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“Traumhaftes Familiendomizil: Zwei Häuser, zwei Grundstücke, grenzenlose Möglichkeiten!”

Kaufpreis 283.000 €
Interne Objekt-ID
9521
Externe Objekt-ID
AZ105-RX
OpenImmo-ID
Frymo_9521_AZ105-RX
Stand vom
12.03.2024

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobiliengelegenheit präsentiert zwei charmante Häuser mit insgesamt ca. 315m² Wohnfläche, die durch einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden sind, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600m². Beide Häuser wurden liebevoll gepflegt und sind sofort bezugsbereit, nachdem sie im Jahr 1912 erbaut und in den letzten Jahren grundlegend saniert wurden. Von neuen Dächern über das Heizungssystem bis hin zu Fenstern und einer frischen Fassade mit Dämmung - hier wurde an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Essbereich, der nahtlos an die Küche, den Vorratsraum und das Büro anschließt. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Duschbad, ein gemütliches Kinderzimmer und das geräumige Elternschlafzimmer. Das Nebenhaus verwöhnt Sie im Erdgeschoss mit einem geräumigen Flur, der zu einem gemütlichen Kinderzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer und einer stilvollen Ankleide führt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die helle und geräumige Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein weiteres Wannenbad ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Hauses. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.

Die flexible Zimmeraufteilung in beiden Häusern ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsbereich mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort und führt Sie zum Innenhof und zur Terrasse. Der großzügige Garten von ca. 1.500m² lädt dazu ein, Ihre Träume von Selbstversorgung, Haustieren oder einem eigenen Fußballplatz für die Kinder zu verwirklichen.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

WG geeignet
Einbauküche
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Süden
Keller
Gäste WC
Ort
39397 Gröningen / Dalldorf
Wohnfläche
ca. 310 m²
Nutzfläche
ca. 370 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.100 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
283.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Ausstattung

Haupthaus (EG)
- Essbereich
- Küche mit Vorbereitungsraum
- Vorratsraum
- Büro
- HWR mit Dusche, Toilette und Terrassenzugang
- Heizungstraum

Haupthaus (OG)
- Duschbad mit Fenster
- Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Nebenhaus (EG)
- Flur
- Kinderzimmer
- Hobbyraum oder Ankleide
- Wohnzimmer
- große Küche mit Terrassenzugang
- Wannenbad mit Fenster

Nebenhaus (OG)
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Aussenbereich
- Innenhof vorn
- Innenhof mit Terrasse

Lage

Straßennetz: Dalldorf liegt verkehrsgünstig an der B81 zwischen Magdeburg und Halberstadt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die Bundesstraße ermöglicht auch eine einfache Erreichbarkeit des nächstgrößeren Zentrums, Oschersleben.

Infrastruktur: Obwohl Dalldorf selbst eher ländlich geprägt ist, befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im 3 Kilometer entfernten Gröningen. Dort finden Bewohner Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung.

Busanbindung: Für Pendler und Reisende gibt es regelmäßige Busverbindungen von Dalldorf nach Gröningen und weiteren umliegenden Gemeinden. Diese bieten eine praktische Möglichkeit, um zu Arbeitsplätzen und anderen Zielen in der Region zu gelangen.

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391 81 90 420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Kontaktdaten

Herr Zimpel, Andy
Liebknechtstraße 24
39112 Magdeburg
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