Richtig investieren in Qualität und Lage

Dieses Immobilienangebot steht ab sofort zum Verkauf!

Ein Mix aus Eigenheim inklusive einer renditesicheren Kapitalanlage ist das was Sie interessiert? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

Es handelt sich um zwei schöne, hochwertige und super gepflegte Doppelhaushälften, mit insgesamt 272 m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Das massiv gebaute Doppelhaus, mit guter Ausstattung, wovon eine Hälfte derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und die andere Hälfte vermietet ist. Zu den Doppelhaushälften gehören je zwei Terrassen welche einmal nach Norden sowie nach Süden ausgerichtet sind.

Zum Angebot gehören 2 Stellplätze im Freien und eine voll isolierte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, welche ebenso von den Eigentümern genutzt wird. Der 2013 gepflasterte Gemeinschaftshof ist durch ein 2017 neu verbautes Schmiedetor vor fremden betreten gesichert, das Tor wird elektrisch bedient wobei jeder Partei Fernbedienungen zur Verfügung stehen.

Die Immobilien sowie der gesamte Hof weisen keinerlei Mängel auf und es liegt kein Instandhaltungsstau vor.
Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete der vermieteten Doppelhaushälfte liegt bei 9.790,00€ und kann durch Anpassungen sukzessive auf ca. 14.000,00€ und durch Vermietung beider Seiten auf 28.000,00 € angepasst werden.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.