Urbanes Wohnen – Lichtdurchflutete 4-Raum-ETW + Kamin + PKW-Stellplatz

Kaufpreis 187.000 €
Interne Objekt-ID
13863
Externe Objekt-ID
KW283-SH
OpenImmo-ID
Frymo_13863_KW283-SH
Stand vom
20.02.2025

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Dank der besonders großen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und bietet sogar einen malerischen Blick auf den Dom.

Der Eingangsbereich führt direkt in das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Hier erwartet Sie die Möglichkeit, eine wunderschöne Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen einzubauen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für gesellige Stunden. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro oder eine Ankleide – ganz nach Ihren Wünschen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Außenstellplatz.

Das Hausgeld (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt monatlich 617,77€. Davon sind 104,74€ nicht umlagefähig.

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Kamin
Personenaufzug
Parken im Freien
Keller
Ort
39112 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 91,75 m²
Nutzfläche
ca. 91,75 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Die 4-Raum-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- Schlafen,
- Kinderzimmer,
- Ankleide/ Büro oder Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Sonstiges:
- Kamin,
- Außenstellplatz,
- Kellerabteil,
- Fahrradabstellraum,
- Domblick

Lage

Die Immobilie befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem der gefragtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel vereint historische Bausubstanz mit modernem Stadtleben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist das breite Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Straßenbahnen und Busse verkehren regelmäßig, und auch die Anbindung an die Bundesstraße B71 ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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