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Viel Platz für die ganze Familie – Mehrgenerationenwohnen möglich

Kaufpreis 295.000 €
Interne Objekt-ID
7951
Externe Objekt-ID
AU296-SH

Objektbeschreibung

In diesem gut ausgestatteten und gepflegten Einfamilienhaus können Sie sich in dörflicher Ruhe wirklich wohlfühlen! Eine großräumige Ausbreitung über zwei Etagen oder doch ein Mehrgenerationen-Konzept, das bleibt ganz Ihnen überlassen! Umgeben von viel Grün und die Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt zu einem attraktiven Familiendomizil auf ca. 235 m² Wohnfläche.

Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, wie Stallungen, einer Garage wird über einen großen Hof erreicht.

Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Highlight dieser Etage ist der große Partyraum ausgestattet mit einer Wohnküche und Bar. Und wenn das Wetter einmal nicht mitspielt, genießen Sie eine gemütliche Atmosphäre im angrenzenden Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss stehen den Bewohnern ein persönlicher Rückzugsort mit zwei Schlafzimmern, sowie zwei weitere Wohnräume, die als Wohn- und Essbereich genutzt werden können, ein komfortables Badezimmer und eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche zur Verfügung.

Der Wohnbereich gewährt Zugang zum Balkon, welcher einen traumhaften Blick in den Garten und ins Grüne bietet. Eine Klimaanlage reguliert in den warmen Sommermonaten die Temperaturen der Wohn- und Schlafräume des Obergeschosses und der Kamin im Wohnzimmer sorgt an den kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme.

Das schön gestaltete ca. 1.883 m² große Grundstück mit Baumbestand und zahlreichen Blumenbeeten ist ideal für Natur- und Tierliebhaber. Dank der Stallgebäude haben Sie hier die Möglichkeiten der Tierhaltung oder Unterstellung von Maschinen, eines Wohnmobils, der Einrichtung einer Werkstatt
Die Terrassen, der Außenpool und ein offenerer Pavillon eignen sich besonders für Familienfeste oder Grillabende. Der perfekte Ort und Ihre Oase zur Erholung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bieten wird und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Kamin
Garage
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Westen
Pool
Wintergarten
Gäste WC
Ort
39114 Magdeburg
Wohnfläche
235m²
Grundstücksfläche
1.883m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
295.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit großem Innenhof und Stallungen
Erdgeschoss, ca. 109 m²:
- Flur,
- Arbeitszimmer,
- HWR/HAR,
- Badezimmer mit Dusche,
- Schlafzimmer,
- Wohnküche mit Tresen/Bar,
- Partyraum (mit Fußbodenheizung),
- Wintergarten (nicht beheizt) mit Zugang zur Terrasse,

Obergeschoss, ca. 120m² :
- Diele,
- Küche mit Einbauküche,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Esszimmer,
- Wohnzimmer

Die Außenanlage
Innenhof:
- Stallungen,
- zwei Garagen,
- Gäste-WC,

Garten:
- Terrasse,
- Pool (32 m² ) mit Sandfilter,
- Pavillon,
- Rasenfläche

Sonstiges:
- Klimaanlage im Obergeschoss (Wohnzimmer & Schlafzimmer),
- Brunnen,
- Beregnungsanlage (Brunnen),
- Fußbodenheizung,
- Kamin im Obergeschoss (Möglichkeit im Erdgeschoss ist vorhanden),
- Integrierte Musikanlage im Erdgeschoss,
- 2020 Dacheindeckung neu
- Hausanbau 1995

Lage

Umgeben von Wiesen und Wäldern in ruhiger und idyllischer Lage etwa 12 km vom Magdeburger Stadtzentrum entfernt, liegt dieses Kaufgrundstück im Ortsteil Randau-Calenberge.

Mit dem Bus oder mit dem Auto werden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte erreicht. Im angrenzenden Stadtteil Pechau gibt es einen Kindergarten. Stündlich verkehrt die Buslinie der Nr. 56 zur Endhaltestelle der Straßenbahn in Magdeburg-Cracau. Dafür muss man ca. 20 Minuten einplanen. Im nahe gelegenen Naturschutzgebiet kann man hervorragend wandern oder einfach mal die Ruhe genießen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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