.B. Bowling oder Wassersky. In wenigen Fahrminuten besteht der Anschluss an den Magdeburger Ring und somit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn

Kontaktdaten

Frau Korn, Antje
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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