** Repräsentatives Restaurant/Hotel mit viel Potenzial **

Kaufpreis 490.000 €
Interne Objekt-ID
7339
Externe Objekt-ID
BL998AK

Objektbeschreibung

Sehr gut eingeführtes Restaurant-Hotel in gut frequentierter Lage in Gardelegen sucht neuen Eigentümer!!

Das Hotel-Restaurant ist komplett mit allem für den Betrieb notwendigem Groß- und Kleininventar ausgestattet, voll funktionsfähig und in einem sehr guten Zustand.

Im Jahre 1936 wurde dieses wundervolle Objekt erbaut und in den letzten Jahren modernisiert, renoviert und saniert. Die Immobilie ist wie folgt unterteilt:

Souterrain: Auf einer Gesamtfläche von 180 m² (93 m² Wohnfläche + 87 m² Nutzfläche) befindet sich das Getränkelager, Trockenlager mit großer Gefrierkühlzelle und Fasskühlung, sowie 2 komplett sanierten Wohneinheiten (2017) mit Fußbodenheizung und Granitböden.

Die großzügige, sehr geschmackvoll eingerichtete Gaststätte im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 180m², mit Küche, Flur- und Toilettenbereich.

Das Dachgeschoss ist auf einer Fläche von ca. 120 m², mit 2 Einzelzimmer und 7 Doppelzimmern errichtet worden. Alle Zimmer sind mit einer Dusche ausgestattet.

2020 wurde eine komplett neue Tresenanlage im Wert von 20.000 Euro zuzüglich neuer Gartenmöbel im gepflasterten Innenhof aufgebaut.

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Fliesen
Teppich
Laminat
Gäste WC
Ort
39638 Gardelegen
Nutzfläche
540m²
Gesamtfläche
480m²
Lagerfläche
87m²
Gastrofläche
180m²
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
490.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Verfügbar ab
2022-10-01

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Ausstattung

- Baujahr 1936
- Dach gedämmt und mit engobierten Dachziegeln versehen 2016
- tadellose Klinkerfassade
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung 2010
- der Innenhof ist teilweise überdacht
- Keller/Souterrain Trockenlegung 2015
- 2 elektrische Tore zum Innenhof
- 1 Brunnen mit 2 Pumpen

Lage

Die Hansestadt Gardelegen ist an den Bundesstraßen B 71 und B188 gelegen, wobei sich diese unmittelbar an der Kernstadt kreuzen. Damit gibt es sowohl eine sehr gute Nord/Süd- als auch Ost/Westanbindung. Die Stadt Wolfsburg mit bekannter Automobilindustrie ist nur 50 km entfernt. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nach 60 km zu erreichen. Autobahnanschluss zur A2 in Richtung Magdeburg sind ca. 45 km entfernt und in Richtung Helmstedt ca.50 km. Die A 14 Richtung Süden ist ebenfalls nach 45 km erreicht. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen sind direkt in Gardelegen vorhanden.

Das Stadtzentrum ist vom Hotel/Restaurant in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Seniorenzentrum mit 120 Betten, soll in Kürze in nächster Nähe (ca. 50m) entstehen.
Die Hansestadt verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche historischen Sehenswürdigkeiten.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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