*SANIERTES EFH* Viel Platz für die Ganze Familie !

In diesem, im Jahr 2021 saniertem Einfamilienhaus können Sie und Ihre Familie auf einer gemütlichen und großzügig verteilten Wohnfläche von ca.144 Quadratmetern ihr neues Familienglück genießen.

Im Erdgeschoss finden Sie die wunderschöne Küche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche als zentralen Ort im Haus wo das Familienleben stattfindet - der noch ausbaufähige Wohn- und Essbereich rundet das Erdgeschoss komplett ab.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch ein geräumiges Bad, dass ausbaufähig ist.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein komfortablen Wohn- und Ankleidebereich. Vom Schlafbereich aus haben Sie Zugang zum sonnigem Süd-Balkon.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss biete ein weiters großzügiges Kinderzimmer welches durch die freistehenden Holzbalken eine besondere Gemütlichkeit mitbringt.

Das Einfamilienhaus ist 80% Unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche für die vielen großen und kleinen Dinge des Haushaltes oder kann auch als Hobbyraum genutzt werden.

Auf dem ca. 204m² großen Grundstück gibt es eine weitere Terrasse, ein schönes Hochbeet und ein ca.70m² großes Nebengelass mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder, eine Werkstatt/ Hobbyraum und auch die Möglichkeit für eine Garage.
Die Immobilie wird durch ein befahrbaren Innenhof vervollständigt .

Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gasbrennwerttherme von der Firma Viessmann welche im Jahr 2021 neu verbaut wurde.
Der Energieverbrauch liegt nachweislich bei ca.15.313kwh im Jahr, das bedeutet Energieeffizienzklasse C ( 99,69kwh/ m²-a).

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
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