fbpx

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Bestlage für Ihr neues Zu Hause!

Preis auf Anfrage
Interne Objekt-ID
10417
Externe Objekt-ID
FJ475-KK
OpenImmo-ID
Frymo_10417_FJ475-KK
Stand vom
09.07.2024

Objektbeschreibung

Dieses Haus in Magdeburg - Hopfengarten, bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 971 m², die Möglichkeit Ihren individuellen Wohntraum mit etwas handwerklichem Geschick zu verwirklichen.
Die ca. 109 m² Wohnfläche warten nur darauf, nach Ihren individuellen Ideen eingerichtet zu werden.

Im Erdgeschoss haben Sie durch den Flur einen direkten Zugang zum Bad mit Badewanne, sowie der Küche. Diese dient ebenfalls als Durchgang zum großzügigen Wohnbereich.

Das Dachgeschoss des Hauses hält neben zwei Schlafzimmern, eine weitere kleine Räumlichkeit bereit, die ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Eines der zwei Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein WC.

Das Kellergeschoss, welches vom Erdgeschoss des Wohnhauses erreicht wird, bietet Ihnen zusätzlichen Platz zum Lagern und Verstauen.

Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das voll ausgebaute Nebengelass, welches sich aufgrund der vorhandenen Ausstattung optimal als Einliegerwohnung oder zur Beherbergung von Gästen eignet. Das Nebengelass verfügt über eine Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und zwei Abstellräumen.

Das Haus verfügt über einen einladenden Außenbereich. Mit etwas Kreativität und Liebe können Sie hier den perfekten Entspannungsort für schöne Sommerabende mit Freunden schaffen.

Das Kaufangebot wird durch eine massive Garage ergänzt, welche eine sichere Unterstellung Ihres PKWs bietet.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Garage
Parken im Freien
Keller
Gäste WC
Ort
39120 Magdeburg
Adresse
Ahornweg 28
Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 279 m²
Grundstücksfläche
ca. 971 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

Doppelhaushälfte :

Erdgeschoss:
- Flur,
- Bad mit Wanne,
- Küche,
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur,
- Raum,
- Schlafzimmer,
- Schlafzimmer mit WC (Raumhöhe unter 2 Meter)

Keller:
- teilunterkellert

Ausstattung:
- Außenrolläden an allen Fenster

Nebengelass:
- Küche,
- zwei Abstellräume,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche
- Garage

Lage

Der Stadtteil Hopfengarten in Magdeburg vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Gelegen im Süden Magdeburgs, zeichnet sich diese begehrte Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie die angrenzenden Naherholungsgebiete aus.

Mit einer Vielzahl von Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe bietet der Hopfengarten Ruhe und Erholung. Die Elbwiesen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zum Stadtpark Rotehorn und dem Herrenkrugpark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv, da er eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Hopfengartens. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr, der eine schnelle Anbindung in die Magdeburger Innenstadt gewährleistet.

Insgesamt bietet der Stadtteil Hopfengarten eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen und ist somit eine ideale Wohnlage für Singles, Paare und Familien.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391 819 04 20 oder 0159 067 67 303
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Kontaktaufnahme zum Anbieter

Weitere spannende Angebote