Neubau – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Kaltmiete 1.674 €
Interne Objekt-ID
14793
Externe Objekt-ID
JA617-AK
OpenImmo-ID
Frymo_14793_JA617-AK
Stand vom
09.05.2025

Objektbeschreibung

In dieser modernen Neubau-Doppelhaushälfte erwartet Sie auf zwei Etagen ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept, das mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die Fußbodenheizung, eine effiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste Fenster garantieren sowohl höchsten Wohnkomfort als auch niedrige Energiekosten.

Als KfW 40 Haus erfüllt die Immobilie höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Die offene Raumaufteilung fördert eine angenehme Atmosphäre, während große Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Zuhause sorgen.

Erholen Sie sich im Wintergarten, auf der großzügigen Terrasse oder in Ihrem eigenen Garten, der Ihnen viel Freiraum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Eine Ladestation für E-Autos sowie zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen maximalen Komfort.

Die Doppelhaushälfte ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, sodass Sie von einer schnellen und zuverlässigen Internetverbindung profitieren. Eine zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden bietet praktischen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einer hohen Energieeffizienz und zukunftsorientierter Ausstattung kombinieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Offene Küche
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Wintergarten
Gäste WC
Ort
39118 Magdeburg / Lemsdorf
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Nutzfläche
ca. 138,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere erlaubt
Nein

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Arbeiten
- Wohnen, Essen und Kochen (ohne EBK) mit Zugang zur
Terrasse und in den Garten
- Wintergarten

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Flur und Zugang Spitzboden

Außenanlage und weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 2 Stellplätze
- Ladestation für E-Auto
- Glasfaser

Bodenbelag: Fliesen und Vinyl

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Fertigstellung!
Energieeffizienzhaus KfW 40

Lage

Der charmante Stadtteil Lemsdorf liegt im südwestlichen Bereich von Magdeburg und bietet eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohngegend. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler interessant.

Lemsdorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsanbieter. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn

Kontaktdaten

Frau Korn, Antje
Frau Korn, Antje
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
E-Mail direktantje.korn@remax.deTelefon03918190420

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